Приложение. Положение о порядке и условиях продажи находящихся в муниципальной собственности города Владимира освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения

Приложение

к решению

Совета народных депутатов города Владимира

от 16 июня 2010 г. N 115

Положение
о порядке и условиях продажи находящихся в муниципальной собственности города Владимира освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации, определяет порядок и условия продажи принадлежащих муниципальному образованию город Владимир освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, перешедших в муниципальную собственность города Владимира на основании гражданско-правовых сделок или в порядке наследования по закону (далее - объекты).

2. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи проживающим в этой квартире гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Продажа жилого помещения в коммунальной квартире производится при отсутствии в такой квартире граждан, имеющих в соответствии с частями 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации право на предоставление этого жилого помещения по договору социального найма и выразивших желание его получить.

3. Продажа доли в праве осуществляется в соответствии с нормами статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности на жилое помещение.

4. Стоимость объектов, подлежащих продаже, определяется независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Средства от продажи объектов подлежат перечислению в бюджет города Владимира.

6. Продажа объектов осуществляется управлением муниципальным имуществом г.Владимира на основании постановления администрации города Владимира.

7. Порядок и срок оплаты каждого из продаваемых объектов определяются постановлением администрации города Владимира.

8. Граждане, желающие приобрести по договору купли-продажи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, предоставляют в управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира следующие документы:

1) заявление с просьбой продать освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;

2) оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы. Оригиналы документов возвращаются гражданину;

3) выписку из домовой книги на занимаемое жилое помещение;

4) копию финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение;

5) копии документов, являвшихся основанием для вселения заявителя в жилое помещение (ордера или договора социального найма - для нанимателей; правоустанавливающего(-их) документа(-ов) и свидетельств(-а) о государственной регистрации права собственности - для собственников жилых помещений в данной квартире;

6) документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи;

7) копию технического паспорта на квартиру.

9. Вопрос о продаже находящихся в муниципальной собственности освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах рассматривается жилищной комиссией при администрации города Владимира (далее - Комиссия) в течение 30 календарных дней с момента поступления заявления и документов, предусмотренных пунктом 8 Положения.

Решение Комиссии оформляется протоколом и утверждается постановлением администрации города Владимира в четырнадцатидневный срок.

10. Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира в течение пяти календарных дней с момента издания постановления администрации города Владимира уведомляет заявителя о принятом решении.

11. В случае принятия Комиссией решения о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире заявителю, управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира предоставляет в управление муниципальным имуществом г.Владимира для оформления договора купли-продажи следующие документы:

1) выписку из постановления администрации города Владимира о реализации решения заседания Комиссии;

2) копию заявления гражданина с просьбой продать освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

4) копию технического паспорта на квартиру.

12. Лица, желающие приобрести по договору купли-продажи долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, представляют в управление муниципальным имуществом г.Владимира следующие документы:

1) заявление с просьбой продать долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, - для физических лиц;

3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, копии учредительных документов - для юридических лиц;

4) копии документов, подтверждающих участие в долевой собственности на жилое помещение;

5) кадастровый паспорт на жилое помещение;

6) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справку Владимирского филиала "ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии зарегистрированных прав на жилое помещение.

13. Управление муниципальным имуществом г.Владимира в десятидневный срок с момента получения документов, указанных в пунктах 11, 12 настоящего Положения обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости объекта.

14. При продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, а также доли в праве общей долевой собственности, участником которой является, помимо муниципального образования город Владимир, одно лицо, управление муниципальным имуществом г.Владимира:

1) в двухнедельный срок с даты принятия отчета о рыночной стоимости подготавливает проект постановления администрации города Владимира о продаже объекта;

2) в десятидневный срок с даты принятия постановления администрации города Владимира о продаже объекта направляет заявителю проект договора купли-продажи.

15. При продаже доли в праве общей долевой собственности, участниками которой являются, помимо муниципального образования город Владимир, более одного лица, управление муниципальным имуществом г.Владимира:

1) в пятидневный срок с даты принятия отчета о рыночной стоимости направляет собственникам уведомления о намерении продать объект с указанием цены и иных условий продажи, содержащее предложение в течение месяца представить заявление о согласии на приобретение доли или нотариально заверенный письменный отказ от приобретения доли;

2) в двухнедельный срок с даты поступления заявления(-й) о согласии на приобретение доли в праве общей долевой собственности подготавливает проект постановления администрации города Владимира о продаже доли;

3) в десятидневный срок с даты принятия постановления администрации города Владимира о продаже доли направляет заявителю(-лям) проект договора купли-продажи.

16. В случае, если желание приобрести долю изъявят более одного участника общей долевой собственности, то доля муниципального образования подлежит продаже таким участникам пропорционально принадлежащим им долям, если между ними не достигнуто иное соглашение.

17. Непредоставление участниками общей долевой собственности заявления о согласии на приобретение доли в течение месяца расценивается как отказ от покупки.

18. Расходы по изготовлению кадастрового и технического паспортов, оценке рыночной стоимости объектов подлежат возмещению покупателем.