Постановление главы администрации Владимирской области от 1 июля 1998 г. N 447 "Об утверждении Временной методики и порядка проведения ускоренной инвентаризации и оценки строений, помещений и сооружений граждан на праве собственности по состоянию на 01.01.98 г."

1. Настоящая Временная методика и порядок (далее - Временная методика) разработана в соответствии с Законом РСФСР "О налогах на имущество физических лиц" как дополнительный документ к порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденному приказом Минстроя России от 04.04.92 г. N 87, во исполнение постановления главы администрации Владимирской области от 16.05.98 г. N 317 "О проведении инвентаризации и оценки строений, помещений и сооружений граждан для целей налогообложения на 1998 г." и направлена на проведение в 1998 г. ускоренной инвентаризации строений.

2. Заказчиками работ по оценке объектов обложения налогом выступают исполнительные органы местного самоуправления городов и районов областного бюджетного регулирования.

3. Исполнителями работ по оценке объектов налогообложения являются муниципальные учреждения БТИ.

4. Финансирование работ по оценке и переоценке строений, помещений и сооружений для целей налогообложения осуществляется за счет средств местных бюджетов.

5. При уклонении граждан и юридических лиц (гаражно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ) от проведения ускоренной инвентаризации принадлежащих им строений, помещений и сооружений бюро технической инвентаризации обязано в месячный срок проинформировать об этом исполнительные органы местного самоуправления и налоговую инспекцию по месту нахождения объекта налогообложения.

6. Строения, помещения и сооружения, находящиеся во владении и пользовании граждан, право собственности на которые не признано в установленном порядке (самовольное строительство, объекты не принятые в эксплуатацию, но эксплуатируемые по неопределенному назначению и др.), не могут являться объектами налогообложения.

По выявленным объектам самовольного строительства и их собственникам составляются списки для последующей передачи в органы местного самоуправления.

Граждане, осуществляющие самовольное строительство, строительство с отступлениями от действующих правовых норм, могут быть привлечены к ответственности в установленном порядке.

7. Переоценка строений, помещений и сооружений, оценка которых определена ранее по результатам первичной или текущей инвентаризации, должна производиться по состоянию на 01.01.98 г. в соответствии с приказом Минстроя России от 04.04.92 г. N 87 по результатам последней инвентаризации с утвержденными повышающими коэффициентами к сметным ценам 1969 г. для городов - 10, для поселков и сельской местности - 6.

8. Оценка строений и сооружений нежилого (в том числе производственного) назначения, принадлежащих физическим лицам, производится по цене их приобретения у прежнего собственника, но не ниже стоимости строения, определенной в п.7. Временной методики.

9. Строения гаражно-строительных кооперативов облагаются налогом в части долей физических лиц, указанных в учредительном договоре, зарегистрированном в местной администрации.

10. Рекомендовать органам местного самоуправления, при выявлении непроинвентаризированных строений и сооружений, создавать экспертные комиссии для последующей оценки данных объектов недвижимости.

Оценка непроинвентаризированных строений и сооружений производится экспертными комиссиями путем осмотра объекта в натуре по расценкам согласно ведомости оценки строений к Временной методике (приложение N 1) с учетом физического износа, определенного по "Правилам оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86).

11. Составы экспертных комиссий утверждаются руководителями исполнительных органов местного самоуправления областного бюджетного регулирования.

В комиссии включаются представители исполнительных органов местного самоуправления городов и районов, сельских округов, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, налоговых органов, работники БТИ, члены правлений садоводческих товариществ, гаражно - строительных кооперативов и представители других служб и организаций по усмотрению соответствующих администраций городов (районов) областного бюджетного регулирования, на территории которого расположены строения и сооружения граждан.

12. Собственник строения включается в состав комиссии по его просьбе. По заявлению собственника может быть проведена полная инвентаризация объектов. Оплата работ по полной инвентаризации объектов производится заявителем.

13. Списки собственников строений и сооружений, предоставляемые в экспертные комиссии администрациями муниципальных образований и сельских округов, а также председателями садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов, сверенные со списками собственников земельных участков, служат основанием для налогообложения граждан.

14. По итогам работы исполнитель (БТИ) предоставляет заказчику (исполнительному органу местного самоуправления) или по его поручению соответствующей налоговой инспекции сводную ведомость оценки строений, помещений и сооружений (приложение N 2).

15. Решение экспертной комиссии может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Приложение N 1

к Временной методике,

утвержденной постановлением

главы администрации области

от 1 июля 1998 г. N 447

Ведомость оценки строений

Стоимость гаражей для проведения ускоренной инвентаризации по состоянию на 01.98 г. определяется согласно приложению к постановлению главы администрации области от 16.05.98 г. N 317 "О проведении инвентаризации и оценки строений, помещений и сооружений граждан для целей налогообложения на 1998 г."

Приложение N 2

к Временной методике,

утвержденной постановлением

главы администрации области

от 1 июля 1998 г. N 447

Сводная ведомость оценки строений, помещений сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности

                по состоянию на 1 января 1998 года

 М.П.

 Директор муниципального учреждения

 "Бюро технической инвентаризации"               (Ф.И.0.)______

 Исполнитель: Ф.И.0.,

 должность, тел. _________