Глава 18. Градостроительные регламенты территориальных зон сельскохозяйственного использования (СХ)

Глава 18. Градостроительные регламенты территориальных зон сельскохозяйственного использования (СХ)

Зона сельскохозяйственного использования включает: пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения (сады и др.), расположенные в пределах границ населенных пунктов.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СХ. Зона сельскохозяйственного использования	Основной	Объекты растениеводства (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники).	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование).
		Объекты животноводства.
	Вспомогательный	Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование.
	Вспомогательный	Административно-бытовые здания управления.
		Объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования, хозяйственные постройки.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Лесозащитные полосы.
		Дороги, проезды для основного вида использования.
	Условно разрешенный	Линейные объекты не связанные с основным видом использования.	5. В соответствии проектом планировки.
		Котельные мощностью до 200 Гкал/ч.
		Электростанции дизельные, автономные тепловые электростанции.
		Мелиоративные и оросительные системы и устройства.	6. Конкретная разработка по улучшению почвы.
		Склады удобрений, ядохимикатов, биопрепаратов, навозохранилища.	7. Размещение в соответствии с санитарными нормами.