Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 28 мая 2013 г. N 119 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова" (документ утратил силу)

Решение Совета народных депутатов города Коврова
Владимирской области от 28 мая 2013 г. N 119
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова"

Рассмотрев представление главы города от 07.05.2013 г. N 01-11/550, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести следующие изменения в градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки (5-9 этажей и выше) Ж-1 Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 01.12.2011 г. N 460:

1.1. Дополнить столбец "Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства" условно разрешенным видом "индивидуальные жилые дома".

1.2. Дополнить столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" текстом следующего содержания:

"Для индивидуальных жилых домов: площадь земельных участков отдельно стоящих жилых домов на одну семью - от 400 м2 - до 1000 м2 (включая площадь застройки). В случаях, когда размер земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящих Правил, меньше предельных минимальных норм, либо превышает предельные максимальные нормы, предусмотренными выше, то для данного земельного участка его размеры являются соответственно минимальными или максимальными предельными нормами.

От границ соседнего участка до основного строения:

В существующей застройке - не менее 1 м и в соответствии с действующими противопожарными и санитарными нормами.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать в соответствии с действующими противопожарными регламентами.

Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных норм.

Предельное количество надземных этажей - 3, включая мансардный этаж.

Высота от уровня земли до верха плоской кровли - 9,6 м, до конька скатной кровли - 13,6 м.

Коэффициент использования территории (Кисп. тер):

не более 0,67 - для отдельно стоящих жилых домов,

не более 1,50 - для блокированных жилых домов.

Допускается блокировка жилых домов по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований и действующими градостроительными нормативами.

Ограждение приусадебных земельных участков:

- со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки и отвечать повышенным архитектурным требованиям, высотой не боле 2,0 м;

- между участками соседних домовладений устраиваются ограждения, высотой не более 2.0 метров.

Если индивидуальный дом принадлежит на праве долевой собственности нескольким совладельцам и установлены внутренние границы участка, допускается устройство решетчатых или сетчатых (не глухих) ограждений высотой до 1,5 м.

Перед фасадами жилых домов разрешается устройство палисадов для улучшения эстетического восприятия. Ограждения палисадов выполняется в случае, когда линия застройки совпадает с границей земельного участка и между ними (линией застройки и границей земельного участка) и красной линией улицы имеется расстояние до пешеходного тротуара.

Размер палисадников:

- высота не более метра;

- глубина не более двух метров;

- длина в пределах длины участка по главному фасаду дома.

Ограждение должно быть прозрачным решетчатым или сетчатым".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Совета народных депутатов города Коврова

В.Т. Арсентьев

Глава города Коврова

В.Р. Кауров