Статья 25. Градостроительный план земельного участка

Статья 25. Градостроительный план земельного участка

1. Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

3. Утвержденный градостроительный план земельного участка является основанием подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

4. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

5. Первичное получение градостроительного плана земельного участка, предоставленного до принятия настоящих Правил, необходимо правообладателю земельного участка для проведения изысканий, архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства и (или) их реконструкции, в случае, если ранее не было получено архитектурно-планировочное задание.

6. Форма градостроительного плана земельного участка приведена в IV части настоящих Правил.

7. В градостроительных планах земельных участков указываются:

- границы земельных участков с обозначением координат поворотных точек;

- границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено

наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений использования недвижимости в пользу неограниченного круга лиц;

- минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения;

- информация о градостроительных регламентах, представляемая в виде изложения соответствующих фрагментов текста настоящих Правил, или в виде указания на соответствующие статьи, части статей настоящих Правил;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, на указанном

земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о наличии расположенных в границах земельного участка зданий, строений, сооружений;

- определение допустимости или недопустимости деления земельного участка на не сколько земельных участков меньшего размера;

- утвержденные в составе документации по планировке территории границы зон планируемого резервирования, выкупа земельных участков, их частей для реализации государственных, муниципальных нужд.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 31 октября 2012 г. N 275 в пункт 8 статьи 25 главы 6 части I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Для получения градостроительного плана земельного участка правообладатель этого земельного участка или уполномоченное им лицо в администрацию города представляет:

- заявление на имя главы города Коврова о выдаче градостроительного плана земельного участка (форма заявления приведена в IV части настоящих Правил);

- кадастровая выписка о земельном участке;

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка;

- копии технических паспортов всех объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка;

- чертеж градостроительного плана земельного участка (далее по тексту ГПЗУ), выполненный проектной организацией на обновленной топографической основе, в масштабе 1:500, в соответствии с частью II "Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", утвержденной Приказом Минрегионразвития 11.08.2006 г. N 93;

- два экземпляра, ранее выданного ГПЗУ (в случае подготовки применительно к одному земельному участку нового ГПЗУ взамен ранее выданного).

9. УСиА в течение двадцати пяти дней со дня получения указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка.

10. Администрация города постановлением в течение пяти дней утверждает градостроительный план земельного участка. Утвержденный градостроительный план выдается заявителю без взимания платы.