Приложение N 2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоакима и Анны", 1830 - 1857 гг. (Суздальский район, поселок Боголюбово)

Приложение N 2

к постановлению

администрации Владимирской области

от 23 октября 2014 г. N 1097

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоакима и Анны", 1830 - 1857 гг. (Суздальский район, поселок Боголюбово)

1. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны объекта

а) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-культурной и природной среды объекта:

- разрешается восстановление исторической застройки, исторических зданий и сооружений;

- разрешается нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменений объемов, архитектурных решений, активных цветовых сочетаний, посадки деревьев;

- разрешается сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов с воссозданием архитектурно-композиционных деталей и элементов;

- разрешается снос дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам, архитектурным деталям и решению зданий;

- разрешается восстановление элементов и параметров историко-архитектурной и природной среды объекта культурного наследия.

- запрещается новое строительство;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта:

- разрешается размещение временных сборно-разборных сооружений, нестационарных объектов мелкорозничной торговли, остановочных павильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации высотой не более 3 метров, объектов системы городской ориентирующей информации, строительной сетки с изображением объекта реконструкции, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции) в порядке, установленном законодательством;

- запрещается при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений: изменение размеров, пропорций и параметров здания, использование строительных материалов, не характерных для объекта культурного наследия, использование чужеродных архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, применение чужеродных цветовых решений;

- запрещается проведение геологоразведочных и иных видов работ, связанных с выемкой грунта;

- запрещается размещение складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещение мест захоронения промышленных, бытовых, сельскохозяйственных отходов;

- запрещается размещение автостоянок;

в) обеспечение пожарной безопасности объекта:

- запрещается использование пиротехнических изделий;

г) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта:

- разрешается сохранение естественного рельефа и растительности без изменения культурного ландшафта;

- разрешается посадка традиционных древесных пород и кустарника в соответствии со сложившейся планировкой;

д) благоустройство территории охранной зоны:

- разрешается благоустройство территории с учетом сложившегося гидрологического режима;

- разрешается устройство дорожных покрытий и отмосток при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа (в т.ч. булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь);

е) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта в его историческом и ландшафтном окружении:

- разрешается обеспечение сохранности объекта археологического наследия Городище "Боголюбовское", IX-X, XII-XIII, XIV-XVII вв., проведение археологических исследований в границах территории объекта археологического наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства определяются в соответствии с действующим законодательством.

2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта:

- разрешается строительство объектов с высотой от уровня земли до конька крыши - до 10 метров;

- разрешается сохранение характера существующей малоэтажной застройки при строительстве;

- разрешается пластическая проработка фасадов новых зданий по степени детализации в соответствии с историческим окружением;

- разрешается нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменений объемов, архитектурных решений, активных цветовых сочетаний, посадки деревьев;

- запрещается размещение крупногабаритных зданий и сооружений, разрушающих масштаб исторической среды;

- запрещается строительство зданий и сооружений, нарушающих сложившуюся историческую среду, облик и характер застройки: местоположением, резко-диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом;

- запрещается отступление от линий застройки исторической планировочной структуры, изменение исторической планировочной структуры улиц;

- запрещается нарушение традиционно открытых пространств, облика окружающей среды;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- разрешается реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований к высоте зданий (от уровня земли до конька крыши - до 10 метров);

- разрешается согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

в) разрешается сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения и разделения при проведении землеустройства;

г) разрешается обеспечение визуального восприятия объекта в его историко-градостроительной и природной среде;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта:

- разрешается размещение автостоянок в соответствии с областными нормами градостроительного проектирования;

- разрешается размещение временных сборно-разборных сооружений, нестационарных объектов мелкорозничной торговли, остановочных павильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации высотой не более 3 метров, объектов системы городской ориентирующей информации, строительной сетки с изображением объекта реконструкции, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции) в порядке, установленном законодательством;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта:

- запрещается использование пиротехнических изделий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта:

- запрещается размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон;

- запрещается размещение производственных и транспортных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, вызывающих дигрессию растительности, привлекающих большое количество транспортных средств;

з) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта в его историческом и ландшафтном окружении:

- разрешается обеспечение сохранности объекта археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территории объекта археологического наследия;

3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта

а) ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- запрещается строительство зданий и сооружений, не связанных с обеспечением физической сохранности объектов культурного наследия;

- запрещается изменение ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов и реставрацией историко-культурных объектов;

- запрещается разработка карьеров, проведение мелиоративных и сельскохозяйственных работ;

- запрещается самовольная вырубка и посадка деревьев, распашка склонов оврагов, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

б) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта:

- запрещается использование пиротехнических изделий;

в) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:

- разрешается благоустройство и озеленение территории;

- запрещается размещение экологически опасных для объекта и прилегающего ландшафта источников загрязнения почвы, грунтовых и подземных вод;

г) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта в его историко-градостроительной и природной среде:

- разрешается сохранение и восстановление характерных параметров исторических ландшафтов - насаждения традиционных пород деревьев и кустарников;

д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:

- разрешается обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия.