Приложение. Муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Владимира

Приложение

к решению

Совета народных депутатов города Владимира

от 21 марта 2012 г. N 50

Муниципальная адресная программа
сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Владимира

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2012 г., 23 июля 2014 г., 28 января 2015 г.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 23 июля 2014 г. N 145 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" к компетенции органов местного самоуправления отнесено полномочие по принятию решений о развитии застроенных территорий, которое является эффективным механизмом решения вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства.

Принятие решения о развитии застроенных территорий возможно в случае, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, многоквартирные дома, снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

Настоящая Муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Владимира (далее - Программа) устанавливает перечень многоквартирных домов, требующих реконструкции или сноса в зависимости от состояния каждого объекта (приложение к Программе). Указанные многоквартирные дома расположены на следующих территориях:

- квартал, ограниченный улицами: Северной, Полины Осипенко, 1-й Пионерской;

- квартал, ограниченный улицами Фейгина, Северной, Крупской, 1-й Пионерской;

- квартал, ограниченный улицами 10-го Октября, Батурина, Михайловской;

- квартал, ограниченный улицами Луначарского, Батурина, Юрьевским переулком, Ерофеевским спуском;

- квартал в районе домовладений N 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 26 по ул. Передний Боровок, N 13, 15, 17, 19, 21 по ул. Задний Боровок;

- квартал, ограниченный оврагом, перспективной "Лыбедской магистралью", в районе домовладений N 27, 29, 31, 33 по ул. Никитской;

- часть квартала N 25 исторического центра города Владимира по ул. Большой Нижегородской.

Наибольшая доля жилищного фонда на указанных территориях -это малоэтажные (до 4 этажей) муниципальные жилые дома, в которых граждане проживают на условиях социального найма или находящихся в собственности жилых помещениях.

Проживание граждан в аварийном жилищном фонде или имеющим высокий уровень износа сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, данные строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

Необходим комплексный программный подход к решению вопроса сноса и реконструкции многоквартирных домов в связи с ограниченностью сформированных земельных участков для застройки; ограничений, связанных с градостроительными регламентами исторического поселения, а также принимая во внимание необходимость большого объема капиталовложений в реконструкцию и строительство жилья.

2. Цели и задачи Программы

Цель Программы - создание условий для жилищного строительства.

В рамках реализации Программы должны быть решены следующие задачи:

- развитие территорий, занятых в настоящее время муниципальным аварийным жилищным фондом;

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

- формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, планируемых к сносу или реконструкции;

- создание условий для обеспечения застройки территорий, занятых в настоящее время аварийным жилищным фондом, благоустроенными жилыми помещениями, объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры;

- привлечение средств организаций, заинтересованных в реализации инвестиционных проектов по развитию предусмотренных программой застроенных территорий;

- реализация Генерального плана муниципального образования (городской округ) город Владимир в отношении планируемых к развитию застроенных территорий.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источником финансирования сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков в соответствии с условиями договора о развитии застроенных территорий.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 25 сентября 2012 г. N 207 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Оценка социально-экономической эффективности от реализации Программы

Успешная реализация Программы будет способствовать развитию предусмотренных Программой территорий города Владимира, которое обеспечит положительную динамику выполнения показателей жилищного строительства, принятых программой по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Владимирской области.

В частности, реализация Программы позволит обеспечить увеличение жилищного фонда в границах улиц:

- Северной, Полины Осипенко, 1-й Пионерской;

- Фейгина, Северной, Крупской, 1-й Пионерской.

В квартале, ограниченном улицами 10-го Октября, Батурина, Михайловской, и в квартале, ограниченном улицами Луначарского, Батурина, Юрьевским переулком, Ерофеевским спуском, являющимися инвестиционно привлекательными для застройщиков, предполагается, в соответствии с Генеральным планом строительство объектов общественно-делового назначения.

Реализация мероприятий Программы приведет к улучшению архитектурного облика города Владимира, повышению качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания населения на территориях, подлежащих развитию, уменьшению доли непригодного для проживания жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда города Владимира.

В результате реализации Программы будут отработаны новые методы и схемы привлечения инвестиций в жилищное строительство.

5. Контроль за выполнением Программы

Контроль за выполнением Программы осуществляет администрация города Владимира.

Администрация города Владимира ежегодно представляет в Совет народных депутатов города Владимира информацию о ходе выполнения Программы.