Приложение

Приложение
к решению

Совета народных депутатов

города Собинки Владимирской области

от 11 ноября 2015 г. N 13

Дополнить зону П-1 условными видами разрешенного использования.

Из пункта Виды вспомогательного использования перенести в условные следующие виды:

- заведения среднего специального образования;

- аптеки;

- поликлиники;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- магазины товаров первой необходимости;

- кафе, закусочные, столовые;

- объекты, связанные с отправлением культа, часовни;

- отделения полиции;

дополнить условно разрешенные виды следующими видами:

- индивидуальное жилищное строительство;

- отдельно стоящие жилые дома на одну семью 1 - 3 этажа с участком;

- блокированные жилые дома 1 - 3 этажа с участком;

Дополнить условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков в зоне ОД-1 следующими видами разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома, в том числе с возможностью устройства на первых этажах объектов розничной торговли;

- производственные предприятия с санитарно защитной зоной не более 50 метров, здания складов (при соответствующем обосновании);

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения.

Дополнить условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков в зоне Ж-2 следующими видами разрешенного использования:

- мойки легковых автомобилей до 2 постов;

- автосервис, мелкий ремонт легковых автомобилей (шиномонтаж и др.);

Дополнить основные виды разрешенного использования земельных участков следующих зон: Ж-5, СН-2, видом разрешенного использования:

- инженерные коммуникации.

Ввести следующие Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для каждой зоны соответственно.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости в производственных зонах П-1, П-2, П-3:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются согласно утвержденным проектам планировки территории, а в их отсутствие - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования действующих на территории муниципального образования город Собинка.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений, для данной территориальной зоны - 8 метров.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений нормативов градостроительного проектирования, но не более 15 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

5. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

6. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80".

7. Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях.

8. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.