Статья 39. Градостроительные регламенты. СО. Зоны специального назначения

Статья 39. Градостроительные регламенты. СО. Зоны специального назначения

СО - 1. Зона очистных сооружений

Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с территориальными органами государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Канализационные очистные сооружения.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 60%. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Благоустроенные озелененные территории. Объекты, предназначенные для обслуживания очистных сооружений.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Объекты производственного назначения за исключением промышленных объектов и производства выше IV класса санитарной опасности по классификации СанПиН. Складские объекты, за исключением складов продовольственных товаров, полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов), станций временного хранения твердых бытовых отходов, прессования и обработки селективно собранного вторсырья. Объекты по утилизации бытовых отходов. Объекты технического обслуживания и хранения автотранспорта. Объекты инженерного обеспечения за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС. Объекты специального назначения за исключением: объектов военной безопасности; кладбищ; крематориев. Объекты сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 60%. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

СО-2. Зона кладбищ

Зона СО - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений в соответствии с проектом планировки территории.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Объекты культового значения. Кладбища.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Благоустроенные озелененные территории.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Крематорий. Морги. Административные здания. Объекты производства. Объекты общественного питания. Объекты социального, бытового и коммунального обслуживания. Объекты торговли. Малые архитектурные формы. Объекты связи. Объекты инженерного обеспечения. Объекты транспортного обеспечения. Коммунальные объекты. Общественные туалеты. Объекты для хранения автотранспорта. Складские объекты. Объекты специального назначения.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

СО-3. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона режимных объектов ограниченного доступа предназначена для размещения объектов оборонного назначения и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Порядок использования территорий указанной зоны устанавливается государственными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта РФ по согласованию с администрацией округа Мурома в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Объекты военной безопасности.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Благоустроенные озелененные территории.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Объекты, предназначенные для временного проживания. Объекты образования. Объекты здравоохранения. Объекты производства. Объекты торговли. Малые архитектурные формы. Объекты культового значения. Объекты общественного питания. Складские объекты. Объекты инженерного обеспечения. Объекты технического обслуживания и хранения транспорта. Объекты специального назначения. Объекты коммунального назначения. Объекты пожарной безопасности. Объекты связи.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.