Приложение 1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира

Приложение 1

к постановлению

главы города Владимира

от 20 февраля 2006 г. N 270

Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира

С изменениями и дополнениями от:

29 августа 2006 г., 29 октября 2008 г., 26 июля 2010 г., 29 сентября 2011 г., 8 августа 2014 г., 29 июня 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст.ст. 14, 16, 25-29 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. N 266 (в ред. от 21.09.2005 г.) "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ (в ред. от 31.12.2005 г.) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ (в ред. от 09.05.2005 г.) "О пожарной безопасности", Федерального закона от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ (в ред. от 31.12.2005 г.) "О лицензировании отдельных видов деятельности".

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и определения:

К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;

перепланировка - изменение конфигурации помещений, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Замена санитарно-технического и иного оборудования на аналогичное, предусмотренное проектом не является переустройством помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Владимира от 8 августа 2014 г. N 2878 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира осуществляется на основании решения, выданного управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира (далее - УАГиЗР).

Для рассмотрения вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира при УАГиЗР создана комиссия, персональный состав которой утвержден постановлением главы города Владимира.

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в УАГиЗР следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительством РФ от 28.04.2005 г. N 266 (в ред. от 21.09.2005 г.) "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В случае подачи заявления с прилагаемыми к нему документами уполномоченным представителем заявителя он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени заявителя.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 2.2 настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.2 настоящего Порядка. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры

2.3. УАГиЗР не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных п.2.2 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения УАиС.

2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в п.2.2 настоящего Порядка документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

2.5. УАГиЗР не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения и согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются постановлением Правительством РФ от 28.04.2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.6. Предусмотренный п.2.5 настоящего Порядка документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Владимира от 8 августа 2014 г. N 2878 в пункт 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Отказ в согласовании документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира допускается в случае:

1) непредставления определенных п.2.2 настоящего Порядка документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

4) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п.3.1. настоящего Порядка.

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение производства работ по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира

4.1. Завершение производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира подтверждается актом приемочной комиссии согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

4.2. Приемочная комиссия проверяет соответствие выполненных работ представленному проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Владимира от 8 августа 2014 г. N 2878 в пункт 4.3 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. В состав приемочной комиссии включаются собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, проектировщик, пр