Статья 45. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 45. Зоны сельскохозяйственного использования

1. В состав функциональных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2. В зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения - зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, входят также территории, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий, замкнутыми водоемами, и резервные земли для развития объектов сельскохозяйственного назначения.

3. В зонах сельскохозяйственного использования ограничивается изъятие всех видов сельскохозяйственных земель в целях, не связанных с развитием профилирующих отраслей. В данных зонах максимально ограничиваются все виды производственной деятельности, отрицательно влияющие на условия развития основных отраслей сельского хозяйства, в том числе животноводства растениеводства (выращивание кормовых).

4. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность или аренду осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Владимирской области и нормативноправовых актов МО Город Владимир.

5. Режим использования сельскохозяйственных земель не допускает нарушение почвенного покрова, загрязнение подпочвенных вод.

6. Организация и застройка территории садоводческого, огороднического или дачного объединения осуществляется в соответствии с проектами планировки территорий садоводческого, огороднического, дачного объединения.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих, огороднических, дачных объединений.

7. При проектировании зон размещения объектов по производству и переработке сельскохозяйственной продукции (далее производственная зона) необходимо предусматривать меры по защите жилых и общественно-деловых зон от неблагоприятного влияния производственных комплексов, а также самих этих комплексов, если они связаны с производством пищевых продуктов, от загрязнений и вредных воздействий иных производств, транспортных и коммунальных сооружений.

8. Нормативные параметры застройки зон сельскохозяйственного использования определяются местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования.

9. В состав зон сельскохозяйственного использования включаются:

- зона сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища);

- зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения;

- зона садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (в границах населенных пунктов);

- зона садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (за границами населенных пунктов);

10. Цель выделения - сохранение и развитие сельскохозяйственных предприятий и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их использования для других видов деятельности в соответствии с Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир.

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища)

Зона предназначена для размещения пашен, пастбищ, лугов, сенокосов и многолетних насаждений в границах населенных пунктов.

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию и т.п.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании разрешенного использования земельного участка.

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища)
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Растениеводство
1.	Теплицы, оранжереи, парники, сады, огороды, сельскохозяйственные питомники	1. Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 5. В части допустимого уровня шума размещение животноводческих предприятий, зданий и сооружений допускается по согласованию с органами Россельхознадзора. 6. Сельскохозяйственные предприятия, производственные зоны, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или веществ с неприятным запахом, не допускается располагать на территориях, не обеспеченных естественным проветриванием. 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования.
	Сельскохозяйственное использование
2.	Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)
	Животноводство
3.	Фермы, птицефабрики и т.д.
	Коммунальное обслуживание
4.	Котельные мощностью до 200 Гкал/ч	В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76".
5.	Электростанции дизельные	Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях.
6.	Автономные тепловые электростанции	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Обеспечение внутреннего правопорядка
1.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
	Деловое управление
2.	Административно-бытовые здания управления	Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
	Коммунальное обслуживание
3.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа
4.	Трансформаторные подстанции
5.	Центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
6.	Объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования
7.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование	Установка в соответствии с требованиями действующих стандартов ГОСТ и СНиП.
	Автомобильный транспорт
8.	Открытые автостоянки при объектах обслуживания для временного хранения легковых автомобилей	1. Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует предусматривать: на расчетный период - 7 автомобилей, на перспективу - 17 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 м2 на 1 автомобиль. 2. Открытые площадки для стоянки автомобилей вместимостью до 20 машино-мест могут иметь совмещенные въезды и выезды шириной не менее 6 м. При большей их вместимости должны предусматриваться раздельные въезды и выезды. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования
СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища)
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Условно разрешенные виды использования
	Коммунальное обслуживание
1.	Мелиоративные и оросительные системы и устройства	Конкретная разработка по улучшению почвы.
	Склады
2.	Для удобрений, ядохимикатов, биопрепаратов, навозохранилища	Размещение в соответствии с санитарными нормами.

СХ-2. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Зона предназначена для размещения объектов под осуществление деятельности, связанной с производством предназначенной для употребления в пищу биологической продукции и ее первичной (неглубокой) обработкой.

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию и т.п.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании разрешенного использования земельного участка.

СХ-2. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Растениеводство
1.	Теплицы, оранжереи, парники, сады, огороды, сельскохозяйственные питомники	1. Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 5. В части допустимого уровня шума размещение животноводческих предприятий, зданий и сооружений допускается по согласованию с органами Россельхознадзора. 6. Сельскохозяйственные предприятия, производственные зоны, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или веществ с неприятным запахом, не допускается располагать на территориях, не обеспеченных естественным проветриванием. 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.
	Сельскохозяйственное использование
2.	Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование).
	Животноводство
3.	Фермы, птицефабрики и т.д.
	Жилая застройка
4.	Жилые строения
	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
5.	Личное подсобное хозяйство
	Коммунальное обслуживание
6.	Котельные мощностью до 200 Гкал/ч	В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76".
7.	Электростанции дизельные	Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях.
8.	Автономные тепловые электростанции	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Обеспечение внутреннего правопорядка
1.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
	Деловое управление
2.	Административнобытовые здания управления	Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
	Коммунальное обслуживание
3.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа
4.	Трансформаторные подстанции
5.	Центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
6.	Объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования
7.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование	Установка в соответствии с требованиями действующих стандартов ГОСТ и СНиП.
	Автомобильный транспорт
10.	Открытые автостоянки при объектах обслуживания для временного хранения легковых автомобилей	Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует предусматривать: на расчетный период - 7 автомобилей, на перспективу - 17 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 м на 1 автомобиль. Открытые площадки для стоянки автомобилей вместимостью до 20 машино-мест могут иметь совмещенные въезды и выезды шириной не менее 6 м. При большей их вместимости должны предусматриваться раздельные въезды и выезды. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования.
Условно разрешенные виды использования
	Коммунальное обслуживание
1.	Мелиоративные и оросительные системы и устройства
	Склады
2.	Для удобрений, ядохимикатов, биопрепаратов, навозохранилища	Размещение в соответствии с санитарными нормами.

СХ-3. Зона садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (в границах населенных пунктов)

Зона предназначена для размещения садоводческих, огороднических и дачных хозяйств для ведения подсобного хозяйства в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, в границах населенных пунктов.

Зона предназначена для выращивания плодовых деревьев, в том числе в порядке коллективного садоводства, строительства жилых сооружений (для участков, предназначенных для коллективного садоводства), а также строительства жилых строений, обеспечивающих садоводство, выращивание виноградной лозы для производства винограда, выращивание хмеля, выращивание лесных плодовых, ягодных и декоративных растений, выращивания лекарственных растений, мелиорации земель для указанных целей, выращивания ягод и овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в том числе в порядке коллективного огородничества и на полевых участках личного подсобного хозяйства, строительства временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости, мелиорации земель для указанных целей.

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных земельных участков.

Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ индивидуальных земельных участков не менее чем на 4 м.

Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.

На территории дачного земельного участка разрешается возведение жилого дома с правом регистрации проживания.

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию и т.п.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании разрешенного использования земельного участка.

Участки садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан следует размещать с учетом перспективного развития городского округа за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 1,5 ч для населенных пунктов, а для города Владимира - не более 2 ч.

СХ-3. Зона садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (в границах населенных пунктов)
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Жилая застройка
1.	Жилые строения	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются - (включая площадь застройки): - для садоводства и дачного строительства от 0,06 га до 0,25 га; - для огородничества от 0,02 га до 0,25 га; 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет 3 м, для хозяйственных построек - 1 м. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается не более 8 м за исключением опор линий электропередач, антенн и труб котельных. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается 20 %. 5. Отступ строения от красной линии улицы - 5 м; проезда - 3 м; от границы участка - 3 м. 6. Отступ строения от границы соседнего участка - в соответствии с пожарными нормами, но не менее 3 м. 7. Количество этажей - не более 2 (включая мансардный). 8. В условиях сложившейся застройки допускается размещение садовых домов по линии застройки без отступа от красной линии. 9. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования.
	Растениеводство
2.	Огородничество
3.	Садоводство
	Обеспечение внутреннего правопорядка
4.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
5.	Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	Количество этажей не более 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Деловое управление
6.	Административнобытовые здания управления садоводческих, огороднических и дачных хозяйств	В соответствии с проектами планировки территории и действующими нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
7.	Водозаборные сооружения и резервуары для хранения питьевой воды	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
8.	Котельные, работающие на газообразном топливе мощностью до 50 Гкал/ч	В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76".
9.	Трансформаторные подстанции	Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
10.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод
11.	Повысительные водопроводные насосные станции
12.	Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
13.	Центральные тепловые пункты
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
1.	Индивидуальные бани и сауны, душ, летние кухни; - теплицы, оранжереи; - постройки для мелкого скота и птицы; - индивидуальные встроенно-пристроенные или отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки, навесы; - надворные уборные, биотуалеты, компостные устройства; - локальные очистные сооружения до 3 м3/сут., - индивидуальные резервуары для хранения воды, гидранты, щиты с инвентарем, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; - пруды; - открытые спортивные площадки
	Садоводство
2.	Сады
	Растениеводство
3.	Огороды, палисадники
	Обеспечение внутреннего правопорядка
4.	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
	Коммунальное обслуживание
5.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников)	Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков
	Автомобильный транспорт
6.	Открытые автостоянки при объектах обслуживания для временного хранения легковых автомобилей	Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешенные виды использования
	Жилая застройка
1.	Одноквартирные жилые дома до 2 этажей	Размещаются в соответствии со статьей 13 настоящих правил.
	Автомобильный транспорт
2.	Гостевые автостоянки при объектах основного вида разрешенного использования	Количество мест определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования.
3.	Остановки общественного транспорта	В соответствии с проектом планировки и схемой транспортного обслуживания.
	Магазины
4.	Временные сооружения сезонной розничной торговли и обслуживания населения	Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Количество этажей не более Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
5.	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; - автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование	Установка в соответствии с требованиями действующих стандартов ГОСТ и СНиП.

СХ-4. Зона садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (за границами населенных пунктов)

Зона предназначена для размещения садоводческих, огороднических и дачных хозяйств для ведения подсобного хозяйства в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, за границами населенных пунктов.

Зона предназначена для выращивания плодовых деревьев, в том числе в порядке коллективного садоводства, строительства жилых сооружений (для участков, предназначенных для коллективного садоводства), а также строительства жилых строений, обеспечивающих садоводство, выращивание виноградной лозы для производства винограда, выращивание хмеля, выращивание лесных плодовых, ягодных и декоративных растений, выращивания лекарственных растений, мелиорации земель для указанных целей, выращивания ягод и овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в том числе в порядке коллективного огородничества и на полевых участках личного подсобного хозяйства, строительства временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости, мелиорации земель для указанных целей.

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных земельных участков.

Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ индивидуальных земельных участков не менее чем на 4 м.

Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.

Реконструкция садовых строений с целью перевода их в жилые помещения и строительство жилых домов на территории коллективных садоводств не допускается.

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию и т.п.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании разрешенного использования земельного участка.

Участки садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан следует размещать с учетом перспективного развития городского округа за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 1,5 ч для населенных пунктов, а для города Владимира - не более 2 ч.

СХ-4. Зона садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (за границами населенных пунктов)
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.	Нежилые строения	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются - (включая площадь застройки): для садоводства и дачного строительства от 0,06 га до 0,25 га; для огородничества от 0,02 га до 0,25 га; 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет 3 м, для хозяйственных построек - 1 м. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается не более 8 м за исключением опор линий электропередач, антенн и труб котельных. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается 20%. 5. Отступ строения от красной линии улицы -5 м; проезда - 3 м; от границы участка - 3 м. 6. Отступ строения от границы соседнего участка - в соответствии с пожарными нормами, но не менее 3 м. 7. Количество этажей - не более 2 (включая мансардный). 8. В условиях сложившейся застройки допускается размещение садовых домов по линии застройки без отступа от красной линии. 9. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования.
	Растениеводство
2.	Огородничество
3.	Садоводство
	Обеспечение внутреннего правопорядка
4.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
5.	Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные
	Деловое управление
6.	Административнобытовые здания управления садоводческих, огороднических и дачных хозяйств	В соответствии с проектами планировки территории и действующими нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
7.	Водозаборные сооружения и резервуары для хранения питьевой воды	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
8.	Котельные, работающие на газообразном топливе мощностью до 50 Гкал/ч	В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76".
9.	Трансформаторные подстанции	Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
10.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод
11.	Повысительные водопроводные насосные станции
12.	Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
13.	Центральные тепловые пункты
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
1.	Индивидуальные бани и сауны, душ, летние кухни; - теплицы, оранжереи; - постройки для мелкого скота и птицы; - индивидуальные встроенно-пристроенные или отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки, навесы; - надворные уборные, биотуалеты, компостные устройства; - локальные очистные сооружения до 3 м3/сут., - индивидуальные резервуары для хранения воды, гидранты, щиты с инвентарем, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; - пруды; - открытые спортивные площадки
	Садоводство
2.	Сады
	Растениеводство
3.	Огороды, палисадники
	Обеспечение внутреннего правопорядка
4.	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
	Коммунальное обслуживание
5.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников)	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков
Условно разрешенные виды использования
	Автомобильный транспорт
1.	Остановки общественного транспорта	В соответствии с проектом планировки и схемой транспортного обслуживания.
	Магазины
2.	Временные сооружения сезонной розничной торговли и обслуживания населения	1. Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Количество этажей не более 2. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
3.	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; - автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование	Установка в соответствии с требованиями действующих стандартов ГОСТ и СНиП.