Статья 28. Предоставление муниципального имущества в субаренду

Статья 28. Предоставление муниципального имущества в субаренду

1. Муниципальное имущество может сдаваться в субаренду только с письменного разрешения арендодателя.

2. На имущество, передаваемое арендатором в субаренду, льготы по арендной плате не распространяются. Арендная плата за переданное арендатором в субаренду имущество устанавливается в соответствии с условиями договора аренды с учетом повышающего коэффициента - 1.5.

3. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору арендодателем остается арендатор.

5. Для получения письменного согласия на передачу в субаренду муниципального имущества арендатор представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом следующие документы:

- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу арендуемого муниципального имущества в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения {месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте муниципального нежилого фонда, срока аренды;

- ходатайство потенциального субарендатора о предоставлении ему арендуемого муниципального имущества в субаренду;

- письменное обоснование потребности субарендатора в имуществе и обязательства по его использованию (в произвольной форме);

- нотариально заверенные копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц) либо копию свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей);

- паспортные данные для потенциального субарендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя;

- нотариально заверенные копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя.

6. Обязательными условиями для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды арендуемого нежилого помещения является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.

7. Администрация района на основании представленных документов в течение 15 дней со дня регистрации заявки принимает одно из следующих решений:

- о разрешении субаренды на заявленный срок;

- об отказе в субаренде (в случае, если арендатор имеет задолженность по арендной плате на момент предоставления имущества в субаренду и в случае предоставления неполного пакета документов, указанного в пункте 5 данной статьи).

8. Если в отношении имущества, передаваемого в субаренду, были предоставлены льготы по арендной плате, перерасчет арендной платы в части имущества, предоставленного в субаренду, производится на основании заключаемого дополнительного соглашения.

9. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

10. Договоры субаренды, заключенные без согласования с администрацией Киржачского района, являются ничтожными.