Статья 42. Градостроительные регламенты. Р. Природно-рекреационные зоны

Статья 42. Градостроительные регламенты. Р. Природно-рекреационные зоны

Р-1. Зона скверов, парков и уличного озеленения

Зона скверов, парков и уличного озеленения Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Парки, скверы. Аттракционы.	1. Размеры земельного участка сквера от 0,02 до 2,0 га, парка - не регламентируются. 2. Площадь зеленых насаждений сквера (деревьев, кустарников, газонов) должна составлять не менее 65 - 75%; дорожек и площадок - 25 - 35%; декоративных сооружений и малых архитектурных форм - 2 - 5%. 3. Площадь озеленения парка должна составлять не менее 70%. 4. Территория парка должна иметь следующие функциональные зоны: массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.) - 5-17%, тихого отдыха - 50-75%, культурно-просветительных мероприятий (требующих изоляции от шумных форм отдыха) - 3-8%, физкультурно-оздоровительную - 10-20%, отдыха детей - 5-7%, хозяйственную - 1-5%. 5. Установка светильников - по нормам освещенности. 6. Иные параметры - по проекту благоустройства территории, в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Объекты органов правопорядка. Объекты озеленения.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Парки культуры и отдыха. Объекты общественного питания. Объекты торговли. Аптеки и аптечные пункты. Объекты культуры, искусства. Пункты первой медицинской помощи. Объекты физкультуры и спорта. Объекты инженерной инфраструктуры. Малые архитектурные формы. Смотровые площадки, памятники. Объекты культуры и искусства. Пункты первой медицинской помощи. Объекты, предназначенные для постоянного проживания. Объекты, предназначенные для временного проживания. Объекты обслуживания. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Объекты для временного хранения автотранспорта.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Р-2. Зона городских лесов, земель лесного фонда

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования, при соблюдении нижеследующих видов разрешенного использования недвижимости. Виды разрешенного использования объектов, расположенных на землях государственного лесного фонда, согласовываются в индивидуальном порядке, применительно к каждому объекту.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Леса.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Объекты органов правопорядка. Объекты озеленения.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Парки, скверы. Детские лагеря. Спортивные базы отдыха. Объекты физкультуры и спорта. Пункты первой медицинской помощи. Объекты общественного питания. Объекты торговли. Объекты социального и бытового обслуживания. Объекты коммунального обслуживания. Парки культуры и отдыха. Объекты инженерной инфраструктуры. Малые архитектурные формы. Смотровые площадки, памятники. Объекты культуры и искусства. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Биатлонные, лыжные комплексы. Объекты, предназначенные для постоянного проживания. Объекты, предназначенные для временного проживания. Объекты, предназначенные для сезонного проживания. Объекты, предназначенные для хранения транспорта.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Р-3. Зона прочих озелененных территорий

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих зеленых насаждений общего пользования и других природных объектов.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Озелененные территории. Парки, скверы.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Объекты органов правопорядка.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Биатлонные, лыжные комплексы, трамплины, фристайл центры. Аттракционы. Причалы, эллинги. Объекты торговли. Детские лагеря. Спортивные базы отдыха. Объекты общественного питания. Парки культуры и отдыха. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Объекты для временного хранения автотранспорта. Объекты инженерной инфраструктуры. Малые архитектурные формы. Смотровые площадки, памятники. Объекты культуры и искусства. Объекты физкультуры и спорта. Объекты, предназначенные для постоянного проживания. Объекты, предназначенные для временного проживания. Объекты, предназначенные для сезонного проживания.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.