Статья 43. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 43. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены:

- для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций;

- для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

2. В состав зон инженерной и транспортной инфраструктуры включаются:

- зона железнодорожного транспорта;

- зона автомобильного транспорта;

- зона инженерной инфраструктуры.

3. Проектирование инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры и схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке с учетом требований нормативами градостроительного проектирования Владимирской области и МО Город Владимир.

Т-1. Зона железнодорожного транспорта

Зона предназначена для строительства, содержания, ремонта и использования железнодорожных путей, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, погрузочных площадок и складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов).

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию и т.п.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании разрешенного использования земельного участка.

Т-1. Зона железнодорожного транспорта
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Железнодорожный транспорт
1.	Железнодорожные вокзалы, вокзальные комплексы, пересадочные пассажирские станции с сопутствующей инфраструктурой	1. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. Размеры земельных участков для строительства промышленных предприятий, населенных пунктов и отдельных объектов железнодорожного транспорта должны приниматься минимально необходимыми с соблюдением норм плотности застройки, приведенных в настоящих нормативах. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил по согласованию с управлением железной дороги. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 6. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.
2.	Предприятия, учреждения и организации для осуществления управления, эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
3.	Объекты для постоянного и временного хранения железнодорожных транспортных средств, а также предприятия обслуживания, ремонта подвижного состава (депо, мастерские и т.п.)
4.	Железнодорожные пути, пересечения с автомобильными дорогами в одном уровне (световые сигнализаторы шлагбаумы, подъемно-опускные механизмы, диспетчерские пункты)
5.	Ограждение железнодорожных путей	В соответствии с распоряжение ОАО "РЖД" от 13.12.2010 N 2559р "О вводе в действие "Требований к ограждению железнодорожных путей для предупреждения несчастных случаев с гражданами".
	Общее пользование территории
6.	Транспортные инженерные сооружения: путепроводы, мосты, тоннели, надземные и подземные пешеходные переходы, многоуровневые развязки	В соответствии с СП 35.13330.2011. "Свод правил. Мосты и трубы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.03-84".
	Транспорт
7.	Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы	В соответствии с СП 37.13330.2012. "Свод правил. Промышленный транспорт. Актуализированная редакция СНиП 2.05.07-91".
	Магазины
8.	Объекты мелкорозничной торговой сети, бытового обслуживания, общественного питания и другие подобные объекты, в том числе встроенные	В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
9.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
10.	Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные	Количество этажей не более 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
11.	Инженерные сооружения: водоотводные, защитные и т.п.	В соответствии с техническими регламентами и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Обслуживание транспорта
1.	Открытые автостоянки легкового и грузового транспорта вместимостью не более 300 мест	Размещаются по расчету в составе проекта планировки с соблюдением противопожарных и санитарных норм.
	Коммунальное обслуживание
2.	Трубопроводы и другие подобные сооружения	Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
3.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, локальные очистные сооружения)
4.	Трансформаторные подстанции
5.	Центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
6.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование
	Обеспечение внутреннего правопорядка
7.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84
	Автомобильный транспорт
8.	Открытые автостоянки для объектов обслуживания железнодорожного транспорта	Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Воздушный транспорт
9.	Посадочные площадки для средств малой авиации)	В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории".
Условно разрешенные виды использования
	Предпринимательство
1.	Рекламно информационные объекты	Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам.

Т-2. Зона автомобильного транспорта

Зона предназначена для строительства, содержания и ремонта автомобильных дорог, строительства и эксплуатации, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, оборудование земельных участков для некоммерческих стоянок автомобильного транспорта.

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию и т.п.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании разрешенного использования земельного участка.

Т-2. Зона автомобильного транспорта
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Общее пользование территории
1.	Автодороги, магистральные улицы федерального, общегородского, районного, местного значений с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры: мосты, тоннели, многоуровневые развязки, надземные и подземные пешеходные переходы, сигнальное оборудование, служебно-технические здания, элементы обустройства дорог и защитно-дорожные сооружения - ограждения, разметка, знаки, опоры освещения, светофоры, системы автоматизированного управления движением, уличное озеленение, малые архитектурные формы, водоотводные, защитные и другие искусственные сооружения	1. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. 2. Порядок установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. 3. Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы. 4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 5. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.
	Обслуживание автотранспорта
2.	Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом
3.	Автозаправочные станции для заправки легкового автотранспорта жидким топливом со встроенными объектами придорожного обслуживания
4.	Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта
	Автомобильный транспорт
5.	Автобусные вокзалы, автостанции с сопутствующей инфраструктурой
6.	Автобусные и троллейбусные парки не более 300 машин, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия
7.	Автомобильный транспорт (многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 машиномест)
8.	Остановочные пункты общественного транспорта	1. Ширину остановочных площадок следует принимать равной ширине основных полос проезжей части, а длину - в зависимости от числа одновременно останавливающихся автобусов, но не менее 10 м. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
9.	Автостоянки надземные открытого типа для грузового междугороднего автотранспорта	Размещаются по расчету в составе проекта планировки с соблюдением противопожарных и санитарных норм.
	Транспорт
9.	Грузовые и контейнерные площадки, парки подвижного состава, логистические комплексы	В соответствии с СП 37.13330.2012. "Свод правил. Промышленный транспорт. Актуализированная редакция СНиП 2.05.07-91".
	Обслуживание автотранспорта
10.	Мойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей	Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования.
11.	Отдельно стоящие объекты дорожного сервиса: предприятия розничной торговли, общественного питания, придорожные гостиницы, мотели	1. Размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории и требованиями технических регламентов. 2. Размещение объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильной дороги должно осуществляться при наличии письменного согласия владельца автомобильной дороги. 3. Объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками и местами остановки транспортных средств, а также подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. 4. Расстояние между мотелями и кемпингами следует принимать не более 500 км. 5. Иные параметры устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Приказом Минтранса РФ от 13.01.2010 N 4 "Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения".
	Магазины
12.	Объекты мелкорозничной торговой сети	В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Общественное питание
13.	Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные
	Обеспечение внутреннего правопорядка
14.	Защитные сооружения гражданской обороны	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
15.	Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные	1. Количество этажей не более 3. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
16.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа	Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты.
17.	Трансформаторные подстанции
18.	Центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
19.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Обеспечение внутреннего правопорядка
1.	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84.
	Автомобильный транспорт
2.	Открытые автостоянки для объектов обслуживания автомобильного транспорта	1. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Воздушный транспорт
3.	Посадочные площадки для средств малой авиации	В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории".
Условно разрешенные виды использования
	Лесная
1.	Противооползневые и ветрозащитные лесонасаждения	В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Транспорт
2.	Объекты общегородского транспорта в полосе отвода
3.	Пересечение линейными сооружениями (ж/д пути, инженерные коммуникации, путепроводы и т.д.
	Предпринимательство
4.	Рекламноинформационные объекты	Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам.

Т-3*. Зона воздушного транспорта

Зона воздушного транспорта предназначена для строительства и эксплуатации аэродромов, взлетно-посадочных полос, обустройство мест для приводнения гидросамолетов, строительство и использование прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, строительство и эксплуатации, аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности.

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию новых объектов, связанных с функционированием аэропорта.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании

Территориальная зона устанавливается до утверждения проекта о переносе объектов с данных территорий (вывода аэропорта) и дальнейшего внесения изменений в настоящие Правила разрешенного использования земельного участка.

Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, предназначенных для данной зоны, осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.

После выноса аэропорта градостроительный регламент на территории установить в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

Т-3*. Зона воздушного транспорта
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Воздушный транспорт
1.	Аэропорты, включая аэродромы, обособленные сооружения (объекты управления воздушным движением, радионавигации и посадки, очистные и другие сооружения), служебно-техническая территория со всеми зданиями и сооружениями, обеспечивающая удовлетворение нужд воздушного транспорта	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил по согласованию с управлением аэропорта. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 5. Размещение новых аэродромов, вертодромов проектируется в соответствии с требованиями СП 121.13330.2012. Сооружения воздушного транспорта проектируются в пригородной зоне, за пределами населенных пунктов и зон массового отдыха населения. 6. При проектировании аэропортов нормы отвода земель следует определять в соответствии с требованиями СН 457-74. 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.
2.	Вертодромы, вертолетные площадки гражданской авиации, служебно-техническая территория со всеми зданиями и сооружениями
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Жилая застройка
1.	Жилые помещения для персонала воздушного транспорта	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны 2. Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил по согласованию с управлением аэропорта. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 5. Размещение новых аэродромов, вертодромов проектируется в соответствии с требованиями СП 121.13330.2012. Сооружения воздушного транспорта проектируются в пригородной зоне, за пределами населенных пунктов и зон массового отдыха населения. 6. При проектировании аэропортов нормы отвода земель следует определять в соответствии с требованиями СН 457-74. 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
2.	Служебные, культурнобытовые помещения и другие объекты, имеющие специальное значение по обслуживанию воздушного транспорта
	Воздушный транспорт
3.	Посадочные площадки для средств малой авиации	В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории".
Условно разрешенные виды использования
	Коммунальное обслуживание
1.	Размещение сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта	Объекты размещаются по обоснованию на основании проекта планировки в соответствии с техническими регламентами и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Транспорт
2.	Пересечения линейными объектами (транспорта, энергетики, связи)
	Связь
3.	Здания, сооружения, линии связи, линии электропередачи, радиотехнические и другие объекты, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме	Обязательное согласование с собственником аэродрома, осуществляется в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. В документах, представляемых на согласование размещения высотных сооружений, во всех случаях необходимо указывать координаты расположения проектируемых сооружений.

* Территориальная зона устанавливается до утверждения проекта о переносе объектов с данных территорий (вывода аэропорта) и дальнейшего внесения изменений в настоящие Правила

И. Зона инженерной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры: водозаборных и водоочистных объектов, объектов электро-, теплоснабжения и газоснабжения, инженерных сетей и сооружений.

Размещение объектов капитального строительства предполагает стадию использования земельного участка: строительство, содержание, реконструкцию и т.п.

Стадия использования земельного участка должна отражаться в наименовании разрешенного использования земельного участка.

И. Зона инженерной инфраструктуры
N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
	Коммунальное обслуживание
1.	Водозаборные сооружения поверхностных вод	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 5. Проектирование систем водоснабжения населенных пунктов, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др., следует производить в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012, СП 31.13330.2012, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02, ГОСТ 2761-84*, СанПиН 2.1.4.1110-02 с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований. 6. Проектирование систем канализации населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012, СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.1.5.980-00. 7. Проектирование, строительство, капитальный ремонт, расширение, техническое перевооружение, консервацию и ликвидацию сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов СУГ следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011. 8. При проектировании инженерных систем на территориях, подверженных опасным метеорологическим, инженерно-геологическим и гидрологическим процессам следует учитывать требования СП 116.13330.2012 "Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов (Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003)", СП 21.13330.2012 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91". 9. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.
2.	Водозаборные сооружения подземных вод: питьевого водоснабжения скважины минеральных вод, скважины для технического водоснабжения
3.	Водопроводные станции, насосные станции третьего подъема с резервуарами чистой воды, повысительные водопроводные насосные станции
4.	Магистральные водопроводные коллекторы, наружные сети водоснабжения
5.	Станции водоподготовки, станции осветления, обеззараживания, удаления запахов и органики
6.	Общегородские канализационные очистные сооружения производительностью) 280 тыс. м3/сут., иловые площадки и карты.
7.	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; канализационные насосные станции перекачки производственных вод; канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов
8.	Канализационные коллекторы (самотечные и напорные), коллекторы ливневой канализации, наружные сети канализации
9.	Сливные станции
10.	Сооружения на иловых площадках, полях фильтрации, биологических прудах, регулирующих емкостях и сооружениях канализационной сети
11.	Магистральные трубопроводы, запорная арматура, узлы подключения насосных, компрессорных и распределительных станций, узлы пуска и приема очистных устройств, узлы учета нефти и замера газа, кондесатосборники, устройства для ввода метанола, установки энергосбережения, связи, защиты от коррозии, противопожарные средства, емкости хранения углеводородов, сооружения линейной службы трубопроводов
12.	Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты
13.	Трансформаторные подстанции, тяговые подстанции и др. объекты энергетики	1. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры принимаются в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. 2. Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок, удельного среднесуточного норматива потребления и общей площади жилой застройки, определяемой документацией. 3. При проектировании инженерных систем на территориях, подверженных опасным метеорологическим, инженерно-геологическим и гидрологическим процессам следует учитывать требования СП 116.13330.2012 "Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов (Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003)", СП 21.13330.2012 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91".
14.	Понизительные электростанции, тепловые электростанции, в том числе автономные, дизельные электростанции
15.	Тепловые электроцентрали, районные котельные
16.	Тепловые электростанции, в том числе автономные, дизельные электростанции
18.	Тепловые пункты, павильоны задвижек
19.	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование
	Деловое управление
20.	Административные здания, связанные с основным видом использования	В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Общее пользование территории
1.	Зеленые насаждения, спецнасаждения СЗЗ, санитарных разрывов	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Коммунальное обслуживание
2.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников).	Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Обеспечение внутреннего правопорядка
3.	Объекты пожарной охраны: гидранты, резервуары, пожарные водоемы	Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84
	Склады
4.	Производственные базы, склады при объектах основного вида использования	В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
	Автомобильный транспорт
5.	Открытые автостоянки для объектов основного вида использования	1. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.	Складские объекты не связанные с основным видом использования
Условно разрешенные виды использования
	Склады
1.	Для резервного топлива (твердого и жидкого)	Объекты размещаются по обоснованию на основании проекта планировки и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Располагаются с соблюдением противопожарных и санитарных норм.
2.	Складские объекты не связанные с основным видом использования