Постановление Губернатора Владимирской области от 24 апреля 2009 г. N 324 "О мерах по защите прав граждан, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков"

В целях защиты прав граждан, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Владимирской области и Законом Владимирской области от 10.12.2001 N 129-ОЗ "О Губернаторе (главе администрации) и администрации Владимирской области", постановляю:

1. Поручить департаменту строительства и архитектуры администрации области (далее - департамент) (С.А. Боков):

1.1. Сформировать список граждан, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, заключивших соответствующие договоры до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

1.2. Формировать список граждан - участников долевого строительства, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, заключивших договоры долевого участия в строительстве в соответствии с Законом, и список граждан, пострадавших от коммерческой деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков, заключивших иные договоры после вступления в силу Закона.

1.3. Обеспечить ежеквартальный мониторинг решения проблем граждан, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков.

1.4. Оказывать содействие органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области по привлечению добросовестных застройщиков на незавершенные строительством многоквартирные жилые дома.

1.5. Обеспечивать проведение заседаний рабочей группы по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Владимирской области.

1.6. Размещать на официальном сайте департамента портала администрации Владимирской области протоколы заседаний рабочей группы по решению проблем граждан, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления:

2.1. Осуществлять необходимые действия по замене новыми застройщиками незавершенных строительством многоквартирных жилых домов.

2.2. При заключении дополнительных соглашений с новыми застройщиками предусматривать возможность направления доли муниципального образования, определенной в инвестиционном контракте, на решение проблем пострадавших граждан.

2.3. Рассмотреть вопрос о снижении затрат по выполнению технических условий на подключение к сетям водоснабжения и канализования в объеме фактически внесенных пострадавшими гражданами денежных средств для застройщиков, взявших на себя обязательства по исполнению всех видов договоров.

2.4. При проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, определять одним из условий договоров предоставление жилых помещений гражданам, пострадавшим в результате действий недобросовестных застройщиков.

3. Рекомендовать ресурсоснабжающим организациям при выдаче технических условий на подключение к газо-, электросетям оказывать содействие застройщикам, взявшим на себя обязательства по выполнению всех видов договоров граждан.

4. Считать утратившим силу постановление Губернатора области от 26.06.2007 N 472 "О мерах по защите прав граждан (соинвесторов) - участников долевого строительства жилья, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.

6. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

Н.В. Виноградов