Часть I

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 11 февраля 2014 г. N 88 в часть I настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

I. Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Ап = (Сб x Киз x Км x Кт x Кнж x Кз x Ктд x Ккр) x S, где:

1. Сб - базовая ставка арендной платы, в рублях.

Устанавливается в размере не более 10% от показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Владимирской области, утвержденного на IV квартал предшествующего года.

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

2. Киз - коэффициент износа.

Киз = (100% - % износа) : 100

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании утвержденных норм амортизации.

3. Км - коэффициент вида строительного материала стен.

Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания (сооружения) - стен, и дифференцируется по следующим категориям:

кирпич; железобетон; шлакоблоки; дерево; смешанные; прочие.

4. Кт - коэффициент типа здания (сооружения).

Устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания (сооружения) и дифференцируется по следующим категориям: административное; производственное, в т.ч. гараж; складское; временное сооружение; прочие, в том числе линейные объекты.

5. Кз - коэффициент территориальной зоны.

Устанавливается в зависимости от расположения объекта на территории области.

6. Ктд - коэффициент типа деятельности.

Устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, осуществляемого непосредственно в арендуемом помещении. Вид деятельности арендатора подтверждается информационным письмом территориального органа Росстата РФ о присвоении кода ОКВЭД, целью использования помещения, иными документами.

7. Кнж - коэффициент качества недвижимого имущества.

Устанавливается в зависимости от состава имущества (отдельно стоящее здание, его часть, линейный объект и т.д.), его расположения на территории населенного пункта, расположения арендуемого помещения в здании, степени технического обустройства, удобства коммерческого использования.

8. Ккр - коэффициент капитального ремонта

Устанавливается в случае проведения арендатором, капитального ремонта, реконструкции, реставрации, иных неотделимых улучшений арендуемого имущества в установленном порядке.

9. Кп - коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию.

Устанавливается в целях проведения ежегодного перерасчета арендной платы по договорам аренды со сроком действия более одного года, если арендная плата была установлена на основании рыночной оценки или по результатам торгов.

S - общая арендуемая площадь объекта недвижимого имущества (с учетом вспомогательной);