Глава 23. РФ. Зоны земель резервного фонда

Глава 23. РФ. Зоны земель резервного фонда

Зоны резервного фонда предназначены для перспективного освоения в соответствии с Генеральным планом развития поселения и другой утвержденной градостроительной документацией, а также для размещения объектов недвижимости в соответствии с градостроительным законодательством. Земельные участки, входящие в состав зон резервного

Территории указанных зон могут быть использованы для размещения временных (некапитальных) объектов с разрешения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством, до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

Режим градостроительной деятельности на резервных территориях устанавливается с целью не нанесения ущерба для перспективного целевого развития данных территорий.

1. РФ-1.Зона перспективного освоения под жилищно-гражданское строительство.

Разрешенное использование территории - современная функция использования до момента разработки на данную территорию проекта планировки территории (площадка за вдхр. Содышка, территория, занимаемая аэропортом) и в необходимых случаях - до перевода земель в категорию земель населённых пунктов.

2. РФ-2.Зона перспективного освоения под промышленные объекты.

Разрешенное использование территории - современная функция использования до момента разработки на данную территорию проекта планировки территории (площадка свободная от леса, расположенная южнее коридора ЛЭП-500) и в необходимых случаях - до перевода земель в категорию земель населённых пунктов. Формирование промышленной зоны как преимущественно коммунально-складской с возможностью размещения предприятий не выше IV-V класса санитарной вредности. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. РФ-3. Зона перспективного освоения под объекты делового, общественного и коммерческого назначения.

Разрешенное использование территории - современная функция использования до момента разработки на данную территорию проекта планировки территории и в необходимых случаях - до перевода земель в категорию земель населённых пунктов.

Зона предназначена для перспективного размещения объектов управления, здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, центров деловой и финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений общегородского значения.

4. РФ-4. Зона перспективного освоения под садоводство.

Разрешенное использование территории - современная функция использования с учетом целевого назначения земель до момента разработки на данную территорию проекта планировки территории или схемы зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.