Статья 25. Градостроительный план земельного участка

Статья 25. Градостроительный план земельного участка

1. Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

3. Утвержденный градостроительный план земельного участка является основанием подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

4. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5 статьи 25 главы 6 части I

6. Форма градостроительного плана земельного участка приведена в IV части настоящих Правил.

7. В градостроительных планах земельных участков указываются:

- границы земельных участков с обозначением координат поворотных точек;

- границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено

наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений использования недвижимости в пользу неограниченного круга лиц;

- минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения;

- информация о градостроительных регламентах, представляемая в виде изложения соответствующих фрагментов текста настоящих Правил, или в виде указания на соответствующие статьи, части статей настоящих Правил;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, на указанном

земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о наличии расположенных в границах земельного участка зданий, строений, сооружений;

- определение допустимости или недопустимости деления земельного участка на не сколько земельных участков меньшего размера;

- утвержденные в составе документации по планировке территории границы зон планируемого резервирования, выкупа земельных участков, их частей для реализации государственных, муниципальных нужд.

8. Для получения градостроительного плана земельного участка правообладатель этого земельного участка или уполномоченное им лицо, в администрацию города представляет заявление на имя главы города Коврова о выдаче градостроительного плана земельного участка (форма заявления приведена в IV части настоящих Правил).

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) документ, подтверждающий полномочия юридического, физического лица - доверенность;

в) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

г) копии правоустанавливающие документов на объект недвижимости;

д) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов недвижимости);

е) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки территории земельного участка на бумажном или электронном носителе;

ж) кадастровая выписка о земельном участке;

з) чертеж градостроительного плана земельного участка, выполненный проектной организацией на действующей (актуализированной) топографической съемке, в соответствии с частью II "Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана", утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 11.08.2006 г. N 93.

Документы, указанные в пунктах "в", "г", "д", "е", "ж", "з", необходимые для подготовки градостроительного плана земельного участка, не могут быть затребованы у заявителя, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка.

9. УСиА в течение двадцати пяти дней со дня получения указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка.

10. Администрация города постановлением в течение пяти дней утверждает градостроительный план земельного участка. Утвержденный градостроительный план выдается заявителю без взимания платы.