Статья 16. Аренда муниципального имущества

Статья 16. Аренда муниципального имущества

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, в том числе закрепленное в установленном порядке за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления может быть передано в аренду любым юридическим и физическим лицам.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении в аренду муниципального имущества, а также заключать договоры аренды и выступать арендодателем по данным договорам, является администрация района, за исключением случаев предоставления в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

Арендодателем по договорам аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, является само предприятие или учреждение.

Передача в аренду муниципальными унитарными предприятиями муниципального недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, а муниципальными учреждениями муниципального имущества, закрепленного за ними на оперативного управления, осуществляется только с предварительного письменного согласия главы администрации района.

3. Муниципальное имущество может быть передано в аренду только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4. Проведение аукционов или конкурсов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с порядком, установленным федеральным антимонопольным органом.

5. Заключение договора аренды на аукционе представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной наиболее высокой цене договора.

6. Конкурс представляет собой способ определения арендатора объекта, при котором победителем признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

Перечень видов муниципального имущества, в отношении которого заключение договоров аренды, может осуществляться путём проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

8. Затраты арендатора на проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов, согласованные с арендодателем и проведенные в соответствии с условиями договора аренды, могут быть частично или полностью зачтены в счет арендной платы в порядке, определенном статьей 20 настоящего Положения.

9. При сдаче в аренду муниципального имущества без проведения аукциона или конкурса на право заключения договоров аренды расчёт арендной платы производится в соответствии с предусмотренной настоящим Положением методикой расчета арендной платы, устанавливающей методы и порядок расчета арендной платы и применяющейся независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет, за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципального имущества в аренду без проведения конкурсов или аукционов в соответствии со статьей 22.1. настоящего Положения.

10. Предоставление льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом в рамках настоящего Положения рассматривается как предоставление муниципальной преференции.

Муниципальная преференция предоставляется на основании постановления администрации района с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в порядке, определенном федеральным законом, регулирующим вопросы защиты конкуренции.

11. Муниципальное недвижимое имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, на праве оперативного управления - муниципальным автономным учреждениям, а также муниципальное имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям, предоставляется в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров в порядке, определенном настоящей статьёй, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.