Приложение N 2. Правила землепользования и застройки

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 8 сентября 2014 г. N 13/55 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к решению Совета народных депутатов закрытого административно-территориального
образования город Радужный Владимирской области
от 2 марта 2009 г. N 3/29

ЗАТО г.Радужный
Правила
землепользования и застройки

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля, 28 декабря 2009 г., 24 октября 2011 г., 16, 25 апреля 2012 г., 25 марта, 17 июня 2013 г., 8 сентября 2014 г., 2 марта, 20 апреля 2015 г.

Директор института доктор архитектуры, профессор             В.А.Щитинский

Главный архитектор института доктор архитектуры, профессор   Л.Н.Путерман

Главный инженер института                                    Д.Х.Шалахина

Руководитель архитектурно-планировочной мастерской N 2       Г.В.Алиева

Главный архитектор проекта                                   Л.Г.Седлуха

Преамбула

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

Статья 2. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

Статья 3. Соотношение Правил застройки с Генеральным планом города Радужный и документацией по планировке территории

Статья 4. Застройщики. Заказчики

Статья 5. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления города Радужный в области землепользования и застройки

Статья 6. Комиссия по землепользованию и застройке

Глава 2. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты

Статья 7. Порядок установления территориальных зон

Статья 8. Порядок применения градостроительных регламентов

Статья 9. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 10. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Статья 11. Карта градостроительного зонирования города Радужный (Приложение)

Статья 12. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Статья 13. Зона многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей) (Ж -1)

Статья 14. Зона жилой застройки средней этажности (2 - 4 этажа) (Ж -2)

Статья 15. Зона индивидуальной коттеджной застройки (Ж- 3)

Статья 16. Зона блокированной застройки (Ж -4.1.)

Статья 17. Зона блокированной застройки (Ж -4.2.)

Статья 18. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Статья 19. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (Ц-1)

Статья 20. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (Ц -2)

Статья 21. Зона учебных и воспитательных учреждений (Ц-4)

Статья 22. Зона учреждений здравоохранения (Ц -5)

Статья 23. Зона спортивных сооружений (Ц-6)

Статья 24. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Статья 25. Зона зеленых насаждений (Р -1)

Статья 26. Зона городских лесов (Р -2)

Статья 27. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Статья 28. Производственная зона (П - 1)

Статья 29. Коммунально-складская зона (П- 2)

Статья 30. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях зон с особыми условиями использования территории

Глава 3. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства. Изъятие и резервирование земельных участков для муниципальных нужд

Статья 31. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства

Статья 32. Основания для изъятия земель для муниципальных нужд города Радужный

Статья 33. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд

Статья 34. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд города Радужный

Глава 4. Планировка территории

Статья 35. Общие положения о планировке территории

Статья 36. Подготовка документации по планировке территории

Глава 5. Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 37. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 38. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Глава 6. Проектная документация. Разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 39. Проектная документация

Статья 40. Разрешение на строительство

Статья 41. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 42. Строительный контроль и государственный строительный надзор

Глава 7. Публичные сервитуты

Статья 43. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории города Радужный

Глава 8. Заключительные положения

Статья 44. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 45. Ответственность за нарушение настоящих Правил

Статья 46. Вступление в силу настоящих Правил

Преамбула

Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования города Радужный (далее - Правила застройки) являются нормативно-правовым актом закрытого административно-территориального образования города Радужный (далее - город Радужный), разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Владимирской области и города Радужный.

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана города Радужный, утверждённого_

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города Радужный - разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Целями Правил застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории города Радужный, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории города Радужный;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила застройки регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

- подготовка документации по планировке территории;

- внесение изменений в настоящие Правила;

- организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

- внесение изменений в настоящие Правила.

-------------------------------------------

*(1) Положения настоящей главы не применяются при разработке документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства федерального значения и значения Владимирской области.