Глава 19. СХН. Зона земель сельскохозяйственного назначения

Глава 19. СХН. Зона земель сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения являются земли, находящиеся за границами населенных пунктов и представленные для нужд сельского хозяйства , а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации выделяются сельскохозяйственные угодья, земли занятые внутрихозяйственными дорогами, инженерными коммуникациями, защитными лесонасаждениями, водными объектами, зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.), расположенные составе земель сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительный регламент не устанавливается.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СХН. Зона земель сельскохозяйственного назначения	Основной	Объекты растениеводства (теплицы, оранжереи, парники).	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование).
		Объекты животноводства (фермы, птицефабрики и т.д.)
	Основной	Нежилые садовые дома.
		Личное подсобное хозяйство.
	Вспомогательный	Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование.
СХН. Зона земель сельскохозяйственного назначения
		Административно-бытовые здания управления.
		Объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Лесозащитные полосы.
		Дороги, проезды для основного вида использования.
		Линейные сооружения не связанные с основным видом использования.	5. В соответствии с проектной документацией.
	Условно разрешенное	Котельные мощностью до 200 Гкал/ч.
		Электростанции дизельные, автономные тепловые электростанции.
		Мелиоративные и оросительные системы и устройства.	6. Конкретная разработка по улучшению почвы.
		Склады удобрений, ядохимикатов, биопрепаратов, навозохранилища.	7. Размещение в соответствии с санитарными нормами.