Раздел 3. Расчет годовой арендной платы

Раздел 3. Расчет годовой арендной платы

3.1. Настоящий порядок применяется при определении арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории г. Коврова (далее - Порядок).

3.2. Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории г. Коврова, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

3.2.1. 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.

3.2.2. 0,6 процента от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, если иное не установлено настоящим Порядком.

3.2.3. 2 процентов от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного в аренду недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

- земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3.3 -3.5, 8 настоящего Порядка;

3.3. В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

3.4. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее пятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

3.5. Годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок в отношении земельных участков, предоставляемых:

3.5.1. Гражданам, указанным в пунктах 1, 3 и 4 части 1 статьи 2 Закона Владимирской области от 25.02.2015 N 10-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области", для индивидуального жилищного строительства.

3.5.2. Инвалидам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, дачного хозяйства.

3.5.3. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий -собственникам зданий, сооружений.

3.5.4. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных авариях на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства.

3.6. Социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1. Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", - собственникам зданий, сооружений, за исключением юридических лиц, которым земельные участки предоставлены в соответствии с пунктом 3.2.1 настоящего Порядка, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.

3.7. В отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3.2 -3.6 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Ап = (КС * СФ * УИ)/100, где

АП -арендная плата за земельный участок (руб./в год);

КС -кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

СФ-ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земель;

УИ -коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06; на 2013 год -1,055, на 2014 год -1,05, на 2015 год -1,05, на 2016 год -1,07.

Расчет арендной платы осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.

При заключении договора аренды земельного участка в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.

3.8. В случае, если здание, сооружение, расположенные земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, размер арендной платы определяется по формуле:

Ап = (КС * СФ * УИ)/100 / Sзу * Sд, где

Sд -площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);

Sа -площадь используемого помещения (кв. м);

Sзд -общая площадь здания (кв. м);

Sзу -площадь земельного участка (кв. м).

3.9. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается органами местного самоуправления самостоятельно в виде конкретных значений применительно к каждому виду разрешенного использования в пределах, указанных в таблице 1.

Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид разрешенного использования земель, установленных для земельных участков

Таблица 1

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Ставка от кадастровой стоимости земельного участка
1	2	3	4
1.	Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них:
1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений: - в городских населенных пунктах	0,31
1.2.	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур, размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха: - в городских населенных пунктах	0,28
1.3.	Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	0,5
1.4.	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома: - в городских округах и городских поселениях	0,31
1.5.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; - в городских округах и городских поселениях	0,31
2.	Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека:
2.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг): - тепловые узлы, станции подкачки, газораспределительные станции, трансформаторные подстанции, насосные станции, водозаборные сооружения, котельные, здания и помещения предприятий, содержащих и обслуживающих инженерные коммуникации, эксплуатирующих жилой фонд, площадь земельного участка: - до 100 кв. м. включительно - до 500 кв. м. включительно - до 1000 кв. м. - до 3500 кв. м. - свыше 3500 кв. м.; - очистные сооружения; - тепловые станции, электростанции, обслуживающие их сооружения и объекты; - заготовительные пункты, конторы, склады, базы, снабженческие конторы и отделения, площадь земельного участка: - до 500 кв. м. включительно - до 2000 кв. м. включительно - до 3000 кв. м. включительно - до 4500 кв. м. включительно - свыше 4500 кв. м.	12,3 8,0 6,9 5,01 4,7 3,0 0,19 11,3 7,3 5,2 4,1 3,5
2.2.	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам: - отделения и предприятия связи, объекты федеральной почтовой связи; - пенсионные фонды	10,0 8,15
2.3.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), площадь земельного участка: - до 100 кв. м. включительно - до 200 кв. м. включительно - свыше 200 кв. м.	1,8 1,41 1,37
2.4.	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи: - поликлиники, больницы, диспансеры; - аптеки, площадь земельного участка: - до 150 кв. м. включительно - до 250 кв. м. включительно - свыше 250 кв. м.; - иные	1,53 11,2 8,95 4,1 1,53
2.5.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению): - объекты образования; - музыкальные и художественные школы, творческие мастерские; - автошколы; - дошкольные и школьные учебные заведения, колледжи, лицеи, вузы; - детско-юношеские спортивные школы; - иные	1,5 1,52 1,46 1,5 1,5 1,5
2.6.	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	1,52
2.7.	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	1,5
2.8.	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку: - суды; - администрации, органы управления, ЗАГС, иные административно-управленческие здания, площадь земельного участка: - до 50 кв. м. включительно - до 64 кв. м. включительно - до 400 кв. м. включительно - до 700 кв. м. включительно - свыше 700 кв. м. - объекты для размещения общественных организаций и организаций, занимающихся военно-патриотическим воспитанием	8,0 10,0 7,65 6,1 3,05 2,45 1,5
2.9.	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	1,5
2.10.	Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека:	6,5
2.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	6,5
2.10.2	Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека; размещение объектов капитального строительства для оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных	6,5 1,0
3.	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности:
3.1.	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности): - юридические службы, адвокатские конторы, нотариаты; - брокерские и дилерские фирмы; - редакции, офисы, площадь земельного участка: - до 50 кв. м. включительно - до 64 кв. м. включительно - до 400 кв. м. включительно - до 700 кв. м. включительно - свыше 700 кв. м.	38,6 4,0 10,0 7,65 6,1 3,05 2,45
3.2.	Объекты торговли (торговые центры, (торгово-развлекательные центры, комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования, указанных в пунктах 3.5. - 3.10;	1,73
		размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	1,97
3.3.	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;	1,72
		размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	1,97
3.4.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 900 кв. м. включительно - до 2000 кв. м. включительно - до 6000 кв. м. включительно - до 7000 кв. м. включительно - свыше 7000 кв. м.;	4,29 2,76 2,25 1,74 1,72 1,71
3.5.	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	20,7
3.6.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары): - рестораны, кафе, бары, рюмочные, пивные, шашлычные, площадь земельного участка: - до 100 кв. м. включительно - до 350 кв. м. включительно - до 800 кв. м. включительно - свыше 800 кв. м.; - столовые, пельменные, пирожковые, чебуречные, закусочные, чайные, молочные детские кафе, площадь земельного участка; - до 350 кв. м. включительно - свыше 350 кв. м.;	33,4 14,2 9,6 3,45 3,15 2,56
3.7.	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания	5,07
3.8.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;	250,0
3.9.	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных: - кооперативные гаражи, индивидуальные гаражи физических и юридических лиц; - автостоянки, площадь земельного участка: - до 3500 кв. м. включительно - свыше 3500 кв. м.; - гостевые парковки; парковки для служебного транспорта;	1,93 4,7 3,65 1,97
3.10.	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых), площадь земельного участка; - до 2000 кв. м; - свыше 2000 кв. м; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	7,75 9,4 2,95
4.	Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них:
4.1.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря): - автодромы, площадь земельного участка: - до 10 000 кв. м. включительно - свыше 10 000 кв. м. - спортзалы, бассейны, стадионы, теннисные корты; - иные	4,25 4,25 1,55 1,5 1,5
5.	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом:
5.1.	Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования: - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий, размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 750 кв. м. включительно - до 2 000 кв. м. включительно - до 5 000 кв. м. включительно - до 6 796 кв. м. включительно - до 13 500 кв. м. включительно - до 28 000 кв. м. включительно - до 50 000 кв. м. включительно - свыше 50 000 кв. м.;	12,5 7,5 5,1 3,68 2,85 2,5 2,2 1,9 1,74
5.2.	Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей: - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий, размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 750 кв. м. включительно - до 2 000 кв. м. включительно - до 5 000 кв. м. включительно - до 6 796 кв. м. включительно - до 13 500 кв. м. включительно - до 28 000 кв. м. включительно - до 50 000 кв. м. включительно - свыше 50 000 кв. м.;	12,5 7,5 5,1 3,68 2,85 2,5 2,2 1,9 1,74
5.3.	Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности: - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий, размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 750 кв. м. включительно - до 2 000 кв. м. включительно - до 5 000 кв. м. включительно - до 6 796 кв. м. включительно - до 13 500 кв. м. включительно - до 28 000 кв. м. включительно - до 50 000 кв. м. включительно - свыше 50 000 кв. м.;	12,5 7,5 5,1 3,68 2,85 2,5 2,2 1,9 1,74
5.4.	Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон: - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий, размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 750 кв. м. включительно - до 2 000 кв. м. включительно - до 5 000 кв. м. включительно - до 6 796 кв. м. включительно - до 13 500 кв. м. включительно - до 28 000 кв. м. включительно - до 50 000 кв. м. включительно - свыше 50 000 кв. м.;	12,5 7,5 5,1 3,68 2,85 2,5 2,2 1,9 1,74
5.5.	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий: - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий, размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 750 кв. м. включительно - до 2 000 кв. м. включительно - до 5 000 кв. м. включительно - до 6 796 кв. м. включительно - до 13 500 кв. м. включительно - до 28 000 кв. м. включительно - до 50 000 кв. м. включительно - свыше 50 000 кв. м.;	12,5 7,5 5,1 3,68 2,85 2,5 2,2 1,9 1,74
5.6.	Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия: - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий, размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 750 кв. м. включительно - до 2 000 кв. м. включительно - до 5 000 кв. м. включительно - до 6 796 кв. м. включительно - до 13 500 кв. м. включительно - до 28 000 кв. м. включительно - до 50 000 кв. м. включительно - свыше 50 000 кв. м.;	12,5 7,5 5,1 3,68 2,85 2,5 2,2 1,9 1,74
5.7.	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции: - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий, размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 750 кв. м. включительно - до 2 000 кв. м. включительно - до 5 000 кв. м. включительно - до 6 796 кв. м. включительно - до 13 500 кв. м. включительно - до 28 000 кв. м. включительно - до 50 000 кв. м. включительно - свыше 50 000 кв. м.;	12,5 7,5 5,1 3,68 2,85 2,5 2,2 1,9 1,74
5.8.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования, указанного в пункте 3.1: - объекты связи; - трубопроводы, кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации, конструкции воздушных линий электропередач и их сооружений, объекты, необходимые для их эксплуатации, содержания, ремонта, являющиеся неотделимой технологической частью указанных объектов; - АТС, радиоцентров, радиостанций, телецентров, площадь земельного участка: - до 1000 кв. м. включительно - до 3500 кв. м. включительно - свыше 3500 кв. м. - ретрансляторные станции и сооружения, опорные усилительные станции, объекты сотовой связи, площадь земельного участка: - до 1000 кв. м. включительно - до 3500 кв. м. включительно - свыше 3500 кв. м. - размещение эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения, площадь земельного участка: - до 1000 кв. м. включительно - до 3500 кв. м. включительно - свыше 3500 кв. м. - размещение подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации; - размещение наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи; - размещение наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи	1,66 2,07 45,2 25,2 19,0 45,2 25,2 19,0 45,2 25,2 19,0 2,07 2,07 2,07
5.9.	Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации: - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий, размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, площадь земельного участка: - до 350 кв. м. включительно - до 750 кв. м. включительно - до 2 000 кв. м. включительно - до 5 000 кв. м. включительно - до 6 796 кв. м. включительно - до 13 500 кв. м. включительно - до 28 000 кв. м. включительно - до 50 000 кв. м. включительно - свыше 50 000 кв. м.;	12,5 7,5 5,1 3,68 2,85 2,5 2,2 1,9 1,74
6.	Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ:
6.1.	Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров): - железнодорожные вокзалы (станции); - железнодорожные пути общего пользования; - объекты, предназначенные для ремонта и содержания железнодорожных путей общего пользования (размещение, эксплуатация, расширение и реконструкция строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта общего пользования); - земли, входящие в полосу отвода железных дорог общего пользования; - установление полос отвода железных дорог, складирование грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок общего пользования - железнодорожное депо; - железнодорожные пути необщего пользования; - объекты, предназначенные для ремонта и содержания железнодорожных путей необщего пользования (размещение, эксплуатация, расширение и реконструкция строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта необщего пользования); - земли, входящие в полосу отвода железных дорог необщего пользования; - установление полос отвода железных дорог, складирование грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок необщего пользования	3,68 1,66 1,7 2,07 2,07 0,0003 0,0003 0,0003 0,0003 0,0003
6.2.	Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту - автовокзалы, автобазы, автостанции, другие объекты автомобильного транспорта и объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; - автомобильные дороги общего пользования, их конструктивные элементы и дорожные сооружения; - объекты, предназначенные для ремонта автомобильных дорог; - установление полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса (земли, входящие в полосу отвода автомобильных дорог); - объекты транспорта, предприятий по ремонту и содержанию дорог общего пользования	3,68 1,66 1,7 2,07 1,7
6.3.	Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	2,07
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	2,45
8.	Санаторная деятельность	Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;	1,8
9.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	3,4
9.1.	Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений	4,6
9.2.	Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	10,2
9.3.	Земельные участки, независимо от категории	на нормативный срок строительства, в том числе на срок, указанный в договоре аренды	0,54
		при превышении нормативного срока строительства или срока, указанного в договоре аренды (за исключением случаев, установленных п. 3.4. настоящего порядка)	1,63
		предоставленные не для коммерческих целей	3,0
		предоставленные для иных предпринимательских целей: - киоски и павильоны, осуществляющие торговлю периодическими изданиями, доля которых составляет не менее 30% от общего товарооборота; - сбор и вторичная переработка отходов и лома в форму, пригодную для использования в качестве нового сырья; - склады, располагаемые на земельных участках, без возведенных на них объектов капитального строительства; размещение объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящих киосков, лотков, стеллажей, палаток, павильонов, киосков и павильонов в остановках общественного транспорта, не являющихся объектами недвижимости), площадь земельного участка: - до 19 кв. м. включительно - до 30 кв. м. включительно - до 85 кв. м. включительно - до 140 кв. м. включительно - до 500 кв. м. включительно - свыше 500 кв. м.; - прочие земли для иных предпринимательских целей;	14,7 27,5 3,0 52,0 40,0 18,86 10,4 6,42 5,18 3,04
		предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ	1,0

3.10. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

3.11. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится;

- перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- изменения размера уровня инфляции.

Случаи, периодичность и порядок изменения арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.

3.12. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.

3.13. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

3.14. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.

4. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.

5. Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем в соответствии с гражданским и земельным законодательством.