Раздел 2. Основные понятия и термины

Раздел 2. Основные понятия и термины

В Программе используются следующие основные понятия и термины:

закладная - именная ценная бумага, составляемая залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, и удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой жилого помещения, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на жилое помещение, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель;

заемщик - физическое лицо, с которым заключается кредитный договор (договор займа) на приобретение жилого помещения, подлежащего передаче в залог в качестве обеспечения надлежащего исполнения им обязательств по ипотечным обязательствам;

ипотечный кредит (заем) - денежные средства, предоставляемые соответственно кредитором или заимодавцем заемщику на длительный срок под залог приобретаемого (имеющегося) жилого помещения;

операторы вторичного рынка ипотечных кредитов - организации банковского и небанковского типа, основным видом деятельности которых является выдача и рефинансирование ипотечных кредитов (займов);

стандарты выдачи ипотечных кредитов (займов) - свод единообразных положений, типовых процедур, форм документов, а также программ кредитования отдельных категорий населения, разработанных и предъявляемых АО "АИЖК" (другими операторами вторичного рынка ипотечных кредитов) к участникам ипотечного жилищного кредитования, содержанию, оформлению документации и договоров, регулирующих отношения между ними.