Статья 17. Зона блокированной застройки (Ж -4.2.)

Статья 17. Зона блокированной застройки (Ж -4.2.)

Предназначена для размещения блокированных жилых домов.

Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, максимальная - 0,045 га.

Удельный вес озеленённых территорий - не менее 65%.

Максимальная плотность застройки 1200 м2/га.

Планировочные и нормативные требования к блокированной застройке:

- ограждения земельных участков должны быть не выше 1,5 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 40 %;

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

- на границе с соседними участками ограждение должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения и не более 1,5 м;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 5 метров.

Основные виды разрешённого использования

- блокированные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками

Вспомогательные виды разрешённого использования

- дворовые постройки, размещаемые в соответствии с требованиями санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм:

парники, теплицы, оранжереи

постройки для содержания мелких животных

индивидуальные гаражи на придомовом участке

- индивидуальные бани (при условии канализования стоков)

- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий

- сады, огороды, палисадники