Приложение N 1. Типовая форма Договора на размещение нестационарного торгового объекта

Приложение N 1

к Порядку

размещения нестационарных

торговых объектов на территории

муниципального образования город Собинка

Типовая форма Договора
на размещение нестационарного торгового объекта

г. Собинка "__"___________201___ г.

Администрация города Собинка, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице _________________________________________________________________________ ____________ действующего на основании Устава с одной стороны, и

____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ___

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, , руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Устава города Собинка заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Администрация предоставляет хозяйствующему субъекту право на

размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) (тип)

________________________________________________________________________

(далее - Объект), для осуществления ____________________________________

Специализация объекта __________________________________________________

Ассортимент товаров, услуг______________________________________________

по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения НТО на

территории муниципального образования город Собинка

________________________________________________________________________

(место расположения объекта)

1.2. Настоящий Договор заключен в соответствии со Схемой размещения НТО

на территории муниципального образования город Собинка, утвержденной

_______________________________________________________________________

(указать реквизиты муниципального правового акта)

__________________ от _______________ N ____________ по результатам

аукциона на размещение НТО (протокол от ______________ N____________)/

без проведения аукциона.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и

действует по _____________________________ 20__ года.

В случае, если Хозяйствующим субъектом надлежащим образом исполнялись его

 обязанности, по окончании срока действия договора он может быть продлен

на тот же срок. В данном случае Хозяйствующий субъект за 30 дней до

 окончания действия договора обязан письменно уведомить Администрацию о

намерении продлить его действие.

1.4. Специализация объекта является существенным условием настоящего

Договора. Одностороннее изменение хозяйствующим субъектом специализации

не допускается.

2. Права и обязанности сторон:

2.1. Администрация вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль над выполнением хозяйствующим субъектом

 условий настоящего Договора;

2.1.2. В случаях и порядке, установленных настоящим Договором и

 законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке

расторгнуть Договор.

2.2. Администрация обязана:

2.2.1. Предоставить хозяйствующему субъекту право на размещение Объекта,

который расположен по адресному ориентиру в соответствии со схемой

размещения НТО на территории муниципального образования город Владимир.

2.3. Хозяйствующий субъект вправе:

2.3.1. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям

и в порядке, предусмотренном настоящим Договором и законодательством

Российской Федерации;

2.4. Хозяйствующий субъект обязан:

2.4.1. Обеспечить размещение Объекта и его готовность к использованию в

соответствии с утвержденным архитектурным решением в срок ______________.

2.4.2. Использовать Объект по назначению (специализации), указанному в

 пункте 1.1. настоящего Договора. Иметь в наличии оборудование,

предназначенное для оказания услуг, выкладки товаров и хранения запасов.

 Иметь в наличии холодильное оборудование при реализации скоропортящихся

пищевых продуктов.

2.4.3. На фасаде НТО разместить вывеску с указанием фирменного

наименования хозяйствующего субъекта, режима работы.

2.4.4. Своевременно и полностью вносить (внести) плату по настоящему

договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

2.4.5. Обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и

размеров Объекта в течение установленного периода размещения.

2.4.6. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации о

защите прав потребителей, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического

благополучия населения, оказания услуг.

2.4.7. Не допускать загрязнение места размещения НТО. Соблюдать Правила

благоустройства.

2.4.8. Исполнять решения администрации города Собинка в отношении вопросов,

касающихся размещения нестационарных торговых объектов на территории

муниципального образования город Собинка, соблюдать действующее законодательство.

2.4.9. Своевременно демонтировать Объект с установленного места его расположения

и привести прилегающую к Объекту территорию в первоначальное состояние в течение

30 дней с момента окончания срока действия Договора, а также

в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Плата за размещение НТО устанавливается с___________ и составляет

__________(_______________) в квартал (приложение).

3.2. Плата за размещение НТО вносится Хозяйствующим субъектом без

дополнительных уведомлений или требований ежеквартально не позднее 25

 числа последнего месяца квартала.

3.3. Получатель платежа: Комитет по управлению имуществом г. Собинка.

Реквизиты: ______________________________________________________________

_____

Назначение платежа: плата за размещение нестационарного торгового объекта

Размер платы за размещение НТО, указанные в п. 3.1. Договора, не является

 постоянным и изменяется в соответствии с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка либо земель. При

этом плата за размещение НТО подлежит перерасчету по состоянию на 01

января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой

 стоимости.

В этом случае индексация платы за размещение нестационарного торгового

 объекта с учетом размера уровня инфляции не производится;

- изменением размера уровня инфляции. При этом плата за размещение НТО

ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора на размещение

НТО, изменяется на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом

о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который

применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная

с года, следующего за годом, в котором заключен договор на размещение НТО;

- изменением ставки от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5. Хозяйствующий субъект и Комитет по управлению имуществом производят

перерасчет и оплачивает плату за размещение НТО, без внесения изменений и

дополнений в Договор.

Информация об изменениях реквизитов получателя платежа, ставок от кадастровой

стоимости земельного участка и (или) размера уровня инфляции на очередной

финансовый год размещается на сайте администрации города Собинка

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по

 настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение сроков внесения платы по Договору хозяйствующий субъект

выплачивает бюджету пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за

каждый календарный день просрочки.

4.3. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наступления

 форс-мажорных обстоятельств в соответствии с законодательством Российской

 Федерации.

5. Расторжение Договора

5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению

суда.

5.2. Администрация имеет право досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть

Договор по следующим основаниям:

5.2.1. невыполнение хозяйствующим субъектом требований, указанных в

пункте 2.4. настоящего Договора;

5.2.2. прекращения хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке

своей деятельности;

5.2.3. нарушение хозяйствующим субъектом установленной в предмете договора

специализации;

5.2.4. выявление несоответствия Объекта архитектурному решению (изменение

внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе

его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей

и этажей).

5.2.5. по заключению акта о несоответствии размещения НТО, требованиям

 указанным в Договоре.

5.3. Администрация имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор в

связи с принятием указанных ниже решений, о чем извещает письменно

 хозяйствующего субъекта не менее чем за месяц, но не более, чем за шесть

 месяцев до начала соответствующих работ с предоставлением компенсационного

места без проведения аукциона по решению администрации города Собинка:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в

случае, если нахождение нестационарного специализированного торгового

объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой НТО, для целей, связанных с

развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного

транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов;

- о размещении объектов капитального строительства;

- о заключении договора о развитии застроенных территорий, в случае, если

нахождение НТО препятствует реализации указанного договора.

5.4. После расторжения договора Объект подлежит демонтажу хозяйствующим

субъектом , по основаниям и в порядке, указанным в Договоре, в соответствии

с требованиями и в порядке, установленными законодательством Российской

Федерации.

5.5. Демонтаж Объекта в добровольном порядке производится хозяйствующим

субъектом за счет собственных средств в срок, указанный в предписании,

выданном администрацией города.

В случае невыполнения демонтажа хозяйствующим субъектом в добровольном

порядке, в указанный в предписании срок, органы местного самоуправления осуществляет демонтаж в Порядке, утвержденном муниципальным правовым актом.

6. Прочие условия

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую

 юридическую силу.

6.3. Споры по Договору разрешаются в установленном законодательством

порядке.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами

дополнительными соглашениями, совершенными в письменной форме, которые

 являются неотъемлемой частью Договора.

6.5. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть:

Приложение 1 -схема размещения НТО на кадастровом плане территории

Приложение 2 -архитектурное решение объекта.