Статья 6. Природно-рекреационные зоны

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 23 декабря 2014 г. N 104 в статью 6 главы 2 части II настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 6. Природно-рекреационные зоны

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, водные пространства, а также особо охраняемые природные территории в пределах городской черты.

Нижеприведенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки зоны О - 1 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Использование озелененных территорий и зеленых массивов, не совместимое с обеспечением жизнедеятельности зеленых насаждений, не допускается.

В случаях повреждения или уничтожения зеленых насаждений производится компенсационные озеленение.

О-1.

Зона зелёных насаждений общего пользования

Включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары) на всей территории города, предназначенные для кратковременного отдыха населения, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах. Список приведен в части IV настоящих Правил.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Парки Скверы Бульвары Пляжи Музеи Оранжереи, питомники Городской сад	Организация территории на основании проекта планировки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Застройка земельных участков, за исключением скверов, допускается при сохранении существующей площади зеленых насаждений в границах участка или при условии выполнения компенсационного озеленения. Разрешается возведение объектов монументальной скульптуры, элементов благоустройства, нестационарных (выездных) объектов торговли, питания. Парк: Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка: территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70; аллеи, дорожки, площадки - не более 23; здания и сооружения - не более 7; Функциональную организацию территории парка следует проектировать в соответствии со следующими показателями: Зона культурно-просветительских мероприятий -3 - 8% от общей площади, - 10 - 20 м.кв./чел.; Зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5 - 17% от общей площади, - 30 - 40 м.кв./чел.; Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10 - 20% от общей площади парка, 75 - 100 м.кв./чел.; Зона отдыха детей - 5 - 10% от общей площади парка, - 80 - 170 м.кв./чел.; Прогулочная зона - 45 - 75% от общей площади парка; 200 м.кв./чел.; Хозяйственная зона 2 - 5% от общей площади парка. Расстояние между границей территории жилой застройки и ближней границы паркового массива следует принимать не менее 30 м. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа. Городской Сад. Соотношение элементов территории сада следует принимать, % от общей площади сада: территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 85; аллеи, дорожки, площадки - не более 10; здания и сооружения - не более 5. Бульвар. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых: - по оси улиц - 18; - с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10. При ширине бульвара 18 -25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м. Система входов на бульвар дополнительно устраивается по длинным его сторонам с шагом более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать в зависимости от его ширины: - при ширине 18 - 25 м: территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 75%; аллеи, дорожки, площадки - не более 25%, сооружения и застройка не предполагается; - при ширине 25 - 30 м: территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 80%;, аллеи, дорожки, площадки - не более 17%, сооружения и застройка - не более 3%; - при ширине более 50 м: территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70%;, аллеи, дорожки, площадки - не более 25%, сооружения и застройка - не более 5. Сквер. На территории сквера размещение застройки запрещается. Соотношение элементов территории сквера следует принимать в зависимости от места размещения: - на городских улицах и площадях: территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 75%; аллеи, дорожки, площадки, малые формы - не более 25%; - в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями: территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70%; аллеи, дорожки, площадки, малые формы - не более 30%
Вспомогательный	Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства: летние театры, эстрады, Спортивно-оздоровительные площадки Пункты проката спортивного инвентаря Скульптурные композиции и памятники Пункты оказания первой медицинской помощи Пункт охраны, полиции Аттракционы Инженерное оборудование Объекты садово-парковой инфраструктуры: дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть, игровые детские, видовые и экспозиционные площадки Открытые автостоянки Общественные туалеты МАФ	По проекту.
Условно разрешенный	Объекты культа, торговли и общественного питания, культуры, Крытые спортивные сооружения Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. кинотеатр Индивидуальные жилые дома	По обоснованию, с учетом действующих санитарных и градостроительных нормативов Застройка земельных участков допускается при сохранении существующей площади зеленых насаждений в границах участка или при условии выполнения компенсационного озеленения Для индивидуальных жилых домов в соответствии с регламентом зоны Ж-3 раздела 3 статьи 3 части III настоящих Правил. Ограждение приусадебных земельных участков в соответствии с положениями ст. 38 части I настоящих Правил

О-2.

Лесопарковая и лесная зона

Нижеприведенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки зоны О - 2 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Лесопарки и городские леса - это природные территории, используемые в рекреационных целях (собирательства, экологического и познавательного туризма) и активного отдыха.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Городские лесопарки Тематические парки Ботанические сады Питомники	По архитектурно-ландшафтному и дендро проектам
Вспомогательный	Дорожно-тропиночная сеть с площадками отдыха Рекреация для пеших, конных, лыжных прогулок и т.п. Места для пикников, костров, площадки для отдыха Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха Спортивно-оздоровительные сооружения Базы проката спортивного инвентаря Автостоянки для временного хранения легковых автомобилей открытого типа Опорные пункты полиции Площадки для сбора ТБО Объекты наружного противопожарного водоснабжения Общественные туалеты МАФ	По архитектурно-ландшафтному проекту
Условно разрешенный	Спорткомплексы, стадионы Оранжереи, питомники Площадки для выгула собак Объекты торговли и предприятия общественного питания Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	По обоснованию, с учетом действующих санитарных и градостроительных нормативов Застройка земельных участков допускается при сохранении существующей площади зеленых насаждений в границах участка или при условии выполнения компенсационного озеленения

Описание ограничений для водоохранной зоны

Минимальная водоохранная зона, минимальная прибрежная зона рек и других водных объектов города Коврова приведены в таблице.

N п/п	Наименование водного объекта	Водоохранная зона, минимальная, м	Прибрежная полоса, минимальная, м
1	Р. Клязьма	200	50
2	Р. Нерехта	50	35

В границах водоохранной зоны запрещаются:

проведение авиационно - химических работ;

применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

использование навозных стоков для удобрения почв;

размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

складирование навоза и мусора;

заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово-огородных участков;

проведение рубок главного пользования;

проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов.

На расположенных в пределах водоохранной зоны приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнения, засорение и истощение водных объектов.

На территориях водоохранной зоны разрешается проведение рубок промежуточного пользования и других лесохозяйственных мероприятий, обеспечивающих охрану водных объектов.

В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, запрещаются:

распашка земель;

применение удобрений;

складирование отвалов размываемых грунтов;

выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

выделение участков под индивидуальное строительство;

Участки земель в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.

Прибрежные защитные полосы, как правило, должны быть заняты древесно-кустарниковой растительностью или залужены.

Поддержание в надлежащем состоянии водоохранной зоны, прибрежных защитных полос и водоохранных знаков возлагается на водопользователей. Собственники земель, землевладельцы и землепользователи, на землях которых находится водоохранная зона и прибрежная защитная полоса, обязаны соблюдать установленный режим использования этой зоны и полосы.

Установление водоохранной зоны не влечет за собой изъятия земельных участков у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на совершение сделок с земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Описание ограничений для территорий, подверженных затоплению

До начала строительства объектов капитального строительства, в соответствии с градостроительными регламентами, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее, чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.