Приложение

Приложение
к постановлению
администрации города Владимира
от 18 декабря 2015 г. N 4593

"Порядок
контроля платежной дисциплины и предоставления социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу) участникам муниципальной программы "Социальная ипотека для жителей города Владимира"

1. Общие положения

1.1. Порядок контроля платежной дисциплины и предоставления социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу) участникам муниципальной программы "Социальная ипотека для жителей города Владимира" (далее - Порядок контроля платежной дисциплины) определяет последовательность действий и порядок взаимодействия администрации города Владимира и Владимирского городского ипотечного фонда (далее - ВГИФ), а также условия предоставления социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу) участникам муниципальной программы "Социальная ипотека для жителей города Владимира" (далее - Программа).

1.2. Порядок контроля платежной дисциплины базируется и осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Владимирской области, муниципальными правовыми актами города Владимира, стандартами выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

1.3. Под платежной дисциплиной в рамках Программы понимается совокупность обязанностей участника Программы, заключающаяся в необходимости своевременно и в полном объеме осуществлять ежемесячные и иные платежи по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с условиями договора ипотечного кредита (займа) и Трехстороннего соглашения на получение бюджетной поддержки гражданами в рамках Программы между участником Программы, администрацией города Владимира и ВГИФ (далее - Трехстороннее соглашение).

2. Порядок контроля платежной дисциплины участников Программы

2.1. В течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности участника Программы на жилье, приобретенное в рамках Программы, ВГИФ предоставляет в отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации города Владимира (далее - ОБУиО) заверенные ответственным сотрудником копии следующих документов:

- копию договора займа с копией приложения к договору займа "Информационный расчет ежемесячных платежей";

- копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, приобретенное участником в рамках Программы;

- копию договора участника Программы с банком об открытии расчетного счета для зачисления социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей;

- копию дополнительного соглашения с копией приложения к договору займа "Информационный расчет ежемесячных платежей" (в случае изменения параметров погашения ипотечного кредита (займа): размера ежемесячного платежа, срока займа, процентной ставки и других параметров).

2.2. Ежемесячно ВГИФ производит мониторинг платежной дисциплины участников Программы, выявляет участников Программы, своевременно и в полном объеме совершивших ежемесячный платеж, а также участников Программы, не оплативших частично или полностью текущий и предыдущие ежемесячные платежи.

По результатам произведенного мониторинга ВГИФ формирует реестр платежной дисциплины участников Программы согласно приложению к настоящему Порядку контроля платежной дисциплины и в течение 5 рабочих дней месяца, следующего за месяцем осуществления ежемесячных платежей участниками Программы, направляет данный реестр в ОБУиО.

2.3. ОБУиО в соответствии с реестром платежной дисциплины участников Программы в течение 2 рабочих дней осуществляет расчет индивидуальных объемов социальных выплат на компенсацию части расходов участников Программы по оплате ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу), не имеющих просроченной задолженности по оплате ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу), в соответствии с договором ипотечного кредита (займа), Трехсторонним соглашением и в объемах, предусмотренных Программой.

2.4. В течение 8 рабочих дней ОБУиО направляет в финансовое управление администрации города Владимира заявку на финансирование и после поступления денежных средств на лицевой счет администрации города Владимира производит перечисление социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу) на расчетные счета участников Программы, не имеющих просроченной задолженности по оплате ежемесячных платежей.

2.5. Если участник Программы совершает ежемесячный платеж своевременно (до последнего числа текущего месяца включительно), но денежные средства поступают на расчетный счет залогодержателя в следующем календарном месяце, и участник Программы предоставляет во ВГИФ необходимые документы, подтверждающие своевременный и полный объем платежа, то данная просрочка считается технической.

При наличии технической просрочки участник Программы сохраняет право на получение социальной выплаты на компенсацию части ежемесячного платежа за месяц, в котором была допущена техническая просрочка. В этом случае социальная выплата на компенсацию части ежемесячного платежа предоставляется участнику Программы в месяце, следующем за месяцем зачисления платежа на расчетный счет залогодержателя.

ВГИФ обеспечивает своевременное информирование участников Программы об изменении банковских реквизитов залогодержателя.

2.6. При наличии 3 и более технических просрочек, допущенных участником Программы в текущем году (начиная с даты предоставления ипотечного кредита (займа)), социальная выплата на компенсацию части просроченного ежемесячного платежа уменьшается на 10% от суммы социальной выплаты и предоставляется участнику Программы в месяце, следующем за месяцем зачисления платежа на расчетный счет залогодержателя.

2.7. При возникновении у участника Программы просроченной задолженности по оплате ипотечного кредита (займа), связанной с неисполнением участником Программы обязательств в рамках договора ипотечного кредита (займа), выделение социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей приостанавливается. При полном погашении просроченной задолженности (если срок ее погашения не превышает 90 календарных дней) выделение социальной выплаты на компенсацию части ежемесячных платежей возобновляется с месяца, следующего за месяцем полного погашения просроченной задолженности. Социальная выплата на компенсацию части просроченных ежемесячных платежей уменьшается на 20% и предоставляется участнику Программы общей суммой в месяце, следующем за месяцем полного погашения просроченной задолженности.

2.8. Социальные выплаты на компенсацию части ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу), не могут направляться на оплату просроченных задолженностей по ипотечному кредиту (займу).

2.9. Если участник Программы систематически нарушает условия договора ипотечного кредита (займа) (не менее 3 раз в год допускает образование просроченной задолженности или срок существования отдельной просроченной задолженности превышает 90 календарных дней), предоставление социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей приостанавливается до полного погашения задолженности. При полном погашении просроченной задолженности предоставление социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей возобновляется с месяца, следующего за месяцем полного погашения просроченной задолженности.

2.10. ОБУиО в течение 10 рабочих дней письменно уведомляет участника Программы о прекращении или приостановлении предоставления социальных выплат на компенсацию части ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу).

2.11. В случае полного досрочного погашения участником Программы основного долга по договору ипотечного кредита (займа), предоставленному в рамках Программы, предоставление бюджетной поддержки прекращается.

Приложение
к Порядку
контроля платежной дисциплины

Реестр
платежной дисциплины участников муниципальной программы "Социальная ипотека для жителей города Владимира" за 20 ____ года
за _______________________________ 201__ года
(месяц)

(руб.)

N п/п	ФИО участника	Дата договора займа	Дата фактического платежа	Остаток основного долга на начало отчетного периода	Платежи заемщика
					Плановые			Фактические					Просроченные			Досрочные платежи в счет погашения основного долга
					Всего	Основной долг	Проценты	Всего	Основной долг	Проценты	Пени	Единовременный штраф	Всего	Основной долг	Проценты
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17

Остаток основного долга на конец отчетного периода (5-10-17)	Аннуитетный платеж согласно договору займа	Платеж за первый процентный период	Размер социальной выплаты для компенсации части расходов по оплате ежемесячных платежей			N п/п	Корректировка размера социальной выплаты
							Корректировка переплаты/ недоплаты	Количество месяцев корректировки	Итого корректировка	Перенос на следующие периоды
			Всего (22+23+27)	За первый месяц пользования займом	Величина социальной выплаты за отчетный месяц в соответствии с условиями Программы
18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28

Исполнительный директор Владимирского

городского ипотечного фонда _______________ (_____________________________)

                               (подпись)         (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер Владимирского

городского ипотечного фонда

                            _______________ (_____________________________)"

                               (подпись)         (расшифровка подписи)