Приложение. Порядок определения норматива (показателя средней рыночной) стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 5 февраля 2014 г. N 64

Порядок
определения норматива (показателя средней рыночной) стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения норматива (показателя средней рыночной) стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения (далее - норматив) по муниципальным образованиям области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты).

ГАРАНТ:

См. справку "Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Владимирской области для расчета безвозмездных субсидий"

1.2. Определение норматива по муниципальным образованиям области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот осуществляется уполномоченным органом - департаментом строительства и архитектуры администрации области (далее - департамент).

2. Правила определения норматива по муниципальным образованиям области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот

2.1. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2.2. Норматив для i-го муниципального образования определяется ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, и рассчитывается по формуле:

ПС = (Сп.р. + Св.р.) / N * Идефл. (руб.),

где:

Сп.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном рынке муниципального образования (руб.).

В целях настоящего Порядка под первичным рынком жилья понимается рынок жилых помещений, на котором осуществляется передача в собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществляющие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья.

Св.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения на вторичном рынке муниципального образования (руб.).

В целях настоящего Порядка объектом наблюдения на вторичном рынке жилья являются квартиры, находящиеся в частной или в государственной собственности и обладающие определенной степенью износа в результате эксплуатации. Кроме того, на вторичном рынке жилья регистрируются цены на вновь построенные (т.е. не бывшие в эксплуатации) или реконструированные квартиры, являющиеся объектом перепродажи как физическими, так и юридическими лицами; на вторичном рынке жилья собственниками квартир могут выступать как физические, так и юридические лица.

Среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном (Сп.р.) и вторичном (Св.р.) рынках муниципального образования определяется на основании данных изучения и (или) исследования рынка жилья в муниципальном образовании, проведенного уполномоченным органом администрации муниципального образования, к которым относятся:

данные государственной статистической отчетности;

цены заключенных сделок как уже исполненных, так и действующих, получаемых из реестров контрактов или других источников;

прейскурантные или каталожные цены - цены производителей, поставщиков, подрядчиков, исполнителей, публикуемые ими в печатном виде или в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в собственных или сборных прейскурантах, каталогах, бюллетенях;

общедоступные результаты изучения рынка.

N - количество показателей, используемых в формуле.

Идефл. - прогнозируемый индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала по данным Министерства экономического развития Российской Федерации по отрасли "Строительство".

2.3. Рекомендуется органам местных самоуправлений ежеквартально представлять в департамент не позднее 5-го числа месяца следующего за отчетным кварталом, данные о средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья муниципального образования.

В случае несвоевременного предоставления данных по средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения норматив определяется по данным, представленным органами местного самоуправления за предыдущий квартал.

2.4. Норматив утверждается приказом уполномоченного органа - департаментом на основании норматива по i-му муниципальному образованию и не должен превышать среднерыночную стоимость 1 кв. м жилья по Владимирской области за соответствующий отчетный квартал по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.

2.5. Департамент ежеквартально размещает утвержденный норматив по муниципальным образованиям области на официальном сайте департамента http://dsa.avo.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".