Статья 18. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

Статья 18. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется в собственность или аренду на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка при размещении объектов в соответствии с градостроительной документацией о застройке и настоящими Правилами, в том числе для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации.

Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть земельный участок, сформированный в соответствии с земельным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим законодательством.

2. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка, в том числе:

- по возмещению убытков и иных затрат при проведении работ по сносу объектов недвижимости, переселению собственников и нанимателей жилых помещений, переносу сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и транспортных коммуникаций;

- по строительству объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройству территорий общего пользования;

- по иным условиям.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации.

3. Предоставление сформированного земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация города принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо принимает решение о публикации сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием места положения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, осуществляющем официальную публикацию муниципальных правовых актов, а также размещает сообщение о приеме заявлений на официальном сайте муниципального образования г. Ковров в сети "Интернет".

Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация города принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта.

Договор аренды земельного участка заключается в двухнедельный срок со дня поступления в администрацию города заявления указанного гражданина и кадастрового паспорта земельного участка.

В случае поступления в установленный срок других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлен законами Владимирской области N 99-ОЗ от 09.11.2011 г.

4. Пакет документов по сформированному земельному участку, выставляемому на торги, содержит:

- технические условия подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с информацией о плате за подключение;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- градостроительный план земельного участка;

- отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стартовой цене предмета торгов или стартовом размере арендной платы;

- конкурсные условия (при проведении торгов в форме конкурса);

- документацию, содержащую дополнительную информацию УСиА для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:

а) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;

б) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

в) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по око