Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности города Владимира, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 25 марта 2015 г. N 48 в пункт 2 статьи 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендодателями муниципального имущества, организаторами торгов на право заключения договоров аренды являются:

- Управление - в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования город Владимир, а также имущества, закрепленного за муниципальными казенными учреждениями и органами местного самоуправления;

- муниципальные унитарные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственника, если иное не установлено законом;

- муниципальные автономные и бюджетные учреждения - в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления, с согласия собственника, если иное не установлено законом.

Передача муниципального имущества в аренду сроком более года осуществляется арендодателем при наличии согласия Совета, оформленного в виде решения. Согласие Совета не требуется в случаях, когда обязанность заключить договор на срок более года предусмотрена действующим законодательством.

Порядок получения согласия на передачу в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными автономными и бюджетными учреждениями на соответствующем вещном праве, устанавливается постановлением администрации города Владимира.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов, в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции.

3.1. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества определяется Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 статьи 7

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5 статьи 7

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6 статьи 7

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 статьи 7

8. Форму Типового договора аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью разрабатывает и утверждает Управление.

9. Процедура оформления Управлением документов по предоставлению муниципального имущества в аренду определяется постановлением администрации города Владимира.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 3 декабря 2015 г. N 90 в пункт 10 статьи 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы за муниципальное имущество не может быть менее расчетных ставок. Размер арендной платы за нежилые помещения (здания) определяется арендодателем на основании Методики расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение N 1), если иное не установлено действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности города Владимира, рассчитывается организатором торгов на основании Методики расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры (приложение N 1.1.).

Размер арендной платы за использование муниципальных опор контактной сети и наружного освещения рассчитывается на основании Методики расчета арендной платы за использование муниципальных опор контактной сети и наружного освещения (приложение N 1.2).

Указанные в настоящем пункте Методики расчета арендной платы применяются независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 26 августа 2015 г. N 158 (в ред. решения Совета народных депутатов города Владимира от 25 февраля 2016 г. N 152) в пункт 11 статьи 7 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Помещения муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством:

- на срок не более 1 года только с письменного разрешения арендодателя;

- на срок 1 год и более - только с письменного разрешения арендодателя при наличии согласия Совета, оформленного в виде решения.

Для сдачи в субаренду помещений, принадлежащих муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, требуется дополнительное согласование с соответствующим заместителем главы администрации города.

На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются за исключением случая передачи помещений в субаренду организациями, оказывающими поддержку развития малых инновационных предприятий и осуществляющими инновационную деятельность в научно-технической сфере.

К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2 за исключением случая передачи помещений в субаренду организациями, оказывающими поддержку развития малых инновационных предприятий и осуществляющими инновационную деятельность в научно-технической сфере, для оказания поддержки развития малых инновационных предприятий и (или) осуществления инновационной деятельности в научно-технической сфере.

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12 статьи 7

13. Учет договоров аренды муниципального имущества, контроль за исполнением их условий, в том числе за использованием переданного в аренду имущества по назначению, за своевременностью и полнотой поступления арендной платы, осуществляют арендодатели.