Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Меленковского района

Приложение N 1
к постановлению
главы Меленковского района Владимирской области
от 23 января 2009 г. N 49

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Меленковского района

С изменениями и дополнениями от:

1 февраля 2010 г., 29 декабря 2012 г., 31 декабря 2013 г.

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Меленковского района, устанавливается договором аренды земельного участка в соответствии с настоящей Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Меленковского района, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Меленковского района Владимирской области от 31 декабря 2013 г. N 2150 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок определяется по формуле:

Ап = (Кс x Сф x Уи) / 100, где

Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земель;

Уи -коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год -1,055, на 2014 год -1,05

Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов или по соглашению сторон.

При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.

Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год

При заключении договора аренды земельного участка в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.

Инвалидам I и II групп, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества, устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок.

2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.

В случае если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.

Величина земельного налога исчисляется в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Постановлением главы Меленковского района Владимирской области от 31 декабря 2013 г. N 2150 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, используется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества с учетом вида разрешенного использования земельного участка.

Размер доли определяется по формуле:

         Sа

   Sд = ---- x Sзу, где

        Sзд

Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);

Sа - площадь используемого помещения (кв. м);

Sзд - общая площадь здания (кв. м);

Sзу - площадь земельного участка (кв. м).

Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Меленковского района Владимирской области от 31 декабря 2013 г. N 2150 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Ставки от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающие вид разрешенного использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, находящихся в собственности Меленковского района

N п.п.	Вид разрешенного использования земель с учетом вида деятельности арендаторов	Ставка от кадастровой стоимости земельного участка
1. Земельные участки, отнесенные к категории земель - земли населенных пунктов
1.1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, в том числе:
1.1.1.	в поселках и сельских населенных пунктах;	0,17
1.1.2	в городских округах и городских поселениях	0,18
1.1.3	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	0,2
1.1.4	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
1.2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, в том числе:
1.2.1	в городских населенных пунктах	0,12
1.2.2	в сельских населенных пунктах	0,45
1.2.3	на нормативный срок для индивидуального жилищного строительства;	0,38
1.3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе:
1.3.1	кооперативные гаражи, индивидуальные гаражи физических и юридических лиц	1,82
1.3.2	автостоянки	24,5
1.3.3	гостевые парковки	3,0
1.3.4	парковки для служебного транспорта	2,5
1.3.5	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	15,0
1.3.6	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	20,0
1.4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, в том числе:
1.4.1	для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,2
1.4.2	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	0,25
1.4.3	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
1.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:
1.5.1	магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, гастрономы, рынки, ярмарки	7,2
1.5.2	объекты мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски, лотки, стеллажи, палатки, павильоны, киоски и павильоны в остановках общественного транспорта, не являющиеся объектами недвижимости)	41,0
1.5.3	киоски, осуществляющие торговлю периодическими изданиями, доля которых составляет не менее 30% от общего товарооборота	30,0
1.5.4	рестораны, кафе, бары, рюмочные, пивные, шашлычные;	20,0
1.5.5	столовые, пельменные, пирожковые, чебуречные, закусочные, чайные, молочные детские кафе;	7,0
1.5.6	объекты бытового обслуживания	0,9
1.5.7	Автозаправочные станции, газонаполнительные станции	15,0
1.5.8	Автосалоны, автосервисы, автомойки	12,0
1.5.9	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	7,0
1.5.10	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	15,0
1.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, в том числе:
1.6.1	гостиницы, мотели	14,0
1.6.2	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	7,0
1.6.3	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	15,0
1.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, в том числе:
1.7.1	юридические службы, адвокатские конторы, нотариат;	20,0
1.7.2	суды;	1,0
1.7.3	банки, страховые организации;	25,0
1.7.4	брокерские и дилерские фирмы, ломбарды;	4,0
1.7.5	видеосалоны, ночные клубы, игровые павильоны, тотализаторы, бильярдные и иные помещения, используемые для размещения мест с денежным или вещевым выигрышем;	120,0
1.7.6	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	18,0
1.7.7	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	25,0
1.8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, в том числе:
1.8.1	дома (базы) отдыха, пансионаты, кемпинги	2,5
1.8.2	санатории, профилактории, детские и спортивные лагеря, туристические базы	2,5
1.8.3	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	3,0
1.8.4	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
1.9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе:
1.9.1	фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий;	2,1
1.9.2	тепловые узлы, станции подкачки, газораспределительные станции, трансформаторные подстанции, насосные станции, водозаборные сооружения;	1,07
1.9.3	тепловые станции, обслуживающие их сооружения и объекты	1,07
1.9.4	кладбища	0,03
1.9.5	здания и помещения предприятий, содержащих и обслуживающих инженерные коммуникации, эксплуатирующий жилой фонд;	0,04
1.9.6	заготовительные пункты, конторы, склады, базы, товарно-сырьевые биржы, снабженческие конторы и отделения;	0,5
1.9.7	Полигоны бытовых отходов и т.п.	0,1
1.9.8	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	2,5
1.9.9	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
1.10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе:
1.10.1	наземные сооружения и инфраструктура электростанций	2,0
1.10.2	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	2,0
1.10.3	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
1.11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, в том числе:
1.11.1	железнодорожные вокзалы (станции);	1,5
1.11.2	железнодорожные депо;	0,0001
1.11.3	автовокзалы, автобазы;	1,5
1.11.4	аэродромы, аэропорты, аэровокзалы;	1,5
1.11.5	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
1.11.6	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
1.12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте, в том числе:
1.12.1	поверхностные и другие водные объекты, коллекторы, каналы	2,0
1.12.2	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
1.12.3	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,5
1.13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, в том числе:
1.13.1	разработка полезных ископаемых	6,0
1.13.2	железнодорожные пути общего пользования;	1,7
1.13.3	железнодорожные пути необщего пользования	0,0001
1.13.4	автомобильные дороги общего пользования, водные пути	1,7
1.13.5	причалы, пристани, набережные	1,7
1.13.6	объекты, предназначенные для ремонта и содержания железнодорожных путей общего пользования	1,7
1.13.7	объекты, предназначенные для ремонта и содержания железнодорожных путей необщего пользования	0,0001
1.13.8	объекты, предназначенные для ремонта автомобильных дорог	1,7
1.13.9	земли, входящие в полосу отвода железных дорог общего пользования	1,7
1.13.10	земли, входящие в полосу отвода железных дорог необщего пользования	0,0001
1.13.11	земли, входящие в полосу отвода автомобильных дорог	1,7
1.13.12	трубопроводы, кабели, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации, конструкции воздушных линий электропередач и их сооружений, объекты, необходимые для их эксплуатации, содержания, ремонта, являющиеся неотделимой технологической частью указанных объектов	2,05
1.13.13	отделения и предприятия связи, объекты федеральной почтовой связи	1,7
1.13.14	АТС, радиоцентры, радиостанции, телецентры	1,7
1.13.15.	ретрансляторные станции и сооружения, опорные усилительные станции, объекты сотовой связи	175,0
1.13.16	объекты транспорта, энергетики и связи, предприятия по ремонту и содержанию дорог общего пользования	2,1
1.13.17	размещения тепловых станций, электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	0,05
1.13.18	наземные сооружения и инфраструктура спутниковой связи, объекты космической деятельности	1,7
1.13.19	военные объекты	1,7
1.13.20	Автодромы	1,8
1.13.21	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	2,5
1.13.22	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
1.14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, в том числе:
1.14.1	лесопитомники	2,1
1.14.2	скверы, парки, городские сады, природные парки, объекты благоустройства, государственные природные заказники, памятники природы, ботанические сады, лесопарки, особо охраняемые территории и объекты	1,0
1.14.3	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
1.14.4	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
1.15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, в том числе:
1.15.1	для сельскохозяйственного производства	13,8
1.15.2	сельскохозяйственные угодья	20,0
1.15.3	для личного подсобного хозяйства	0,7
1.15.4	Для индивидуального огородничества	1,2
1.15.5	Овощеводство	1,2
1.15.6	земельные участки, не используемые в соответствии с установленным целевым назначением в период от 1 года и более	86,0
1.15.7	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	12,0
1.15.8	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	25,0
1.16. Земельные участки, в том числе:
1.16.1	улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков	1,0
1.16.2	земель резерва;	1,0
1.16.3	занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации	1,0
1.16.4	земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	1,0
1.16.5	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
1.16.6	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
1.17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе:
1.17.1	администрации, органы управления, ЗАГС, иные административно-управленческие здания, редакции, офисы;	1,6
1.17.2	научно-исследовательские институты, объекты образования;	0,5
1.17.3	отделения полиции, пункты охраны правопорядка и иные силовые структуры;	0,8
1.17.4	пенсионные фонды;	0,8
1.17.5	концертные залы, музыкальные и художественные школы, творческие мастерские, кинотеатры;	0,5
1.17.6	детско-юношеские спортивные школы; спортзалы, бассейны, стадионы, теннисные корты	0,18
1.17.7	автошколы	1,8
1.17.8	объекты для размещения общественных организаций и организаций, занимающихся военно-патриотическим воспитанием	0,11
1.17.9	дошкольные и школьные учебные заведения, колледжи, лицеи, вузы;	1,0
1.17.10	Библиотеки;	0,5
1.17.11	поликлиники, больницы, диспансеры;	2,1
1.17.12	аптеки;	9,1
1.17.13	ветеринарные лечебницы;	0,2
1.17.14	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,5
1.17.15	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
2. Земельные участки, отнесенные к категории земель -земли промышленности и иного специального назначения
2.1. Земельные участки промышленности, предназначенные в том числе для:
2.1.1	размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности	1,6
2.1.2	разработки полезных ископаемых	10,0
2.1.3	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	2,5
2.1.4	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
2.2. Земельные участки энергетики, предназначенные для:
2.2.1	размещения тепловых станций, электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	0,1
2.2.2	размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики	2,05
2.2.3	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
2.2.4	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
2.3. Земельные участки транспорта -земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта
2.3.1. Земельные участки железнодорожного транспорта, в том числе для:
2.3.1.1	размещение железнодорожных путей общего пользования	1,7
2.3.1.2	размещение железнодорожных путей необщего пользования	0,0001
2.3.1.3	размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта общего пользования	1,7
2.3.1.4	размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта необщего пользования	0,0001
2.3.1.5	установления полос отвода железных дорог, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок общего пользования	1,7
2.3.1.6	установления полос отвода железных дорог, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок необщего пользования	0,0001
2.3.1.7	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
2.3.1.8	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
2.3.2. Земельные участки автомобильного транспорта, в том числе:
2.3.2.1	размещение автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений	1,7
2.3.2.2	размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств	2,0
2.3.2.3	установление полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса	1,7
2.3.2.4	размещение объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог	10,0
2.3.2.5	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	2,0
2.3.2.6	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
2.3.3. Земельные участки водного транспорта, в том числе для :
2.3.3.1	размещения искусственно созданных внутренних водных путей	1,7
2.3.3.2	речные причалы, пристани, гидротехнические сооружения, объекты, необходимые для эксплуатации, содержания строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств	1,7
2.3.3.3	выделения береговой полосы	1,7
2.3.3.4	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
2.3.3.5	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
2.3.4. Земельные участки воздушного транспорта, в том числе для:
2.3.4.1	размещения аэропортов, аэродромов, взлетно-посадочных полос	1,4
2.3.4.2	размещения других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта	1,4
2.3.4.3	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
2.3.4.4	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	2,0
2.3.5. Земельные участки трубопроводного транспорта, в том числе для:
2.3.5.1	размещение нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов	2,25
2.3.5.2	размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта	2,25
2.3.5.3	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	4,0
2.3.5.4	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	10,0
2.4. Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики, в том числе:
2.4.1	размещение эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения	2,1
2.4.2	размещение кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации	2,1
2.4.3	размещение подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации	2,1
2.4.4	размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи	2,1
2.4.5	размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи	175
2.4.6	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	2,0
2.4.7	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
2.5. Земельные участки обороны и безопасности, в том числе для:
2.5.1	строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещения военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий)	1,7
2.5.2	Разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов)	1,7
2.5.3	Создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие)	1,7
2.5.4	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	1,0
2.5.5	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
2.6. Земельные участки, в том числе:
2.6.1	охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения	0,3
2.6.2	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	0,3
2.6.3	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	1,0
2.7. Земельные участки, в том числе:
2.7.1	кладбища	0,03
2.7.2	автозаправочные станции, газонаполнительные станции	15,0
2.7.2	иного специального назначения	0,1
2.7.3	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	0,02
2.7.4	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	1,0
3. Земельные участки, отнесенные к категории земель особо охраняемых территорий и объектов
3.1.	Земли рекреационного назначения	2,3
3.2.	Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов	2,3
3.3.	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов	2,5
3.4.	при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 10 настоящего порядка)	5,0
4. Земельные участки, отнесенные к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения
4.1. Пригодные под пашню, сенокосы, пастбища, занятые залежами, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности, в том числе:
4.1.1	используемые по назначению	1,5
4.1.2	неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более	100,0
4.2. Малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса, в том числе:
4.2.1	используемые по назначению	1,0
4.2.2	неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более	50,0
4.3. Занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в том числе:
4.3.1	используемые по назначению	1,3
4.3.2	неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более	50,0
4.4. Занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности, в том числе:
4.4.1	используемые по назначению	1,3
4.4.2	неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более	50,0
4.5. На которых располагаются леса, в том числе:
4.5.1	используемые по назначению	1,3
4.5.2	неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более	100,0
4.6. Прочие земли, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, в том числе:
4.6.1	используемые по назначению	1,5
4.6.2	неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более	80,0
4.7. В границах садоводческих, огороднических и дачных объединений, в том числе:
4.7.1	используемые по назначению	0,25
4.7.2	неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более	50,0
5. Земельные участки, независимо от категории
5.1	предоставленные не для коммерческих целей	3,0
5.2.	предоставленные для иных предпринимательских целей	60,0
5.3	предоставленные для размещения рекламных конструкций	100,0
5.4.	предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ	5,0

6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Меленковского района Владимирской области от 29 декабря 2012 г. N 3397 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;

- перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.

Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы меняется по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

8. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.

9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

10. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.

11. Порядок распределения доходов от арендной платы за землю по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.

12. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляется арендодателем.

13. Для арендаторов, являющихся государственными унитарными предприятиями, размер арендной платы может быть установлен с понижающим коэффициентом 0,4 после получения письменного согласия антимонопольного органа.

Действие указанного пункта не распространяется на арендаторов, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка в соответствии с пунктом 16 настоящей Методики.

При наличии письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящей методикой, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Меленковского района функции, за исключение лиц, указанных в пунктах 2 и 2.1 Методики, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.

15. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

16. В период до 1 января 2012 года размер годовой арендной платы за земельные участки, исчисляемой для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", составляет:

- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;

- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;

- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.

Расчет арендной платы осуществляется по формуле, указанной в пункте 2 Методики, без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).