Статья 20. Порядок согласования производства капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений арендуемого муниципального имущества и возмещение затрат на их проведение

Статья 20. Порядок согласования производства капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений арендуемого муниципального имущества и возмещение затрат на их проведение

1. Проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений арендуемого муниципального имущества (далее - работы), осуществляется арендаторами с предварительного письменного согласия арендодателя.

Согласием арендодателя является принятие в установленном порядке постановления администрации района.

2. Для получения согласия арендодателя арендаторы направляют в администрацию района не позднее чем за 60 дней до начала проведения работ заявление, содержащее в себе перечень, объемы, сметную стоимость планируемых работ, а также сроки их выполнения. Обязательным приложением к заявлению арендатора является акт технического состояния объекта и составленная в установленном порядке смета на выполнение работ.

В случае если объектом аренды является объект, относящийся к памятникам истории и культуры, дополнительно арендатор представляет заключение органа охраны объектов культурного наследия Владимирской области о необходимости проведения работ.

3. Для рассмотрения представленных документов и принятия решения о согласовании или отказе в проведении работ постановлением администрации района создается комиссия.

Решение комиссии оформляется в виде заключения.

Заключение комиссии представляется главе администрации района для принятия решения о согласовании или отказе в проведении работ.

В постановлении администрации района о согласовании проведения работ определяется лицо, уполномоченное на приемку и контроль выполнения работ.

4. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ представляет в администрацию района:

- справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), акты сдачи-приемки выполненных работ (форма КС-2);

- копии договоров подряда, заверенных надлежащим образом;

- копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора на выполненные работы, с отметкой банка;

- проектно-сметную документацию, разработанную на основании технического обследования объекта и уточненную после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ;

- справку о выполнении задания на производство работ, выданную органом охраны объектов культурного наследия Владимирской области (для объектов, являющихся памятниками истории и культуры).

5. Лицо, уполномоченное на осуществление приемки и контроля выполнения работ, проводит проверку представленных документов на соответствие объемов и стоимости выполненных работ в течение 14 дней с момента поступления документов.

Ответственность за достоверность представленных документов, а также фактическое выполнение работ несет арендатор.

6. Затраты арендатора на проведение работ могут быть частично или полностью зачтены в счет арендной платы, если они проведены по согласованию с арендодателем и оформлены в соответствии с настоящей статьей.

Возмещению не подлежат затраты, произведенные арендатором в отношении арендуемого муниципального имущества, на:

- текущий ремонт, косметический ремонт, отделочные работы;

- работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, устройство дополнительных входов, выполнение мероприятий по обеспечению нормативной звукоизоляции, пожарной безопасности, проведение работ по обеспечению технологических процессов, а также работы, связанные с обеспечением дополнительным тепло-, энерго- и водоснабжением);

- капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию и иные неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные без согласования с арендодателем;

- работы, финансирование которых по условиям договора аренды муниципального имущества, осуществляется за счет средств арендатора.

7. Возмещение затрат на проведение работ осуществляется только в пределах суммы арендной платы, рассчитанной за период с момента принятия постановления о согласовании проведения работ и до окончания срока действия договора аренды, с учетом имеющейся задолженности по арендной плате, пеней, начисленных в случае просрочки оплаты арендн