Статья 21. Предоставление муниципального имущества в субаренду

Статья 21. Предоставление муниципального имущества в субаренду

1. Арендатор муниципального имущества может передать без проведения торгов часть помещения, здания, строения или сооружения, находящегося у него в аренде, в субаренду третьим лицам только с предварительного письменного согласия арендодателя.

При этом общая площадь передаваемой арендатором в субаренду третьим лицам части помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с договором аренды муниципального имущества, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

Передача в субаренду имущества, не указанного в абзаце первом настоящего пункта, запрещается.

2. На имущество, передаваемое арендатором в субаренду, льготы по арендной плате не распространяются.

Арендная плата за переданное арендатором в субаренду имущество устанавливается в соответствии с условиями договора аренды с учетом повышающего коэффициента - 1.2.

3. Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях по решению главы администрации района на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

4. Для получения письменного согласия на передачу в субаренду муниципального имущества арендатор предоставляет лицу, осуществляющему по поручению главы администрации района сбор документов и подготовку договора аренды, следующие документы:

- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого муниципального имущества в субаренду;

- ходатайство потенциального субарендатора о предоставлении ему части арендуемого муниципального имущества в субаренду с указанием: обоснования его потребности в имуществе и обязательств по использованию имущества (в произвольной форме); фирменного наименования (наименования), сведений об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтового адреса (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведений о месте жительства (для физического лица); номера контактного телефона;

- нотариально заверенные копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи ходатайства (для юридических лиц);

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи ходатайства выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для субарендатора юридического лица), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи ходатайства выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для субарендатора индивидуального предпринимателя), копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для субарендатора иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи ходатайства;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени потенциального субарендатора - юридического лица (надлежаще заверенная копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени потенциального субарендатора без доверенности);

- доверенность на осуществление действий от имени потенциального субарендатора, заверенная печатью потенциального субарендатора и подписанная руководителем потенциального субарендатора (для юридических лиц, если от имени потенциального субарендатора действует иное лицо) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности (если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем потенциального субарендатора, к ходатайству должен прилагаться также документ, подтверждающий полномочия такого лица);

- нотариально заверенные копии свидетельства о постановке потенциального субарендатора на учет в налоговом органе (физическими лицами предоставляется при наличии), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- нотариально заверенная копия информационного письма территориального органа статистики об учете потенциального субарендатора в составе Единого государственного реестра предприятий и организаций (ЕГРПО);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо надлежаще заверенная копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для потенциального субарендатора заключение договора субаренды является крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации потенциального субарендатора - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании потенциального субарендатора - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности потенциального субарендатора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

5. Администрация района на основании представленных документов, в течение 14 дней со дня регистрации заявки принимает одно из следующих решений:

- о разрешении субаренды на заявленный или иной срок;

- об отказе в субаренде. При наличии у арендатора задолженности по арендной плате, вопрос о разрешении передачи части муниципального имущества в субаренду не рассматривается.

6. Если в отношении имущества, передаваемого в субаренду, были предоставлены льготы по арендной плате, перерасчет арендной платы в части имущества, предоставленного в субаренду, производится на основании заключаемого дополнительного соглашения.

7. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

8. Договоры субаренды, заключенные без согласования с администрацией Кольчугинского района или уполномоченным ею лицом, являются ничтожными.