Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Губернатора Владимирской области от 28 декабря 2007 г. N 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области"
- Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области
Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области
Приложение
Губернатора Владимирской области
от 28 декабря 2007 г. N 969
Порядок
определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения
арендной платы за использование земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, расположенных на территории
Владимирской области
С изменениями и дополнениями от:
11 июня, 15 декабря 2008 г., 27 апреля, 26 июня, 5 октября, 25 декабря 2009 г., 4 марта, 22 ноября 2010 г., 7 ноября, 30 декабря 2011 г., 29 декабря 2012 г., 31 декабря 2013 г.
1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Владимирской области, устанавливается договором аренды земельного участка в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды и в соответствии с настоящим Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области (далее - Порядок).
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Владимирской области от 31 декабря 2013 г. N 1553 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.
2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, определяется в соответствии с формулой:
Ап= (Кс х Сф х Уи) / 100, где
Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./ в год);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Сф- ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земель;
Уи - коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год - 1,055, на 2014 год - 1,05.
Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.
При заключении договора аренды земельного участка в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.
Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов или по соглашению сторон.
При предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях и имеющим 3-х и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок.
При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за участок.
При предоставлении земельных участков в аренду, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества инвалидам I и II групп, детям - инвалидам и их родителям, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных авариях на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы, годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок.
Социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, арендная плата устанавливается в случаях и порядке, установленном действующим законодательством, в размере земельного налога.
Для предоставления указанных льгот по арендной плате за земельные участки арендаторы должны предоставить документы, подтверждающие такое право, в орган местного самоуправления в сроки, определенные нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:
- земельного участка, предоставленного юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.
3. В случае, если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Владимирской области от 31 декабря 2013 г. N 1553 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.
4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, используется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества с учетом вида разрешенного использования земельного участка.
Размер доли определяется по формуле:
Sа
Sд = --- x Sзу, где
Sзд
Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв.м);
Sа - площадь используемого помещения (кв.м);
Sзд - общая площадь здания (кв.м);
Sзу - площадь земельного участка (кв.м).
Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора с учетом требований, установленных земельным и гражданским законодательством.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Владимирской области от 31 декабря 2013 г. N 1553 в пункт 4.1 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.
4.1. Для временных объектов, располагаемых на землях общего пользования или на земельных участках, кадастровая стоимость которых не рассчитывается, расчет арендной платы производится исходя из среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв.м. земель соответствующего вида разрешенного использования по формуле:
Ап = СПкс х S х Сф х Уи/ 100, где
СПкс - средний удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастрового квартала по соответствующему виду разрешенного использования (руб./кв. м);
S - площадь земельного участка, необходимая для размещения временного объекта (кв.м.);
Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земель.
Уи - коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год - 1,055, на 2014 год - 1,05.
Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.
При заключении договора аренды земельного участка в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Владимирской области от 31 декабря 2013 г. N 1553 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.
5. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается органами местного самоуправления самостоятельно в виде конкретных значений применительно к каждому виду разрешенного использования в пределах, указанных в таблице.
Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид разрешенного использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области
|
N п/п |
Вид разрешенного использования земель с учетом вида деятельности арендаторов |
Ставка от кадастровой стоимости земельного участка |
||
|
1 |
2 |
3 |
||
|
1. |
Земельные участки, отнесенные к категории земель - "Земли населенных пунктов" |
|||
|
1.1 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, в том числе: |
|||
|
1.1.1 |
в поселках и сельских населенных пунктах |
0,03-1,5 |
||
|
1.1.2 |
в городских округах и городских поселениях |
0,05-1,5 |
||
|
1.1.3 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.1.4 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.2 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, в том числе: |
|||
|
1.2.1 |
в городских населенных пунктах |
0,05-1,5 |
||
|
1.2.2 |
в сельских населенных пунктах |
0,03-1,5 |
||
|
1.2.3 |
на нормативный срок для индивидуального жилищного строительства |
0,02-80,0 |
||
|
1.3. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе: |
|||
|
1.3.1 |
кооперативных гаражей, индивидуальных гаражей физических и юридических лиц |
0,05-11,0 |
||
|
1.3.2 |
автостоянок |
1,0-25,0 |
||
|
1.3.3 |
гостевых парковок |
0,5-5,0 |
||
|
1.3.4 |
парковок для служебного транспорта |
0,5-5,0 |
||
|
1.3.5 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.3.6 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.4. |
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, в том числе: |
|||
|
1.4.1 |
дачного строительства, садоводства и огородничества |
0,1-0,4 |
||
|
1.4.2 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.4.3 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.5. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе: |
|||
|
1.5.1 |
магазинов, универмагов, супермаркетов, гипермаркетов, гастрономов, рынков, ярмарок |
0,5-80,0 |
||
|
1.5.2 |
объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящих киосков, лотков, стеллажей, палаток, павильонов, киосков и павильонов в остановках общественного транспорта, не являющихся объектами недвижимости) |
2,0-160,0 |
||
|
1.5.3 |
киосков, осуществляющих торговлю периодическими изданиями, доля которых составляет не менее 30% от общего товарооборота |
0,5-80,0 |
||
|
1.5.4 |
ресторанов, кафе, баров, рюмочных, пивных, шашлычных; |
2,0-85,0 |
||
|
1.5.5 |
столовых, пельменных, пирожковых, чебуречных, закусочных, чайных, молочных детских кафе |
1,0-20,0 |
||
|
1.5.6 |
объектов бытового обслуживания |
0,1-50,0 |
||
|
1.5.7 |
автозаправочных станций, газонаполнительных станций |
3,0-250,0 |
||
|
1.5.8 |
автосалонов, автосервисов, автомоек |
0,8-24,0 |
||
|
1.5.9 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.5.10 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.6. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, в том числе: |
|||
|
1.6.1 |
гостиниц, мотелей |
2,5-55,0 |
||
|
1.6.2 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.6.3 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.7. |
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, в том числе: |
|||
|
1.7.1 |
юридических служб, адвокатских контор, нотариатов |
2,0-82,0 |
||
|
1.7.2 |
судов |
1,0-10,0 |
||
|
1.7.3 |
банков, страховых организаций |
3,5-455,0 |
||
|
1.7.4 |
брокерских и дилерских фирм, ломбардов |
2,0-5,0 |
||
|
1.7.5 |
видеосалонов, ночных клубов, игровых павильонов, тотализаторов, бильярдных и иных помещений, используемых для размещения мест с денежным или вещевым выигрышем; |
20,0-250,0 |
||
|
1.7.6 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.7.7 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.8 |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, в том числе: |
|||
|
1.8.1 |
домов (баз) отдыха, пансионатов, кемпингов |
0,5-25,0 |
||
|
1.8.2 |
санаториев, профилакториев, детских и спортивных лагерей, туристических баз |
0,5-25,0 |
||
|
1.8.3 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.8.4 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.9. |
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе: |
|||
|
1.9.1 |
фабрик, заводов, комбинатов, иных промышленных предприятий и зданий промышленных предприятий |
0,04-20,0 |
||
|
1.9.2 |
тепловых узлов, станций подкачки, газораспределительных станций, трансформаторных подстанций, насосных станций, водозаборных сооружений |
0,05-17,0 |
||
|
1.9.3 |
тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов |
0,03-0,19 |
||
|
1.9.4 |
кладбищ |
0,03-16,0 |
||
|
1.9.5 |
зданий и помещений предприятий, содержащих и обслуживающих инженерные коммуникации, эксплуатирующих жилой фонд; |
0,05-17,0 |
||
|
1.9.6 |
заготовительных пунктов, контор, складов, баз, товарно-сырьевых бирж, снабженческих контор и отделений |
0,1-80,0 |
||
|
1.9.7 |
полигонов бытовых отходов и т.д. |
10,0-15,0 |
||
|
1.9.8 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.9.9 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.10 |
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе: |
|||
|
1.10.1 |
наземных сооружений и инфраструктуры электростанций |
1,5-3,5 |
||
|
1.10.2 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.10.3 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.11 |
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, в том числе: |
|||
|
1.11.1 |
железнодорожных вокзалов (станций) |
0,05-18,0 |
||
|
1.11.2 |
железнодорожных депо |
0,0001-0,0003 |
||
|
1.11.3 |
автовокзалов, автобаз |
0,05-18,0 |
||
|
1.11.4 |
аэродромов, аэропортов, аэровокзалов |
0,05-3,4 |
||
|
1.11.5 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.11.6 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.12 |
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте, в том числе: |
|||
|
1.12.1 |
поверхностными и другими водными объектами, коллекторами, каналами |
0,5-3,4 |
||
|
1.12.2 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.12.3 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.13 |
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, в том числе: |
|||
|
1.13.1 |
разработки полезных ископаемых |
0,9-85,0 |
||
|
1.13.2 |
железнодорожных путей общего пользования |
0,8-3,4 |
||
|
1.13.3 |
железнодорожных путей необщего пользования |
0,0001-0,0003 |
||
|
1.13.4 |
автомобильных дорог общего пользования, водных путей |
0,8-3,4 |
||
|
1.13.5 |
причалов, пристаней, набережных |
0,8-3,4 |
||
|
1.13.6 |
объектов, предназначенных для ремонта и содержания железнодорожных путей общего пользования |
0,8-3,4 |
||
|
1.13.7 |
объектов, предназначенных для ремонта и содержания железнодорожных путей необщего пользования |
0,0001-0,0003 |
||
|
1.13.8 |
объектов, предназначенных для ремонта автомобильных дорог |
0,8-3,4 |
||
|
1.13.9 |
земель, входящих в полосу отвода железных дорог общего пользования |
0,8-3,4 |
||
|
1.13.10 |
земель, входящих в полосу отвода железных дорог необщего пользования |
0,0001-0,0003 |
||
|
1.13.11 |
земель, входящих в полосу отвода автомобильных дорог |
0,8-3,4 |
||
|
1.13.12 |
трубопроводов, кабелей, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, конструкций воздушных линий электропередач и их сооружений, объектов, необходимых для их эксплуатации, содержания, ремонта, являющихся неотделимой технологической частью указанных объектов |
0,8-3,4 |
||
|
1.13.13 |
отделений и предприятий связи, объектов федеральной почтовой связи |
1,5-165,0 |
||
|
1.13.14 |
АТС, радиоцентров, радиостанций, телецентров |
1,5-165,0 |
||
|
1.13.15. |
ретрансляторных станций и сооружений, опорных усилительных станций, объектов сотовой связи |
1,0-210,0 |
||
|
1.13.16 |
объектов транспорта, энергетики и связи, предприятий по ремонту и содержанию дорог общего пользования |
0,5-18,0 |
||
|
1.13.17 |
тепловых станций, электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов |
0,03-0,19 |
||
|
1.13.18 |
наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности |
1,5-3,4 |
||
|
1.13.19 |
военных объектов |
1,5-3,4 |
||
|
1.13.20 |
автодромов |
0,1-10,0 |
||
|
1.13.21 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.13.22 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.14. |
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, в том числе: |
|||
|
1.14.1 |
лесопитомниками |
1,5-3,4 |
||
|
1.14.2 |
скверами, парками, городскими садами, природными парками, объектами благоустройства, государственными природными заказниками, памятниками природы, ботаническими садами, лесопарками, особо охраняемыми территориями и объектами |
1,0-3,4 |
||
|
1.14.3 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.14.4 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.15. |
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, в том числе: |
|||
|
1.15.1 |
сельскохозяйственного производства |
1,5-165,0 |
||
|
1.15.2 |
сельскохозяйственных угодий |
0,8-165,0 |
||
|
1.15.3 |
личного подсобного хозяйства |
0,05-2,5 |
||
|
1.15.4 |
индивидуального огородничества |
0,05-2,5 |
||
|
1.15.5 |
овощеводства |
0,05-2,5 |
||
|
1.15.6 |
не используемые в соответствии с установленным целевым назначением в период от 1 года и более |
10,0-250,0 |
||
|
1.15.7 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.15.8 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.16. |
Земельные участки, в том числе занятые: |
|||
|
1.16.1 |
улицами, проспектами, площадями, шоссе, аллеями, бульварами, заставами, переулками, проездами, тупиками |
0,5-3,4 |
||
|
1.16.2 |
землями резерва |
0,5-3,4 |
||
|
1.16.3 |
водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации |
0,5-3,4 |
||
|
1.16.4 |
полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных |
0,5-3,4 |
||
|
1.16.5 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.16.6 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
1.17. |
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе: |
|||
|
1.17.1 |
администраций, органов управления, ЗАГС, иных административно-управленческих зданий, редакций, офисов |
0,5-25,0 |
||
|
1.17.2 |
научно-исследовательских институтов, объектов образования |
0,5-35,0 |
||
|
1.17.3 |
отделений полиции, пунктов охраны правопорядка и иных силовых структур |
0,8-3,4 |
||
|
1.17.4 |
пенсионных фондов |
0,1-10,0 |
||
|
1.17.5 |
концертных залов, музыкальных и художественных школ, творческих мастерских, кинотеатров |
0,5-3,4 |
||
|
1.17.6 |
детско-юношеских спортивных школ; спортзалов, бассейнов, стадионов, теннисных кортов |
0,1-8,0 |
||
|
1.17.7 |
автошкол |
0,1-10,0 |
||
|
1.17.8 |
объектов для размещения общественных организаций и организаций, занимающихся военно-патриотическим воспитанием |
0,1-10,0 |
||
|
1.17.9 |
дошкольных и школьных учебных заведений, колледжей, лицеев, вузов |
0,5-3,4 |
||
|
1.17.10 |
библиотек |
0,5-3,4 |
||
|
1.17.11 |
поликлиник, больниц, диспансеров |
0,03-9,0 |
||
|
1.17.12 |
аптек |
0,5-13,0 |
||
|
1.17.13 |
ветеринарных лечебниц |
0,04-9,0 |
||
|
1.17.14 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
1.17.15 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2 |
Земельные участки, отнесенные к категории земель - "Земли промышленности и иного специального назначения" |
|||
|
2.1. |
Земельные участки промышленности, предназначенные для: |
|||
|
2.1.1 |
размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности |
0,1-25,0 |
||
|
2.1.2 |
разработки полезных ископаемых |
1,0-85,0 |
||
|
2.1.3 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.1.4 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.2 |
Земельные участки энергетики, предназначенные для: |
|||
|
2.2.1 |
размещения тепловых станций, электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов |
0,03-0,19 |
||
|
2.2.2 |
размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики |
0,8-3,4 |
||
|
2.2.3 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.2.4 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.3. |
Земельные участки транспорта - земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта |
|||
|
2.3.1 |
земельные участки железнодорожного транспорта: |
|||
|
2.3.1.1 |
размещения железнодорожных путей общего пользования |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.1.2 |
размещения железнодорожных путей необщего пользования |
0,0001-0,0003 |
||
|
2.3.1.3 |
размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта общего пользования |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.1.4 |
размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта необщего пользования |
0,0001-0,0003 |
||
|
2.3.1.5 |
установления полос отвода железных дорог, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок общего пользования |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.1.6 |
установления полос отвода железных дорог, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок необщего пользования |
0,0001-0,0003 |
||
|
2.3.1.7 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.3.1.8 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.3.2 |
Земельные участки автомобильного транспорта, в том числе для: |
|||
|
2.3.2.1 |
размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.2.2 |
размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств |
0,05-18,0 |
||
|
2.3.2.3 |
установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.2.4 |
размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог |
3,0-250,0 |
||
|
2.3.2.5 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.3.2.6 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.3.3 |
Земельные участки водного транспорта, в том числе для: |
|||
|
2.3.3.1 |
размещения искусственно созданных внутренних водных путей |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.3.2 |
речных причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.3.3 |
выделения береговой полосы |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.3.4 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.3.3.5 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.3.4 |
Земельные участки воздушного транспорта, в том числе для: |
|||
|
2.3.4.1 |
размещения аэропортов, аэродромов, взлетно-посадочных полос |
0,05-3,4 |
||
|
2.3.4.2 |
размещения других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.4.3 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.3.4.4 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.3.5 |
Земельные участки трубопроводного транспорта, в том числе для: |
|||
|
2.3.5.1 |
размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов |
1,5-4,4 |
||
|
2.3.5.2 |
размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта |
0,8-3,4 |
||
|
2.3.5.3 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.3.5.4 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.4 |
Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики, в том числе для: |
|||
|
2.4.1 |
размещения эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения |
1,5-180,0 |
||
|
2.4.2 |
размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации |
0,8-3,4 |
||
|
2.4.3 |
размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации |
0,8-3,4 |
||
|
2.4.4 |
размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи |
0,8-3,4 |
||
|
2.4.5 |
размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи |
1,5-210,0 |
||
|
2.4.6 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.4.7 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.5 |
Земельные участки обороны и безопасности, в том числе для: |
|||
|
2.5.1 |
строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещения военных организаций, учреждений и других объектов, дислокаций войск и сил флота, проведения учений и иных мероприятий) |
0,8-3,4 |
||
|
2.5.2 |
разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов) |
0,8-3,4 |
||
|
2.5.3 |
создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие) |
0,8-3,4 |
||
|
2.5.4 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.5.5 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.6 |
Земельные участки, в том числе для: |
|||
|
2.6.1 |
охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения |
1,3-13,0 |
||
|
2.6.2 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.6.3 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
2.7 |
Земельные участки, в том числе для: |
|||
|
2.7.1 |
кладбищ |
0,03-16,0 |
||
|
2.7.2 |
автозаправочных станций, газонаполнительных станций |
3,0-250,0 |
||
|
2.7.3 |
иного специального назначения |
10,0-15,0 |
||
|
2.7.4 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
2.7.5 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
3 |
Земельные участки, отнесенные к категории земель - "Земли особо охраняемых территорий и объектов" |
|||
|
3.1. |
Земли рекреационного назначения |
1,0-26,0 |
||
|
3.2. |
Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов |
1,0-26,0 |
||
|
3.3 |
на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов |
0,02-80,0 |
||
|
3.4 |
при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка) |
0,04-160,0 |
||
|
4 |
Земельные участки, отнесенные к категории земель - "Земли сельскохозяйственного назначения" |
|||
|
4.1 |
пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности, в том числе: |
|||
|
4.1.1 |
используемые по назначению |
0,05-2,5 |
||
|
4.1.2 |
неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более |
10,0-250,0 |
||
|
4.2 |
малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса, в том числе: |
|||
|
4.2.1 |
используемые по назначению |
0,05-2,5 |
||
|
4.2.2 |
неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более |
10,0-250,0 |
||
|
4.3 |
занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в том числе: |
|||
|
4.3.1 |
используемые по назначению |
0,05-2,5 |
||
|
4.3.2 |
неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более |
10,0-250,0 |
||
|
4.4 |
занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности, в том числе: |
|||
|
4.4.1 |
используемые по назначению |
0,05-2,5 |
||
|
4.4.2 |
неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более |
10,0-250,0 |
||
|
4.5 |
на которых располагаются леса, в том числе: |
|||
|
4.5.1 |
используемые по назначению |
0,05-2,5 |
||
|
4.5.2 |
неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более |
10,0-250,0 |
||
|
4.6 |
прочие земли, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, в том числе: |
|||
|
4.6.1 |
используемые по назначению |
0,05-2,5 |
||
|
4.6.2 |
неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более |
10,0-250,0 |
||
|
4.7 |
в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений, в том числе: |
|||
|
4.7.1 |
используемые по назначению |
0,05-2,5 |
||
|
4.7.2 |
неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более |
10,0-250,0 |
||
|
5. |
Земельные участки, независимо от категории |
|||
|
5.1 |
предоставленные не для коммерческих целей |
0,010-450,0 |
||
|
5.2 |
предоставленные для иных предпринимательских целей |
3,0-500,0 |
||
|
5.3 |
предоставленные для размещения рекламных конструкций |
5,0-180,0 |
||
|
5.4 |
предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ |
1,0-10,0 |
||
6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Владимирской области от 29 декабря 2012 г. N 1548 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, не производится;
- перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения размера уровня инфляции. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Случаи, периодичность и порядок изменения арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
8. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.
9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере пятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Владимирской области от 29 декабря 2012 г. N 1548 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
11. В период до 01 января 2015 года для лиц, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, составляет:
- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;
- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;
- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.
Расчет арендной платы осуществляется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
12. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.
13. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.
14. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляет арендодатель.
15. Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Губернатора Владимирской области от 28 декабря 2007 г. N 969 "О порядке определения размера арендной платы,... |