Статья 6. Природно-рекреационные зоны
Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, водные пространства, а также особо охраняемые природные территории в пределах городской черты.
Использование озелененных территорий и зеленых массивов, не совместимое с обеспечением жизнедеятельности зеленых насаждений, не допускается.
В случаях повреждения или уничтожения зеленых насаждений производится компенсационные озеленение.
О-1.
Зона зелёных насаждений общего пользования
Включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары) на всей территории города, предназначенные для кратковременного отдыха населения, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах. Список приведен в части IV настоящих Правил.
Нижеприведенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки зоны О - 1 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
|
Вид
разрешенного
использования
|
Разрешенное
использование земельных участков и виды объектов капитального строительства
|
Предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основной
|
1. Парки
|
Минимальный размер земельных участков: 5 га
максимальный размер -не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки 7%
Застройка земельных участков допускается при сохранении существующей площади зеленых насаждений в границах участка или при условии выполнения компенсационного озеленения. Разрешается возведение объектов монументальной скульптуры, элементов благоустройства, нестационарных (выездных) объектов торговли, питания.
Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка: территории зеленых насаждений и водоемов -не менее 70; аллеи, дорожки, площадки -не более 23; здания и сооружения -не более 7;
Функциональную организацию территории парка следует проектировать в соответствии со следующими показателями:
Зона культурно-просветительских мероприятий --8% от общей площади, - 10 -20 м.кв./чел.;
Зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) -5 -17% от общей площади, - 30 -40 м.кв./чел.;
Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий -10 -20% от общей площади парка, 75 -100 м.кв./чел.;
Зона отдыха детей -5 -10% от общей площади парка, - 80 -170 м.кв./чел.;
Прогулочная зона -45 -75% от общей площади парка; 200 м.кв./чел.;
Хозяйственная зона 2 -5% от общей площади парка.
Расстояние между границей территории жилой застройки и ближней границы паркового массива следует принимать не менее 30 м.
|
|
|
2. Скверы
|
Минимальный размер земельных участков -0,2 га
Максимальный размер земельных участков
не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
На территории сквера размещение застройки запрещается.
Соотношение элементов территории сквера следует принимать в зависимости от места размещения:
- на городских улицах и площадях: территории зеленых насаждений и водоемов -не менее 75%; аллеи, дорожки, площадки, малые формы -не более 25%;
- в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями: территории зеленых насаждений и водоемов -не менее 70%; аллеи, дорожки, площадки, малые формы -не более 30%.
|
|
|
3. Бульвары
|
Минимальный размер земельных участков -не подлежит ограничению
Максимальный размер земельных участков
не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки
- при ширине 18 -25 м - сооружения и застройка не предполагается;
- при ширине 25 -30 м - 3%;
- при ширине более 50 м- 5%
Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых:
- по оси улиц -18;
- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой -10.
При ширине бульвара 18 -25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 -3 м.
Система входов на бульвар дополнительно устраивается по длинным его сторонам с шагом более 250 м, а на улицах с интенсивным движением -в увязке с пешеходными переходами.
Соотношение элементов территории бульвара следует принимать в зависимости от его ширины:
- при ширине 18 -25 м: территории зеленых насаждений и водоемов -не менее 75%; аллеи, дорожки, площадки -не более 25%, сооружения и застройка не предполагается;
- при ширине 25 -30 м: территории зеленых насаждений и водоемов -не менее 80%;, аллеи, дорожки, площадки -не более 17%, сооружения и застройка -не более 3%;
- при ширине более 50 м: территории зеленых насаждений и водоемов -не менее 70%;, аллеи, дорожки, площадки -не более 25%, сооружения и застройка -не более 5.
|
|
|
4. Пляжи
|
Минимальный размер земельных участков -8 кв. м / чел., детских -4 кв. м / чел.
Максимальный размер земельных участков
не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
На территории пляжа размещение застройки запрещается.
|
|
|
5. Музеи
|
Минимальный размер земельных участков -3000 кв. м
Максимальный размер земельных участков
не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей - 2
Максимальный процент застройки 80%
|
|
|
6. Оранжереи, питомники
|
Минимальный размер земельных участков -30 кв. м
Максимальный размер земельных участков
- 300 кв. м
Минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра
Предельная высота -10 м
Максимальный процент застройки 80%
|
|
|
7. Городской сад
|
Минимальный размер земельных участков -3 га
Максимальный размер земельных участков
не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки 5%
Соотношение элементов территории сада следует принимать, % от общей площади сада: территории зеленых насаждений и водоемов -не менее 85; аллеи, дорожки, площадки -не более 10; здания и сооружения -не более 5.
|
|
|
8. Объект инженерной инфраструктуры
|
Для трансформаторных подстанций:
минимальный размер - не подлежит ограничению;
максимальный размер -150 кв. м;
Для тепловых пунктов:
минимальный размер -250 кв. м;
максимальный размер -не подлежит ограничению;
Для газораспределительных пунктов:
минимальный размер -6 кв. м;
максимальный размер -не подлежит ограничению;
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей - 1
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
9. спортивный комплекс
|
Минимальный, максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению;
Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению;
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению;
Размещение застройки запрещается
|
|
объекты монументального искусства
|
Минимальный размер земельных участков: 0,01 га на объект;
Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению
Предельная высота - 25 метров
Максимальный процент застройки 80%
|
|
Вспомогательный
|
1. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства:
летние театры, эстрады.
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Для парка зона культурно-просветительских мероприятий составляет 3 -8% от общей площади, - 10 -20 м.кв./чел.;
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
2. Спортивно-оздоровительные площадки
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Для парка зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10 -20% от общей площади парка, 75 -100 м.кв./чел.;
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
3. Пункты проката спортивного инвентаря
|
Минимальный размер земельного участка - не подлежит ограничению
Максимальный размер - 20 кв. м
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей -1
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
4. Скульптурные композиции и памятники
|
Минимальный размер земельного участка - не подлежит ограничению
Максимальный размер - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит ограничению
Предельная высота -10 м
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
5. Пункты оказания первой медицинской помощи
|
Минимальный размер земельного участка - не подлежит ограничению
Максимальный размер - 20 кв. м
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей -1
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
6. Пункт охраны, полиции
|
Минимальный размер земельного участка - не подлежит ограничению
Максимальный размер - 20 кв. м
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей -1
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
7. Аттракционы
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Для парка зона аттракционов - 5 -17% от общей площади, - 30 -40 м.кв./чел.;
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
8. Инженерное оборудование
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
9. Объекты садово-парковой инфраструктуры:
дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть, игровые детские, видовые и
экспозиционные площадки
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Соотношение объектов садово-парковой инфраструктуры составляет:
Для парка- не более 23% от общей площади парка
для городского сада - не более 10% от общей площади парка
для бульвара:
при ширине 18 -25 м: не более 25%,
при ширине 25 -30 м: -не более 17%,
при ширине более 50 м: не более 25%
Для сквера:
- на городских улицах и площадях-не более 25%;
- в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями -не более 30%.
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
|
10. Открытые автостоянки
|
Размер площадок для стоянки автомашин
Для парка -13 машиномест на 100 единовременных посетителей
Для музея -27 машиномест на 100 единовременных посетителей
Для кинотеатров, домов культуры: 27 машиномест на 100 мест
Для объектов торговли с площадью торговых залов более 200 кв. м: 13 машиномест на 100 кв. м торговой площади
Для объектов торговли с площадью торговых залов до 200 кв. м: 6 машиномест на 100 кв. м торговой площади
Для объектов общественного питания:
- для ресторанов, кафе общегородского значения - 27 машиномест на 100 мест;
Для прочих кафе - 5 машиномест на 100 мест
Для спортивных зданий, сооружений -15 на 100 зрительских мест
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
11. Общественные туалеты
|
Минимальный размер земельного участка не подлежит ограничению,
Максимальный размер земельного участка 400 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей - 1
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
12. МАФ
|
Для парка- не более 23% от общей площади парка
для городского сада - не более 10% от общей площади парка
для бульвара:
при ширине 18 -25 м: не более 25%,
при ширине 25 -30 м: -не более 17%,
при ширине более 50 м: не более 25%
Для сквера:
- на городских улицах и площадях-не более 25%;
- в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями -не более 30%.
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
Условно
разрешенный
|
1. Объекты торговли и общественного питания
|
Минимальный размер земельных участков:
Для торговых предприятий: на 100 кв. м торговой площади: до 20 кв. м -0,05 га;
20-50 кв. м - 0,04 га;
50-100 кв. м - 0,03 га;
100-500 кв. м - 0,03 га;
свыше 500 кв. м - 0,02 га
Для предприятий общественного питания:
на 100 мест, при числе мест:
до 100 мест -0,2 га;
100-150 мест -0,15 га;
свыше 150 мест -0,1 га
Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей - 2
Максимальный процент застройки -80%
|
|
|
2. Объекты культа
|
Минимальный размер земельных участков -7,5 кв. м на 1 место в храме
Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр
Предельная высота -40 метров
Максимальный процент застройки 20%
Коэффициент плотности застройки 40%
|
|
|
3. Крытые спортивные сооружения
|
Минимальный размер земельных участков:
3,5 кв. м / чел.
Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр
Предельное количество этажей - 2
Максимальный процент застройки 80%
|
|
|
4. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
|
Минимальный размер земельных участков:
не подлежит ограничению
Максимальный размер земельных участков -36 кв. м Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельная высота -30 м
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
5. Объекты культуры
дома культуры, кинотеатры
|
Минимальный размер земельных участков:
Для домов культуры - 6000 кв. м;
Для кинотеатров -3000 кв. м
Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр
Предельное количество этажей - 2
Максимальный процент застройки 80%
|
|
|
6. Индивидуальные жилые дома
|
Минимальный размер земельного участка 400 кв. м.,
Максимальный размер земельного участка 1500 кв. м. (включая площадь застройки).
В случаях, когда размер земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящих Правил, меньше предельных минимальных норм, либо превышает предельные максимальные нормы, предусмотренные выше, то для данного земельного участка его размеры являются соответственно минимальными или максимальными предельными нормами.
Ширину вновь предоставляемого участка для строительства индивидуального жилого дома принимать не менее 20,0 м.
Минимальный отступ от границ соседнего участка: до стены жилого дома - 3 м,
от хозяйственных построек не менее 1 м и в соответствии с действующими противопожарными и санитарными нормами.
Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением:
- в проектируемой (новой) застройке не менее -5 м;
- от проездов не менее 3 м
Допускается блокировка жилых домов по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований и действующими градостроительными нормативами.
Предельное количество надземных этажей -3, включая мансардный этаж.
Высота от уровня земли до верха плоской кровли -9,6 м, до конька скатной кровли -13,6 м.
Для одно-; двухквартирных домов:
Максимальный процент застройки 20%
Коэффициент плотности застройки 40%
Для блокированных домов:
Максимальный процент застройки 30%
Коэффициент плотности застройки 60%
|
О-2.
Лесопарковая и лесная зона
Лесопарки и городские леса -это природные территории, используемые в рекреационных целях (собирательства, экологического и познавательного туризма) и активного отдыха.
Нижеприведенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки зоны О-2 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
|
Вид
разрешенного
использования
|
Разрешенное
использование земельных участков и виды объектов капитального строительства
|
Предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основной
|
1. Городские лесопарки
|
Минимальный размер земельных участков: 5 га
максимальный размер -не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Размещение застройки запрещается
|
|
|
2. Тематические парки
|
Минимальный размер земельных участков: 5 га
максимальный размер -не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки 7%
|
|
|
3. Ботанические сады
|
Минимальный размер земельных участков: 3 га
максимальный размер -не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки 5%
|
|
|
4. Оранжереи, питомники
|
Минимальный размер земельных участков -30 кв. м
Максимальный размер земельных участков
- 300 кв. м
Минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра
Предельная высота -10 м
Максимальный процент застройки 80%
|
|
Вспомогательный
|
1. Дорожно-тропиночная сеть с площадками отдыха
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Соотношение объектов садово-парковой инфраструктуры составляет:
Для парка- не более 23% от общей площади парка
для городского сада - не более 10% от общей площади сада
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
|
2. Рекреация для пеших, конных, лыжных прогулок и т.п
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
|
3. Места для пикников, костров,
площадки для отдыха
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
|
4. Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
|
5. Спортивно-оздоровительные сооружения
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
|
6. Базы проката спортивного инвентаря
|
Минимальный размер земельного участка - не подлежит ограничению
Максимальный размер - 20 кв. м
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей -1
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
7. Автостоянки для временного хранения легковых автомобилей открытого типа
|
Размер площадок для стоянки автомашин
Для парка -13 машиномест на 100 единовременных посетителей
Для объектов торговли с площадью торговых залов более 200 кв. м: 13 машиномест на 100 кв. м торговой площади
Для объектов торговли с площадью торговых залов до 200 кв. м: 6 машиномест на 100 кв. м торговой площади
Для спортивных зданий, сооружений -15 на 100 зрительских мест
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
8. Опорные пункты полиции
|
Минимальный размер земельного участка - не подлежит ограничению
Максимальный размер - 20 кв. м
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей -1
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
9. Площадки для сбора ТБО
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
|
10. Объекты наружного противопожарного водоснабжения
|
Размер земельного участка не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
|
11. Общественные туалеты
|
Минимальный размер земельного участка не подлежит ограничению.
Максимальный размер земельного участка 400 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей - 1
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
12. МАФ
|
Для парка- не более 23% от общей площади парка
для городского сада - не более 10% от общей площади сада
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки - не подлежит ограничению
|
|
Условно
разрешенный
|
1. Спорткомплексы, стадионы
|
Минимальный размер земельных участков:
3,5 кв. м / чел.
Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр
Предельное количество этажей - 2
Максимальный процент застройки 80%
|
|
|
2. Площадки для выгула собак
|
Минимальный размер одной площадки -25 кв. м
максимальный размер -не подлежит ограничению
Удельные размеры площадок для выгула собак -0,1 м2/чел.
Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий -не менее 40 м.
Предельное количество этажей - не подлежит ограничению
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
|
|
3. Объекты торговли и предприятия общественного питания
|
Минимальный размер земельных участков:
Для торговых предприятий: на 100 кв. м торговой площади: до 20 кв. м -0,05 га;
20-50 кв. м - 0,04 га;
50-100 кв. м - 0,03 га;
100-500 кв. м - 0,03 га;
свыше 500 кв. м - 0,02 га
Для предприятий общественного питания:
на 100 мест, при числе мест:
до 100 мест -0,2 га;
100-150 мест -0,15 га;
свыше 150 мест -0,1 га
Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр
Предельное количество этажей - 2
Максимальный процент застройки -80%
|
|
|
4. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
|
Минимальный размер земельных участков:
не подлежит ограничению
Максимальный размер земельных участков -36 кв. м Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению
Предельная высота -30 м
Максимальный процент застройки не подлежит ограничению
|
Описание ограничений для водоохраной зоны
1. Минимальная водоохранная зона, минимальная прибрежная зона рек и других водных объектов города Коврова приведены в таблице.
|
N
п/п
|
Наименование водного объекта
|
Водоохранная зона, минимальная, м
|
Прибрежная полоса, минимальная, м
|
|
1
|
Р. Клязьма
|
200
|
50
|
|
2
|
Р. Нерехта
|
50
|
35
|
2. В границах водоохраной зоны запрещаются:
1) проведение авиационно -химических работ;
2) применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
3) использование навозных стоков для удобрения почв;
4) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
5) складирование навоза и мусора;
6) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
7) размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово-огородных участков;
8) проведение рубок главного пользования;
9) проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов.
3. На расположенных в пределах водоохраной зоны приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнения, засорение и истощение водных объектов.
4. На территориях водоохраной зоны разрешается проведение рубок промежуточного пользования и других лесохозяйственных мероприятий, обеспечивающих охрану водных объектов.
5. В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, запрещаются:
1) распашка земель;
2) применение удобрений;
3) складирование отвалов размываемых грунтов;
4) выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;
5) выделение участков под индивидуальное строительство;
6. Участки земель в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.
7. Прибрежные защитные полосы, как правило, должны быть заняты древесно-кустарниковой растительностью или залужены.
8. Поддержание в надлежащем состоянии водоохраной зоны, прибрежных защитных полос и водоохранных знаков возлагается на водопользователей. Собственники земель, землевладельцы и землепользователи, на землях которых находится водоохранная зона и прибрежная защитная полоса, обязаны соблюдать установленный режим использования этой зоны и полосы.
9. Установление водоохраной зоны не влечет за собой изъятия земельных участков у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на совершение сделок с земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Описание ограничений для территорий, подверженных затоплению
До начала строительства объектов капитального строительства, в соответствии с градостроительными регламентами, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее, чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет -для территорий, застроенных или подлежащих застройке; один раз в 10 лет -для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.
