Приложение. Порядок предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 27 марта 2014 г. N 276 в настоящее приложение внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 19 декабря 2013 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 7 июня 2012 г. N 587

Порядок
предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2014 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением учителям общеобразовательных организаций в возрасте до 35 лет, являющимся гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими на территории Владимирской области, социальных выплат при ипотечном кредите, займе (далее - социальные выплаты), выданным кредитными организациями, реализующими программы ипотечного жилищного кредитования во Владимирской области (далее - кредитные организации).

Для целей настоящего Порядка к общеобразовательным организациям относятся государственные общеобразовательные организации Владимирской области и муниципальные общеобразовательные организации, расположенные на территории Владимирской области, реализующие образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - общеобразовательные организации).

Отбор кредитных организаций осуществляется департаментом образования администрации области (далее - департамент образования) в порядке, установленном действующим законодательством.

2. В соответствии с настоящим Порядком социальные выплаты предоставляются на:

1) оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, займу (далее - первоначальный взнос);

2) компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, займу (далее - компенсация расходов).

3. Размер средств на первоначальный взнос составляет 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства (далее - стоимость приобретаемого жилья). Размер средств на первоначальный взнос не должен превышать размера первоначального взноса, указанного в кредитном договоре.

Займ выдается организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.

4. Размер компенсации расходов за месяц определяется по формуле:

К = S x (Сб - 8,5%) / Сб, где:

К - размер компенсации расходов;

S - сумма уплаченных процентов по кредитному договору, договору займа за месяц;

Сб - процентная ставка по кредитному договору, договору займа.

Размер компенсации расходов не должен превышать сумму уплаченных процентов по кредитному договору, договору займа за месяц.

5. Финансовое обеспечение расходов на социальные выплаты производится за счет средств областного бюджета:

- на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, займу, но не более 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья;

- на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, займу.

Социальные выплаты предоставляются государственным бюджетным учреждением Владимирской области "Центр экспертизы образовательной деятельности и обработки информации единого государственного экзамена (ЕГЭ)" (далее - Центр) в пределах бюджетных ассигнований областного бюджета, предусмотренных на указанные цели на соответствующий финансовый год департамента образования.

Социальные выплаты предоставляются государственным бюджетным учреждением Владимирской области "Центр экспертизы образовательной деятельности и обработки информации единого государственного экзамена (ЕГЭ)" (далее - Центр) в пределах бюджетных ассигнований областного бюджета, предусмотренных на указанные цели на соответствующий финансовый год департаменту образования.

6. Гражданин, отвечающий требованиям указанным в пункте 1. настоящего Порядка (далее - гражданин), может реализовать свое право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком только один раз.

Право на получение социальных выплат по настоящему Порядку имеет гражданин, ранее не получавший средства федерального, регионального или муниципального бюджетов на приобретение (строительство) жилья, за исключением случаев предоставления государственной поддержки семьям на погашение ипотечного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого из федерального и (или) областного бюджетов.

II. Условия предоставления средств на первоначальный взнос и компенсацию расходов

7. Условиями предоставления социальных выплат являются:

1) соответствие статуса гражданина требованиям, предусмотренным пунктом 1. настоящего Порядка;

2) стаж работы в должности учителя не менее одного года на дату подачи документов о предоставлении социальной поддержки;

3) направление средств соответствующего ипотечного кредита, займа на приобретение жилого помещения в собственность гражданина либо в общую совместную (долевую) собственность гражданина, его супруга (супруги) и (или) ребенка (детей) и (или) его родителей;

4) направление средств соответствующего ипотечного кредита, займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;

5) отсутствие дисциплинарных взысканий по месту основной работы в должности учителя;

6) наличие рекомендаций (ходатайства, положительной характеристики) с места основной работы - общеобразовательной организации;

7) заключение соглашения (договора) между гражданином, работодателем и департаментом образования, содержащего, в том числе, принятие гражданином обязательства проработать в должности учителя в государственных или муниципальных общеобразовательных организациях, расположенных на территории Владимирской области, не менее пяти лет с даты получения средств на первоначальный взнос, и обязательства возврата полученных средств социальных выплат в случаях, указанных в абзаце 2 пункта 16 Порядка.

III. Порядок предоставления средств на первоначальный взнос и компенсацию расходов

8. Гражданин на основании справки о предварительном включении его в список получателей социальных выплат заключает с кредитной организацией договор о предоставлении денежных средств под залог приобретаемого жилья. Для получения справки о предварительном включении его в список получателей социальных выплат, гражданин предоставляет в Центр следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина, и его копию;

2) документ, подтверждающий постоянное проживание гражданина на территории Владимирской области, и его копию;

3) справка, выданная не ранее чем за пятнадцать календарных дней до даты обращения гражданина в Центр, подтверждающая, что гражданин занимает должность учителя в общеобразовательной организации и не имеет дисциплинарных взысканий;

4) документы (копии документов), подтверждающие стаж работы в должности учителя общеобразовательной организации не менее одного года;

5) рекомендации (ходатайство, положительная характеристика) из общеобразовательной организации;

6) договор о намерении заключить договор купли-продажи жилого помещения, заключенного между гражданином и продавцом жилого помещения, с указанием стоимости жилого помещения.

9. На основании справки Центра, подтверждающей, что гражданин является потенциальным получателем социальных выплат, кредитная организация заключает с гражданином:

- кредитный договор, договор займа о предоставлении денежных средств под залог приобретаемого жилого помещения;

- договор банковского счета сроком на девяносто календарных дней, предусматривающего целевое использование средств на первоначальный взнос (далее - специальный блокированный банковский счет). При неиспользовании данных средств кредитная организация перечисляет средства на первоначальный взнос на счет Центра;

- одновременно гражданин вправе заключить с кредитной организацией договор на открытие банковского счета для перечисления средств на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту.

10. Не позднее тридцати календарных дней с даты заключения между гражданином и кредитной организацией кредитного договора, договора займа о предоставлении денежных средств под залог приобретаемого жилого помещения, гражданин обращается в Центр с предоставлением документа, удостоверяющего личность, и заявлением о предоставлении социальных выплат по форме согласно приложению к настоящему Порядку, к которому прилагаются:

1) копия договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке, с предъявлением оригинала;

2) копия кредитного договора, договора займа о предоставлении денежных средств под залог приобретаемого жилого помещения, заключенного гражданином и кредитной организацией, с предъявлением оригинала;

3) в случае, если жилое помещение приобретается в общую совместную (долевую) собственность гражданина и лиц, указанных в подпункте 3 пункта 7 настоящего Порядка, к заявлению дополнительно прилагаются копии документов, удостоверяющих их личность, а также копии свидетельств о рождении гражданина (в случае приобретения жилого помещения в общую долевую собственность с его родителем (родителями)), копии свидетельств о рождении его ребенка (детей) (в случае приобретения жилого помещения в общую долевую собственность с его ребенком (детьми));

4) копия договора с кредитной организацией об открытии специального блокированного банковского счета.

11. Основаниями отказа в предоставлении гражданину социальных выплат являются:

1) непредставление одного или нескольких документов, указанных в пункте 8. настоящего Порядка, либо представление их с нарушением срока, установленного пунктом 8. настоящего Порядка;

2) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

3) использование гражданином средств федерального, регионального или муниципального бюджетов на приобретение (строительство) жилья, за исключением случаев предоставления государственной поддержки семьям на погашение ипотечного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого из федерального и (или) областного бюджетов;

4) несоответствие условиям, предусмотренным подпунктами 1-6 пункта 7. настоящего Порядка.

12. Для получения средств на первоначальный взнос гражданин в течение десяти рабочих дней с даты заключения договора с кредитной организацией об открытии специального блокированного банковского счета представляет в Центр заверенную кредитной организацией копию данного договора.

Центр в течение трех рабочих дней после получения от гражданина указанного документа уведомляет кредитную организацию, открывшую специальный блокированный банковский счет гражданина, о возможности перечисления средств на первоначальный взнос этого банковского счета гражданина на счет продавца жилого помещения.

13. Центр в течение срока действия специального блокированного банковского счета гражданина перечисляет средства на первоначальный взнос на этот банковский счет гражданина в соответствии со списком получателей.

14. Для получения средств на компенсацию расходов гражданин в течение пяти рабочих дней после перечисления средств на первоначальный взнос на счет продавца жилого помещения представляет в Центр:

1) платежный документ о перечислении средств на первоначальный взнос со специального блокированного банковского счета гражданина на счет продавца жилого помещения;

2) копию договора банковского счета для перечисления гражданину средств на компенсацию расходов (далее - банковский счет гражданина).

15. Не позднее последнего числа месяца, в котором гражданину перечислены средства на первоначальный взнос на специальные блокированные банковские счета, Центр представляет в департамент образования список граждан, которые приобрели жилые помещения с использованием средств на первоначальный взнос.

16. Ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором гражданином произведена оплата в счет погашения процентов по ипотечному кредиту, займу, гражданин представляет в Центр документ из кредитной организации о размере уплаченных процентов по ипотечному кредиту, займу с указанием даты произведенных платежей.

Центр осуществляет прием документов об оплате процентов по ипотечному кредиту, займу и их регистрацию в книге регистрации документов об оплате, которая должна быть прошита, пронумерована и заверена печатью Центра.

В случае заключения между кредитной организацией и Центром соглашения о предоставлении на безвозмездной основе сведений о платежах, поступивших от гражданина в счет погашения задолженности по ипотечным кредитам, займам, кредитная организация предоставляет Центру данные сведения с указанием размера уплаченных процентов. При этом гражданин не представляет документы, предусмотренные настоящим пунктом.

17. Не позднее тридцати пяти рабочих дней с даты представления документов, указанных в пункте 14. настоящего Порядка, Центр осуществляет первоначальное перечисление средств на компенсацию расходов на банковский счет гражданина.

18. Предоставление средств на компенсацию расходов осуществляется Центром в пределах срока действия кредитного договора ежемесячно в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов об оплате процентов по ипотечному кредиту, займу в книге регистрации документов об оплате.

В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения средств на первоначальный взнос по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3, 5, 7 части первой статьи 77, пунктами 3, 5, 6, 8, 11 части первой статьи 81, пунктом 4 части первой статьи 83, пунктами 1, 2 статьи 336 Трудового кодекса Российской Федерации, гражданин утрачивает право на получение средств на компенсацию расходов с месяца расторжения трудового договора с гражданином. При этом гражданин в месячный срок с даты расторжения трудового договора возвращает в Центр полученные средства на первоначальный взнос и компенсацию расходов. В случае уклонения гражданина от возврата полученных средств Центр обращается в судебные органы о принудительном взыскании полученных средств

Право гражданина на социальные выплаты соответствии с настоящим Порядком сохраняется в случае последующего трудоустройства гражданина на должность учителя в общеобразовательной организации Владимирской области до истечения тридцати календарных дней с даты увольнения, за исключением случаев увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 3, 5, 6, 8, 11 части первой статьи 81, пунктом 4 части первой статьи 83, пунктами 1, 2 статьи 336 Трудового кодекса Российской Федерации. В указанном случае гражданин обязан уведомить Центр в течение трех рабочих дней со дня трудоустройства и предоставить соответствующие документы.

19. В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения средств на первоначальный взнос по основанию, предусмотренному пунктом 6 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации, выплата средств на компенсацию расходов прекращается с месяца расторжения трудового договора с гражданином.

20. Центр ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департамент образования отчет об использовании средств, предусмотренных на реализацию настоящего Порядка.

21. Департамент образования ежеквартально, в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в департамент финансов, бюджетной и налоговой политики администрации области отчетность по расходам на социальные выплаты по форме, согласованной с департаментом финансов, бюджетной и налоговой политики администрации области.