Приложение N 1. Положение о порядке приватизации жилых помещений на территории муниципального образования округ Муром

Приложение N 1

к решению

Совета народных депутатов

округа Муром Владимирской области

от 28 октября 2014 г. N 617

Положение
о порядке приватизации жилых помещений на территории муниципального образования округ Муром

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2015 г., 26 января 2016 г., 31 января 2017 г.

1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору социального найма.

2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром (далее - муниципальный жилищный фонд), включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на территории округа Муром.

Объектами приватизации являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, а также доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты.

3. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз, кроме случаев, указанных в абзаце 3 пункта 9 настоящего Положения.

5. Не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилые помещения, признанные в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а также жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

6. Основанием для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан служит заявление гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, поступившее на имя начальника Управления жилищной политики администрации округа Муром.

В заявлении перечисляются все граждане, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и желающие приобрести данное жилое помещение в собственность (общую долевую собственность), с указанием места постоянного жительства в период с 04 июля 1991 года по дату подачи заявления каждого из указанных граждан. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, участвующими в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, и заверяется подписью лица, принявшего данное заявление. Каждый гражданин, подписывающий заявление, подтверждает свое согласие на приобретение занимаемое жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность (общую долевую собственность), либо дает согласие на приобретение указанного жилого помещения в собственность (общую долевую собственность) иным гражданам, имеющим право на приватизацию указанного жилым помещением.

7. Документы, необходимые для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, указаны в приложении N 2 к настоящему решению.

В случае если кто-либо из претендующих на приватизацию жилого помещения членов семьи в период с июля 1991 года на момент подачи заявления имел иное постоянное место жительства в каком-либо населенном пункте на территории РФ, он представляет справку, подтверждающую, что им не приобретено в собственность в порядке приватизации жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории соответствующего населенного пункта.

8. Заявление и представленные документы рассматриваются на заседаниях комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории округа Муром (далее комиссии по приватизации и отчуждению жилья), созданной при администрации округа Муром.

9. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и проживающие совместно с гражданами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных граждан, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном или государственном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

10. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

11. Комиссия по приватизации и отчуждению жилья рассматривает поступившее заявление и представленные документы в течение месяца с момента его регистрации и в срок не позднее двух месяцев со дня поступления заявления принимает решение о разрешении приватизации жилого помещения или об отказе в приватизации. Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории округа Муром оформляется протоколом заседания комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 26 января 2016 г. N 96 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения, применяющиеся к правоотношениям, возникшим с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. На основании решения комиссии по приватизации и отчуждению жилья о разрешении гражданину (гражданам) приватизировать занимаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда Муниципальное казенное учреждение округа Муром "Муниципальный жилищный фонд готовит проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

В случае принятия комиссией по приватизации и отчуждению жилья решения об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, выписка из протокола заседания комиссии направляется секретарем комиссии по приватизации и отчуждению жилья заявителю в установленный законом срок.

Основаниями для отказа в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:

- недостоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, в части: наличия полномочий у представителя заявителя, наличия разрешения органов опеки и попечительства, адреса места жительства в период с 04.07.1991 г.;

- непредставление документов, указанных в приложении N 2 к настоящему решению, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, либо предоставление документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

- жилое помещение, за приватизацией которого обращается заявитель, не является собственностью муниципального образования округ Муром;

- реализация заявителем права на приватизацию в отношении иного жилого помещения за исключением случаев, указанных в абзаце 3 пункта 9 настоящего Положения;

- отсутствие согласия на приватизацию от гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право на приватизацию жилого помещения наряду с заявителем;

- отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;

- наличие вступившего в законную силу решении суда о запрете осуществлять действия по отчуждению жилого помещения, за приватизацией которого обратился заявитель;

- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, признано в установленном законом порядке несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;

- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду.

Решение об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда может быть обжаловано заявителем в установленном законом порядке.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 31 января 2017 г. N 283 в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения, применяющиеся к правоотношениям, возникшим с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Стороной договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от имени муниципального образования округ Муром выступает Управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника Управления.

Договор составляется не менее чем в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и заверяется печатью Управления жилищной политики администрации округа Муром.

В случае передачи гражданам жилого помещения в общую долевую собственность, каждому гражданину - участнику общей долевой собственности предоставляется экземпляр договора. Один экземпляр договора подлежит постоянному хранению в Управление жилищной политики администрации округа Муром. Один экземпляр предоставляется в орган регистрации прав.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 31 января 2017 г. N 283 в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения, применяющиеся к правоотношениям, возникшим с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право собственности (общей долевой собственности) на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права муниципального образования округ Муром на указанное жилое помещение и права собственности (общей долевой собственности) гражданина (граждан), в Едином государственном реестре недвижимости.

15. Исключен с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

16. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от прав третьих лиц жилые помещения в собственность муниципального образования округ Муром.

Порядок передачи жилых помещений, приватизированных гражданами в собственность муниципального образования округ Муром утверждается решением Совета народных депутатов округа Муром.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 27 января 2015 г. N 673 настоящее приложение дополнено пунктом 17

17. До 01 февраля 2015 года прием заявлений и документов граждан на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда и деприватизацию, подготовку проектов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан и договоров передачи в собственность муниципального образования округ Муром жилых помещений, приватизированных гражданами, выдачу гражданам заключенных договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан, выдачу справок о неподписании договора приватизации с 01.09.2002 года осуществляет Муниципальное унитарное предприятие округа Муром "Агентство развития инвестиций, рынка недвижимости и приватизации