Глава 21. Градостроительные регламенты территориальных зон военных объектов и режимных территорий (ВР)

Глава 21. Градостроительные регламенты территориальных зон военных объектов и режимных территорий (ВР)

Зоны военных объектов и режимных территорий предназначены для размещения объектов оборонного назначения и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

Виды использования в зоне ВР являются условно разрешенными (сопутствующими и требующими согласования) и могут быть допущены в зависимости от функциональной и технологической связности предлагаемых к размещению объектов с существующими и наличия территориальных резервов.

1. ВР-1. Зона военных объектов.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ВР-1. Зона военных объектов	Основной	Воинские части и городки.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Военные организации, учреждения.
		Ведомственные образовательные учреждения, ведомственные объекты здравоохранения.
	Основной	Полигоны, танкодромы, стрельбища, тиры, аэродромы легкомоторной авиации, вертолетные площадки, плацпарады, учебные площадки.	2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливается с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Военкоматы, призывной пункт, гауптвахта, органы внутренних дел, военная прокуратура, суды, следственный отдел и изолятор, судебно-медицинская экспертиза.
		Жилые здания офицерского состава, казармы, палаточные городки, пищеблок, музейное помещение части, офицерское собрание.
		Улицы, проезды, тротуары, инженерные коммуникации.
	Вспомогательный	Спортивные сооружения и площадки.
		Зеленые насаждения, элементы благоустройства.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Котельные, работающие на газообразном топливе мощностью до 50 Гкал/ч.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции.
		Повысительные водопроводные насосные станции.
		Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
ВР-1. Зона военных объектов.	Вспомогательный	Объекты инфраструктуры: ангары, склады, ремонтные мастерские, автозаправочные станции для заправки жидким топливом, станции технического обслуживания, мастерские по ремонту машин, пожарные депо, помещения охраны, испытательные стенды.	5. В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		Гаражи и автостоянки легкового и грузового транспорта, военной техники.	6. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и нормативными документами федеральных органов министерства обороны. 7. Размер автостоянки легкового транспорта определяется расчетом.
		Реклама, плакаты, стенды, доски почета, памятники, памятные стенды, объекты благоустройства.	8. Согласно проекту декоративного оформления территории части, благоустройства и размещения объектов военно-патриотического воспитания.
		Защитные сооружения гражданской обороны.	9. Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
		Отделения связи, почтовые отделения, телефонный, телеграфный пункт.	10. Размер участка определяется в соответствии с проектом планировки и с действующими градостроительными нормами.
	Условно разрешенный	Объекты торговли и бытового обслуживания, в том числе встроено-пристроенные.	12. В соответствии с проектом планировки и с действующими градостроительными нормами.
		Многоквартирные жилые дома, общежития.

2. ВР-2. Зона режимных территорий.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ВР-2. Зона режимных территорий	Основной	Тюрьмы, КПЗ, СИЗО, исправительно-трудовые учреждения.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливается с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Спортзалы и спортплощадки, медсанчасть, больница, пищеблок с хозяйственными объектами, банно-прачечный комплекс, объекты отправления культа, библиотека, учебный зал, компьютерный зал, учебный комплекс, клубные помещения, прогулочные территории.
		Жилой объект ВОХР.
	Вспомогательный	Зеленые насаждения: клумбы, травяные площадки, защитное озеленение.
		Производственные объекты, объекты инфраструктуры: ангары, склады, мастерские, сооружения транспортной инфраструктуры, объекты охраны и помещения для охраны, пожарные депо, гаражи, автостоянки.
		Улицы, проезды, тротуары, инженерные коммуникации;
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Котельные, работающие на газообразном топливе мощностью до 50 Гкал/ч.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции.
		Повысительные водопроводные насосные станции.
		Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
		Парковки для легкового автотранспорта.