Статья 41. Общественно-деловые зоны

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В общественно-деловых зонах могут также размещаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные автостоянки.

2. В состав общественно-деловых зон включаются:

- зона делового, общественного и коммерческого назначения;

- зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

- зона учреждений высшего и среднего профессионального образования;

- зона объектов здравоохранения и социальной защиты;

- зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

- зона культовых зданий.

3. Формирование общественно-деловой зоны МО Город Владимир должно производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемнопространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функций исторических застроек города, приобретенных ими в процессе развития.

4. Нормативные параметры застройки, виды объектов, размещаемых в общественно-деловых зонах, требования к их земельным участкам определяются нормативами градостроительного проектирования Владимирской области и МО Город Владимир.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для территориальных зон устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил.

О-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона предназначена для размещения деловой, общественной и коммерческой застройки, объектов непроизводственного назначения, логистических центров, технопарков, научно-исследовательских, опытных баз, занимающихся развитием высоких инновационных технологий. Разрешается размещение обслуживающих центров, коммунально-складских баз, коммунально-бытовых объектов, инженерных и транспортных объектов, обслуживающих зону и гражданские объекты.

Особенностью этой зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением общественной деятельности и обслуживающих коммерческо-деловых объектов местного и городского значения.

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию и т.п.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании разрешенного использования земельного участка.

О-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Общественное управление
1.	Учреждения органов государственной власти и местного самоуправления	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с проектом планировки, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий для данной территориальной зоны устанавливается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 60 м. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 50 %. 5. Предельный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение общей площади земельного участка к площади всех этажей зданий и сооружений, настоящими Правилами устанавливается - 2,4. Для других видов разрешенного использования максимальный процент застройки и предельный коэффициент плотности застройки земельного участка определяется по проекту планировки территории с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 6. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 7. Объекты следует размещать с отступом от красных линий с учетом линий застройки. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки, а также при соответствующем обосновании. 8. При проектировании и реконструкции существующих объектов, расположенных в центре города, в границах выделенных участков следует предусматривать размещение автостоянок (встроенных, пристроенных, подземных). Вместимость таких стоянок должна дополнительно обеспечивать хранение автомобилей граждан, работающих и посещающих такие объекты в центре города. 9. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Учреждения общественных объединений и организаций, творческих союзов, международных организаций
	Деловое управление
3.	Объекты малого и среднего бизнеса: бизнес-центры, офисные центры, объекты биржевой торговли, агентства недвижимости, инвестиционные фонды, конторы (офисы): кредитно-финансовые учреждения, юридические консультации, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, и другие подобные объекты, в том числе отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Гостиничное обслуживание
4.	Гостиницы, гостиничные комплексы, связанные с производством и образованием
	Социальное обслуживание
5.	Объекты социальной защиты, ЗАГСы и дворцы бракосочетания, архивы, информационные и аналитические центры, справочные бюро, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
6.	Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, АТС, фирмы услуг радиорелейной, сотовой, пейджинговой и спутниковой связи, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с проектом планировки, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 60 м. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 80%. 5. Объекты следует размещать с отступом от красных линий с учетом линий застройки. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки, а также при соответствующем обосновании. 6. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Образование и просвещение
7.	Учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров
	Связь
8.	Теле- радио-киностудии, студии звукозаписи, редакционно-издательские организации (за исключением типографий)
	Культурное развитие
9.	Учреждения культуры, искусства, просвещения областного и городского значения: - кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, выставочные залы, музеи, картинные и художественные галереи, художественные салоны, библиотеки, фотосалоны, дома творчества, цирки, дворцы и дома культуры, центры духовной культуры, планетарии
10.	Клубы по интересам, кроме развлекательных, работающих в ночное время, студии, дома творчества, киновидеозалы, библиотеки, центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного, в т.ч. профессионального назначения), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Развлечения
11.	Зрелищные, просветительские, оздоровительные и развлекательные объекты ограниченной вместимости: - универсальные комплексы, луна-парки, аквапарки, лектории, кинотеатры, видеосалоны, спортклубы, досуговые и компьютерные центры, интернет-кафе, танцзалы, дискотеки, залы боулинга, аттракционов, бильярда
	Общественное питание
12.	Кафе, рестораны столовые, закусочные, бары, в том числе отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности. 4. Предельное количество этажей 5. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 60%. 6. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать временные автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Торговые центры
13.	С торговой площадью до 1000 кв. м., выставки- продажи по образцам (автомобилей, мебели, строительных и отделочных материалов и т.д. без складирования).
	Рынки
14.	Продовольственных и непродовольственных товаров розничной и мелкооптовой торговли
	Спорт
15.	Здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения (без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест)
	Отдых (рекреация)
16.	Оборудованные спортивные площадки
	Бытовое обслуживание
17.	Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные
	Здравоохранение
18.	Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Ветеринарное обслуживание
19.	Ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных
	Обеспечение научной деятельности
20.	Учебные и научнолабораторные корпуса, учебнопроизводственные мастерские, научноисследовательские станции	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с проектом планировки, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 60 м. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 50 %. 5. Предельный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение общей площади земельного участка к площади всех этажей зданий и сооружений, настоящими Правилами устанавливается - 2,4. 6. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
21.	Конференц-центры, лектории, научные, проектные и конструкторские организации, демонстрационно-выставочные комплексы достижений науки и техники, инновационные центры, общественно-административные объекты
22.	Экспериментально-производственные подразделения, ремонтно-наладочные мастерские
	Образование и просвещение
23.	Информационные и логистические центры, библиотеки, архивы, компьютерные центры, залы компьютерных игр
	Банковская и страховая деятельность
24.	Страховые, коммерческо-деловые и финансовые организации, банки
	Предпринимательство
25.	Центры предпринимательской активности малого и среднего бизнеса, бизнес-центры, конторы (офисы), консультативные фирмы
	Спорт
26.	Спортивно-оздоровительные сооружения для работников зоны (объемные и плоскостные)
	Здравоохранение
	Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультативные и диагностические центры без стационара), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные
	Социальное обслуживание
28.	Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, АТС, фирмы услуг радиорелейной, сотовой, пейджинговой и спутниковой связи, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные
29.	Терминалы, таможни	Параметры устанавливаются в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Автомобильный транспорт
30.	Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей, перед объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого и производственного назначения	Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
31.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные, одноэтажные, многоэтажные	1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей не более 300 машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Обеспечение обороны и безопасности
32.	Военные комиссариаты	Расположение и параметры застройки определяются территориальными органами Министерства обороны РФ
	Обеспечение внутреннего правопорядка
33.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС
34.	Пункты охраны правопорядка, батальоны полиции, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Предпринимательство
35.	Рекламно-информационные объекты	Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам.
	Коммунальное обслуживание
36.	Котельные, работающие на газообразном топливе мощностью до 50 Гкал/ч	В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП П-35-76".
37.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод	Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
38.	Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции
39.	Повысительные водопроводные насосные станции
40.	Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
41.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи)
42.	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
43.	Автономные тепловые электростанции	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
44.	Электростанции дизельные	Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях.
45.	Очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.0385".
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Общее пользование территории
1.	Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства территории	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Отдых (рекреация)
2.	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения	1. Размер участка в соответствии с проектом планировки. 2. Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста не менее 0,7 кв. м./чел. 3. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения не менее 0,1 кв. м./чел. 4. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий не менее 12 м. 5. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий - 10 м. 6. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой - 2,0 кв. м./чел. 7. Расстояние от площадок до жилых и общественных зданий - 20 м. 8. Размеры площадок для хозяйственных целей - не менее 0,3 кв. м./чел. 9. Расстояние от жилых и общественных зданий, игровых площадок, спортивных площадок и площадок отдыха до площадок для мусоросборников - не менее 20 м. 10. Удельные размеры площадок для выгула собак не менее - 0,1 кв. м./чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м. 11. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Спортивные площадки для жилого дома или группы жилых домов
4.	Площадки для выгула собак для жилого дома или группы жилых домов
5.	Велодорожки
	Коммунальное обслуживание
6.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников).	1. Располагаются не менее 20 м от окон жилых и общественных зданий. 2. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
	Автомобильный транспорт
7.	Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей, перед объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого и производственного назначения	Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
8.	Объекты пожарной охраны: гидранты, резервуары, пожарные водоемы	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84
	Воздушный транспорт
9.	Посадочные площадки для средств малой авиации	В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории".
Условно разрешенные виды использования
	Жилая застройка
1.	Многоквартирные жилые дома	1. Предельные размеры земельных участков для многоквартирных жилых домов устанавливаются в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с проектом планировки территории, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования, санитарных и противопожарных норм. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается не более 60 м. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается: - многоквартирные дома - 40 %; 5. Предельный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение общей площади земельного участка к площади всех этажей зданий и сооружений, настоящими Правилами устанавливается -1,2.
2.	Общежития	1. Предельное количество этажей - 9. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
3.	Одноквартирные жилые дома, усадебные жилые дома и блокированные жилые дома до 3 этажей со сложившимися приквартирными участками	1. Параметры принимаются в соответствии с параметрами соответствующего вида разрешенного использования для территориальной зоны Ж-1.
	Бытовое обслуживание
4.	Общественные бани, банно-оздоровительные комплексы	Количество этажей не более 5. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями.
5.	Туалеты стационарные или мобильные	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории.
	Образование и просвещение
6.	Детские дошкольные учреждения: общего типа, объединенные с начальной школой, детские учреждения дополнительного и специального образования	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Здания детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности. 4. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 5. Доступность объектов повседневного социального и культурно-бытового обслуживания - для школ не более 750 м, для ДДУ - не более 500 м.
7.	Общеобразовательные учреждения: начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования
	Торговые центры
8.	Торговоразвлекательные центры (с торговой площадью более 1000 кв. м)	Размещение, размер земельного участка и общая площадь определяется в составе проекта планировки.. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
9.	Пожарные депо	1. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние до границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 2. Рассчитывается в соответствии с НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны", Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
	Религиозное использование
10.	Культовые здания и комплексы приходского типа, часовни	В соответствии с действующими градостроительными нормативами и техническими регламентами.
	Коммунальное обслуживание
11.	Объекты жилищноэксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
	Спорт
12.	Спортивно-зрелищные здания, сооружения и комплексы (со стационарными трибунами вместимостью до 500 мест)	В соответствии с проектами планировки территории, техническими регламентами и действующими градостроительными нормативами.
	Магазины
13.	Временные сооружения розничной торговли и обслуживания населения	1. Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Количество этажей не более 1. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Площадки под временные объекты торговли и обслуживания оборудуются водопроводом и канализацией. 3. В соответствии со схемой размещения временных торговых объектов.
	Производственная деятельность
14.	Производственные предприятия не выше V класса санитарной опасности	1. Не требующие установления санитарно-защитных зон и не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия). 2. Расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.
	Обслуживание автотранспорта
15.	Автозаправочные станции для заправки жидким топливом легковых автомобилей, в том числе с объектами обслуживания (кафе, магазины	Не более 3 ТРК. Санитарно-защитная зона не более 50 м. Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
16.	Мойки легковых автомобилей до 2 постов

О-1.1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения - зона развития

Устанавливается для незастроенных территорий в границах населенных пунктов МО город Владимир.

Формирование зоны осуществляется на основании проекта планировки территории с соблюдением действующего законодательства.

Градостроительный регламент зоны О-1.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны О-1.

О-2. Зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования

Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования: детские ясли, детские сады и иные учреждения дошкольного образования, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки и иные учреждения дополнительного образования.

О-2. Зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Образование и просвещение
1.	Детские дошкольные учреждения: общего типа, объединенные с начальной школой, детские учреждения дополнительного и специального образования	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил в составе проекта планировки. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливаются: детские дошкольные учреждения - 3 этажа; учебные комплексы учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования - 4 этажа; детские учреждения дополнительного и специального образования взрослых - 2 этажа. Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для других видов разрешенного использования в данной территориальной зоне - по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 50%. 5. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м; в малоэтажной индивидуальной застройке -10 м. 6. Коэффициент плотности застройки земельного участка определяется по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 7. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 8. Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания до красной линии - 25 м; до границ территории жилого дома и до границ земельных участков общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений По нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям. 9 .Допускается объединять спортивную зону нескольких высших учебных заведений при численности каждого - не менее двух. 10. Размер земельного участка учебного полигона определяется в соответствии с проектом планировки, технологическими требованиями и действующими градостроительными нормативами. 11. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования
3.	Детские учреждения дополнительного и специального образования
4.	Информационные, компьютерные центры
	Культурное развитие
5.	Библиотеки, архивы, лектории, кинозалы
	Спорт
6.	Здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения (без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест)
	Обеспечение внутреннего правопорядка
7.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС
8.	Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
9.	Автоматические тепловые электростанции	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
10.	Электростанции дизельные	Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Склады
1.	Складские помещения	Кроме складов со взрывопожароопасными материалами. Не выше V класса санитарной опасности.
	Обслуживание автотранспорта
2.	Ремонтные мастерские, стоянки служебных машин и техники
	Здравоохранение
3.	Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка и коэффициент плотности застройки земельного участка определяется по проекту планировки территории в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 5. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать временные автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 6. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Бытовое обслуживание
5.	Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Социальное обслуживание
6.	Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
	Общественное питание
7.	Кафе, столовые, буфеты (без реализации алкогольных напитков и табачной продукции) в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами объектов общественного питания, объектов розничной торговли, в том числе встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных устанавливается - 50%. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарноэпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.
	Общее пользование территории
8.	Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства	1. Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки.
	Коммунальное обслуживание
9.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников)	1. Располагаются не менее 20 м от окон зданий. 2. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
10.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
Условно разрешенные виды использования
	Обеспечение научной деятельности
1.	Лаборатории и мастерские	В соответствии с проектом планировки и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Гостиничное обслуживание
2.	Гостиницы	1. Площадь участка и кол-во этажей в соответствии с проектом планировки. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Предпринимательство
3.	Рекламно-информационные объекты	Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам, согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам.
	Отдых (рекреация)
4.	Велодорожки	В соответствии с проектами планировки территории, действующими нормативами градостроительного проектирования и действующими техническими регламентами.

О-3. Зона учреждений высшего и среднего профессионального образования

Зона предназначена для размещения учреждений высшего и среднего профессионального образования: профессиональные технические училища, колледжи, институты, университеты и иные учреждения высшего и среднего профессионального образования, а также учреждения, проводящие курсы переподготовки и повышения квалификации специалистов.

О-3. Зона учреждений высшего и среднего профессионального образования
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Образование и просвещение
1.	Учебные комплексы учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил в составе проекта планировки. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливаются: - учебные комплексы учреждений среднего профессионального образования - 4 этажа; - учебные комплексы учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования, учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров - 9 этажей; - общежития - 9 этажей. Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для других видов разрешенного использования в данной территориальной зоне - по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 50%. 5. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м; в малоэтажной индивидуальной застройке - 10 м. 6. Коэффициент плотности застройки земельного участка определяется по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 7. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 8. Допускается объединять спортивную зону нескольких высших учебных заведений при численности каждого - не менее двух. 9. Размер земельного участка учебного полигона определяется в соответствии с проектом планировки, технологическими требованиями и действующими градостроительными нормативами. 10. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Учебные комплексы учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования
3.	Учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров
4.	Детские учреждения дополнительного и специального образования
5.	Информационные, компьютерные центры
	Обеспечение научной деятельности
6.	Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебнопроизводственные мастерские, учебные полигоны
7.	Научно-исследовательские институты
	Жилая застройка
8.	Общежития
	Культурное развитие
9.	Библиотеки, архивы, лектории, кинозалы)
	Спорт
10.	Здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения (без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест)
	Обеспечение внутреннего правопорядка
11.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС
12.	Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
13.	Автономные тепловые электростанции	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
14.	Электростанции дизельные	Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Автомобильный транспорт
1.	Открытые автостоянки для учреждений высшего и среднего профессионального образования	Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные, одноэтажные, многоэтажные	1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей не более 300 машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей, перед объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого и производственного назначения	Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Склады
4.	Складские помещения	Кроме складов со взрывопожароопасными материалами. Не выше V класса санитарной опасности.
	Обслуживание автотранспорта
5.	Ремонтные мастерские, стоянки служебных машин и техники
	Здравоохранение
6.	Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка и коэффициент плотности застройки земельного участка определяется по проекту планировки территории в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать временные автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 5. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
7.	Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Бытовое обслуживание
8.	Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные
	Социальное обслуживание
9.	Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
	Общественное питание
10.	Кафе, столовые, буфеты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами объектов общественного питания, объектов розничной торговли, в том числе встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных устанавливается - 50%. 3. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарноэпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Магазины
11.	Объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Общее пользование территории
12.	Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства	1. Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки. 2. Высота ограждения участка - не более 1,8 м.
	Коммунальное обслуживание
13.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников)	1. Располагаются не менее 20 м от окон зданий. 2. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
14.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
	Воздушный транспорт
15.	Посадочные площадки для средств малой авиации	В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории".
	Отдых (рекреация)
16.	Велодорожки	В соответствии с проектами планировки территории, действующими нормативами градостроительного проектирования и действующими техническими регламентами.
Условно разрешенные виды использования
	Обеспечение научной деятельности
1.	Опытнопроизводственные цеха, лаборатории и мастерские, проектные бюро	В соответствии с проектом планировки и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Гостиничное обслуживание
2.	Гостиницы	1. Площадь участка и кол-во этажей в соответствии с проектом планировки. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Предпринимательство
3.	Рекламно-информационные объекты	Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам.

О-4. Зона объектов здравоохранения и социальной защиты

Зона объектов здравоохранения, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории, обеспечивающие оказание услуги по лечению и т.п.) и социальной защиты(служба занятости населения, дома престарелых, дом ребенка, детский дом, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, служба психологической и бесплатной юридической помощи, социальные службы и пенсионные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат и т.п.).

Особенностью данной зоны является сочетание объектов, связанных со здравоохранением и социальной защиты, другой деятельности и обслуживающих коммерческо-деловых объектов местного и городского значения.

О-4. Зона объектов здравоохранения и социальной защиты
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Здравоохранение
1.	Лечебные учреждения со стационарами, медицинские центры (многопрофильные и специализированные больницы, диспансеры, стационары диспансеров, родильные дома, перинатальные центры, геронтологические центры, геронтопсихиатрическ ие центры и другие подобные объекты	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 60%. 5. Процент озеленения земельного участка для следующих видов разрешенного использования: лечебные учреждения со стационарами, медицинские центры (многопрофильные и специализированные больницы, диспансеры, стационары диспансеров, родильные дома, перинатальные центры, геронтологические центры, геронтопсихиатрические центры и другие подобные объекты) устанавливается не менее 60%. 6. Объекты следует размещать с отступом от красных линий с учетом линий застройки. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки, а также при соответствующем обосновании.
2.	Амбулаторнополиклинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультативные и диагностические центры без стационара), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные
3.	Санатории со специализированным лечением
4.	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, учреждения судебно-медицинской экспертизы, станции переливания крови, контрольноаналитические лаборатории
5.	Станции скорой и неотложной помощи)
6.	Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты
7.	Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные
	Социальное обслуживание
8.	Дома-интернаты общего типа для лиц старших возрастных групп	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
9.	Специализированные дома-интернаты
10.	Дома сестринского ухода
11.	Хосписы
12.	Социальные гостиницы, дома ночного пребывания, приюты, центры социальной адаптации и другие подобные объекты)
13.	Дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей инвалидов	1. Количество этажей не более 2. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Образование и просвещение
14.	Учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров	1. Количество этажей не более 5. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
15.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
16.	Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
17.	Котельные, работающие на газообразном топливе мощностью до 50 Гкал/ч	В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76".
18.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод	Санитарно-защитная зона объектов коммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
19.	Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты
20.	Повысительные водопроводные насосные станции
21.	Газораспределительны е пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
22.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
23.	Автоматические тепловые электростанции	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
24.	Электростанции дизельные	Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Коммунальное обслуживание
1.	Хозяйственные сооружения при медучреждениях (пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение	1. Размещать, как правило, в пределах земельного участка объектов здравоохранения с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями. 2. Размер земельного участка и место размещения определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 3. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Объекты инфраструктуры здравоохранения: склады, мастерские, помещения для охраны, пожарной охраны)
	Бытовое обслуживание
3.	Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Социальное обслуживание
4.	Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
	Магазины
5.	Объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарноэпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Общественное питание
6.	Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные
	Автомобильный транспорт
7.	Открытые автостоянки для объектов здравоохранения и социальной защиты	1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Вместимость не более 100 м/мест. Расстояние до окон зданий по санитарным нормам. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Общее пользование территории
8.	Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки	В соответствии с СП 43.13330.2012 "Сооружения промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85".
	Отдых (рекреация)
9.	Оборудованные спортивные площадки, площадки для отдыха	В соответствии с проектами планировки территории, действующими нормативами градостроительного проектирования и действующими техническими регламентами.
10.	Велодорожки
	Общее пользование территории
11.	Зеленые насаждения, сады, цветники, объекты благоустройства	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
12.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников)	1. Располагаются не менее 20 м от окон зданий. 2. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
13.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
	Воздушный транспорт
14.	Посадочные площадки для средств малой авиации	В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории".
Условно разрешенные виды использования
	Религиозное использование
1.	Культовые здания и комплексы приходского типа, часовни	В соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Дома траурных обрядов
	Предпринимательство
3.	Рекламно-информационные объекты	Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам.

О-5. Зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Зона предназначена для размещения объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. Разрешается размещение обслуживающих центров, коммунально-складских баз, коммунально-бытовых объектов, инженерных и транспортных объектов, обслуживающих зону и гражданские объекты.

Особенностью этой зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной деятельности и обслуживающих коммерческо-деловых объектов местного и городского значения.

О-5. Зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Производственная деятельность
1.	Производственноделовые объекты	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил в составе проекта планировки. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 50 м. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 80%. 5. Предельный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение общей площади земельного участка к площади всех этажей зданий и сооружений, настоящими Правилами устанавливается - 2,4. 6. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 7. Объекты следует размещать с отступом от красных линий с учетом линий застройки. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки, а также при соответствующем обосновании. 8. При проектировании и реконструкции существующих объектов, расположенных в центре города, в границах выделенных участков следует предусматривать размещение автостоянок (встроенных, пристроенных, подземных). 9. Вместимость таких стоянок должна дополнительно обеспечивать хранение автомобилей граждан, работающих и посещающих такие объекты в центре города. 9 При размещении производственных объектов расстояние от границ указанных участков до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 10. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Производственные объекты без санитарнозащитных зон
	Склады
3.	Склады-магазины оптовой торговли
4.	Рынки
	Магазины
5.	Объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарноэпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Общественное питание
6.	Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные
	Автомобильный транспорт
7.	Открытые автостоянки для объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности	1. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного количества машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10-15%.
8.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные, одноэтажные, многоэтажные	1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей не более 300 машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
9.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
10.	Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	1. Количество этажей не более 3. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Предпринимательство
11.	Рекламно-информационные объекты	Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам.
	Коммунальное обслуживание
12.	Котельные, работающие на газообразном топливе мощностью до 50 Гкал/ч	В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76".
13.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод	Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
14.	Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции)
15.	Повысительные водопроводные насосные станции
16.	Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
17.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
18.	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
19.	Автономные тепловые электростанции	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
20.	Электростанции дизельные	Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях.
21.	Очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа	Устанавливаются в соответствии с СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85".
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Общее пользование территории
1.	Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства территории	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
2.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников)	Располагаются не менее 20 м от окон зданий. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
	Автомобильный транспорт
3.	Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей, перед объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого и производственного назначения	Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
4.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84
	Воздушный транспорт
5.	Посадочные площадки для средств малой авиации	В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории".
	Отдых (рекреация)
6.	Велодорожки	В соответствии с проектами планировки территории, действующими нормативами градостроительного проектирования и действующими техническими регламентами.
Условно разрешенные виды использования
	Бытовое обслуживание
1.	Туалеты стационарные или мобильные	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории.
	Коммунальное обслуживание
2.	Объекты жилищноэксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы	В соответствии с действующими градостроительными нормативами и техническими регламентами.
	Магазины
3.	Временные сооружения розничной торговли и обслуживания населения	Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Количество этажей не более 1. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. Площадки под временные объекты торговли и обслуживания оборудуются водопроводом и канализацией. В соответствии со схемой размещения временных торговых объектов.

О-6. Зона культовых зданий

Зона культовых зданий предназначена для строительства, содержания и использование зданий, сооружений, предназначенных для: отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.), постоянного проживания духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности.

О-6. Зона культовых зданий
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Религиозное использование
1.	Культовые здания и комплексы приходского типа, часовни, храмы, соборы, колокольни, причтовые дома, воскресные школы	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются по проекту планировки в соответствии с действующими нормативами с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 5. Допускается осуществление хозяйственной деятельности, не наносящей ущерб объектам культурного наследия. 6. Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) - 7,5 объектов. 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
2.	Автоматические тепловые электростанции	Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Электростанции дизельные	Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНИПах, правилах и инструкциях.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Коммунальное обслуживание
1.	Объекты, сопутствующие отправлению культа: часовенки, памятные знаки, столбы, кресты	В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Хозяйственные постройки: мастерские по ремонту, овощехранилища, складские помещения, хозяйственный двор	1. Размещать, как правило, в пределах земельного участка объектов здравоохранения с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями. 2. Размер земельного участка и место размещения определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Религиозное обслуживание
3.	Молельни	В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Трапезная, пищеблок
	Автомобильный транспорт
5.	Автостоянки для легкового автотранспорта открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные, одноэтажные, многоэтажные	1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей не более 300 машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
6.	Автомобильный транспорт (открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей, перед объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого и производственного назначения)	Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Общее пользование территории
7.	Зеленые насаждения, сады, цветники, объекты благоустройства, информационные щиты	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
8.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84
	Коммунальное обслуживание
9.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников)	Располагаются не менее 20 м от окон зданий. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
10.	Котельные, работающие на газообразном топливе мощностью до 50 Гкал/ч	В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76".
11.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод)
12.	Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты
13.	Повысительные водопроводные насосные станции
14.	Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
15.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи)
	Воздушный транспорт
16.	Посадочные площадки для средств малой авиации	В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории".
	Отдых (рекреация)
17.	Велодорожки	В соответствии с проектами планировки территории, действующими нормативами градостроительного проектирования и действующими техническими регламентами.
Условно разрешенные виды использования
	Жилая застройка
1.	Жилые дома священнослужителей, кельи монахов, дома для паломников	Размер земельного участка и размещение объектов в соответствии с проектом планировки, техническим заданием, согласованным с местной епархией и с уполномоченным органом государственной власти по охране памятников истории и культуры.
	Социальное обслуживание
2.	Дома приюта
	Образование и просвещение
3.	Семинарии, учебные корпуса, книгохранилище	В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Здравоохранение
4.	Аптечные пункты, пункты оказания первой медицинской помощи
	Магазины
5.	Временные сооружения розничной торговли и обслуживания населения	1. Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Количество этажей не более 1. Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями. 2. Размещение и размер земельных участков определяется проектом планировки. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Бытовое обслуживание
6.	Общественные туалеты стационарные и мобильные	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

<< Статья 40. Жилые зоны		Статья 42. >> Зоны производственного использования
	Содержание Решение Совета народных депутатов города Владимира от 31 октября 2011 г. N 183 "Об утверждении "Правил землепользования и...

Статья 41. Общественно-деловые зоны

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас