Статья 3. Основания введения, назначение

Статья 3. Основания введения, назначение

1. Настоящие Правила в соответствии с земельным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным законодательством Российской Федерации вводят в городе Коврове систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании. Градостроительное зонирование основано на делении всей территории города на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах этих зон, с целью:

- создания благоприятных условий для проживания населения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

- обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования

земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования;

- реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;

- создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;

- обеспечения свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний.

2. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка использования и застройки территории Коврова обеспечивается администрацией города Коврова:

- при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории Коврова;

- при согласовании технических заданий на разработку проектов планировки и проектов межевания территорий;

- при проверке подготовленной на основании решения администрации г. Коврова документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;

- при утверждении документации по планировке территории, разработанной по решению администрации г. Коврова;

- при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

- при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

- при выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- при выдаче разрешений на строительство;

- при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- при контроле за использованием объектов градостроительной деятельности.

3. Настоящие Правила применяются наряду с законодательством Российской Федерации, Владимирской области и иными нормативными правовыми актами Правительства РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления города Коврова по вопросам регулирования землепользования и застройки, с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами, иными требованиями в целях обеспечения надежности сооружений, безопасности жизнедеятельности и здоровья людей, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды.