Статья 50. Границы территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется

Статья 50. Границы территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется

Земли историко-культурного назначения

В соответствии с приказом Министерства культуры РФ N 418 и Министерства регионального развития РФ N 339 от 29.07.2010 года, город Владимир включен в перечень исторических поселений федерального значения.

По данным Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области на территории городского округа город Владимир расположены 267 объектов культурного наследия, в том числе - 1 достопримечательное место (Исторический центр города Владимира), 15 ансамблей памятников (см. Карта градостроительного зонирования. Границы территорий объектов культурного наследия).

"Исторический центр города Владимира"

С целью формирования правового режима сохранения историко-культурного наследия исторического поселения федерального значения вплоть до утверждения:

- границ территории исторического поселения федерального значения города Владимира;

- предмета охраны исторического поселения федерального значения города Владимира;

вводятся требования, основанные на позициях федерального законодательства в области охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, градостроительного и земельного законодательства, приведенные в настоящей статье Правил.

При формировании требований в составе настоящих Правил, границы и виды зон охраны достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, устанавливаются в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 N 1407 "Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира", режимов земель и градостроительных регламентов в границах данных зон".

Условия использования территорий объектов культурного наследия. Зоны охраны объектов культурного наследия (Р1, Р2, Р3, Р4, Р5, Р6, Р7, Р8, Р9, Р10, Р11).

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историкокультурного назначения, правовой режим которых регулируется законодательством Российской Федерации.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях охраны объектов культурного наследия. В соответствии с Федеральным законодательством об объектах культурного наследия, устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Границы и виды зон охраны достопримечательного места, режимы использования земель и градостроительные регламенты достопримечательного места "Исторический центр города Владимира" установлены постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 г. N 1407 "Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира" режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон".

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта археологического наследия федерального значения стоянки "Сунгирь" установлены постановлением Губернатора Владимирской области от 18.10.2013 г. N 1185 "Об утверждении границ зон охраны объекта археологического наследия федерального значения "Стоянка "Сунгирь", городище "Городок" и две группы курганов" режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны отдельных объектов культурного наследия установлены постановлениями Губернатора Владимирской области.

На момент разработки настоящих Правил, установлены границы зон охраны следующих объектов культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон:

- "Здание Земской управы нач. ХХ в.", утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 29 октября 2010 г. N 1168 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Земской управы", нач. XX в. (г. Владимир, ул. Никитская, д. 5), режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон";

- "Здание Дворянской богадельни, с 1920 г. - первая детская больница города Владимира, нач. ХХ в.", утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 29 октября 2010 г. N 1169 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "здание дворянской богадельни, с 1920 г. - первая детская больница города Владимира", нач. XX в. (г. Владимир, ул. Студеная гора, д. 3), режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон";

- "Здание больницы общества "Красный крест, 1914 г.", утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 29 октября 2010 г. N 1170 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "здание больницы общества "красный крест", 1914 г. (г. Владимир, ул. Горького, д. 5), режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон";.

- "Дом жилой, кон. XIX в.", утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 29 октября 2010 г. N 1171 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", кон. XIX в. (г. Владимир, ул. Летнеперевозинская, д. 22), режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон".

Границы территории вышеуказанных объектов культурного наследия и их зоны охраны отображены на Карте градостроительного зонирования. Границы территорий объектов культурного наследия (статья 46 настоящих Правил).

В отношении объектов культурного наследия, расположенных за пределами достопримечательного места "Исторический центр города Владимир" и не имеющих утвержденные границы зон охраны, охранная зона определяется в радиусе двойной наибольшей высоты памятника. Границы охранных зон устанавливаются до утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия.

Территории в границах охранных зон объектов культурного наследия, для которых не утверждены границы зон охраны.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объектов культурного наследия, для которых не утверждены границы зон охраны

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объектов культурного наследия:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- запрещение нового строительства;

- восстановление исторической застройки, исторических зданий и сооружений;

- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, активных цветовых сочетаний, посадки деревьев;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов с воссозданием архитектурно-композиционных деталей и элементов;

- снос дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам, архитектурным деталям и решению зданий;

- восстановление элементов и параметров историко-архитектурной и природной среды объекта культурного наследия;

- запрещение при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений:

- применения и изменения размеров, пропорций и параметров зданий;

- использования строительных материалов, не характерных для объекта культурного наследия;

- использования чужеродных архитектурных форм и деталей, декоративных элементов;

- применения чужеродных цветовых решений;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков, запрещение предоставления земельных участков под застройку;

- запрещение устройства отдельно стоящих рекламных конструкций, рекламных конструкций на крышах зданий, телеантенн, воздушных линий электропередач;

- запрещение размещения складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещения мест захоронения промышленных, бытовых, сельскохозяйственных отходов;

- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

4) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических нагрузок;

5) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- запрещение вырубки и посадки новых насаждений без специального разрешения;

- сохранение естественного рельефа и растительности без изменения культурного ландшафта;

6) благоустройство территории охранной зоны:

- благоустройство территории с учетом сохранения гидрогеологических и экологических условий;

- устройство покрытий и отмосток при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа;

7) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Территории в границах охранных зон объектов культурного наследия регионального значения: "Здание Земской управы нач. ХХ в." (г. Владимир, ул. Никитская, д. 5), "Здание Дворянской богадельни, с 1920 г. - первая детская больница города Владимира, нач. ХХ в." (г. Владимир, ул. Студеная гора, д. 3), "Здание больницы общества "Красный крест, 1914 г." (г. Владимир, ул. Горького, д. 5), "Дом жилой, кон. XIX в." (г. Владимир, ул. Летнеперевозинская, д. 22) (Охранные зоны (ОЗ), Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), Зоны охраняемого природного ландшафта (ЗПЛ)).

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения (ОЗ)

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объектов культурного наследия (ОЗ):

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- запрещение нового строительства;

- восстановление исторической застройки, исторических зданий и сооружений;

- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, активных цветовых сочетаний, посадки деревьев;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов с воссозданием архитектурно-композиционных деталей и элементов;

- снос дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам, архитектурным деталям и решению зданий;

- восстановление элементов и параметров историко-архитектурной и природной среды объекта культурного наследия;

- запрещение при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений:

- применения и изменения размеров, пропорций и параметров зданий;

- использования строительных материалов, не характерных для объекта культурного наследия;

- использования чужеродных архитектурных форм и деталей, декоративных элементов;

- применения чужеродных цветовых решений;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков, запрещение предоставления земельных участков под застройку;

- запрещение устройства отдельно стоящих рекламных конструкций, рекламных конструкций на крышах зданий, телеантенн, воздушных линий электропередач;

- запрещение размещения складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещения мест захоронения промышленных, бытовых, сельскохозяйственных отходов;

- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

4) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических нагрузок;

5) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- запрещение вырубки и посадки новых насаждений без специального разрешения;

- сохранение естественного рельефа и растительности без изменения культурного ландшафта;

6) благоустройство территории охранной зоны:

- благоустройство территории с учетом сохранения гидрогеологических и экологических условий;

- устройство покрытий и отмосток при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа;

7) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения (ЗРЗ):

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЗРЗ):

1) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- строительство объектов с высотой от уровня земли до конька крыши - до 10,0 м;

- запрещение размещения крупногабаритных зданий и сооружений, разрушающих масштаб исторической среды;

- запрещение строительства "агрессивных" зданий по объему, форме, архитектурному решению, типу покрытия и завершения, по пластике, цветовому решению фасадов;

- запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающих сложившуюся историческую среду, облик и характер застройки: местоположением, резко диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом;

- сохранение характера существующей малоэтажной расчлененной, дискретной застройки при строительстве;

- запрещение отступлений от красных линий исторической планировочной структуры, изменения исторической планировочной структуры улиц;

- пластическая проработка фасадов новых зданий по степени детализации в соответствии с историческим окружением, в том числе применение карнизов, поясков, пилястр, наличников;

- использование дробного ритма фасадных членений и характера деталей, заложенных в зданиях исторической застройки, при построении фасадов;

- нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований к высоте зданий (от уровня земли до конька крыши - до 10,0 м);

3) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

4) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- запрещение нарушения визуальных связей и лучей видимости;

- запрещение нарушения традиционно открытых пространств, облика окружающей среды;

5) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

- запрещение размещения объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон;

- запрещение размещения производственных и транспортных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, вызывающих дигрессию растительности, привлекающих большое количество транспортных средств;

6) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

7) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

8) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

9) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия регионального значения (ЗПЛ):

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия (ЗПЛ):

1) ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;

- запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением или реставрацией историко-культурных объектов;

- запрещение разработки карьеров, проведения мелиоративных и сельскохозяйственных работ;

- проведение работ по нейтрализации диссонирующих объектов - создание буферных озелененных зон по основным секторам обзора;

- запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, распашки склонов оврагов, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- запрещение размещения коллективных садов и дачных участков;

2) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

3) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:

- запрещение размещения экологически опасных для памятника и прилегающего ландшафта источников загрязнения почвы, грунтовых и подземных вод;

- благоустройство и озеленение территории;

4) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- сохранение и восстановление характерных параметров исторических ландшафтов;

- запрещение изменения характеристик природного ландшафта, в том числе изменения отметок земли в установленных границах зон композиционно активного природного рельефа и изменения характера исторического озеленения в установленных границах;

5) согласование работ по сохранению объекта культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Территории в границах охранных зон достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимир" (Р1, Р2, Р3, Р4, Р5).

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны Р1.

Устанавливается для сохранения памятников, их наилучшего обзора и восприятия в сложившемся историко-культурном ландшафте. Границы проходят с учетом выявленных границ зоны наилучшего зрительного восприятия памятников, определены с учетом природно-ландшафтных и структурно-планировочных элементов, а также на основе учета исторических и современных границ землепользования.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны Р1:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- восстановительные и ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия, проводимые в целях и с учетом обеспечения их сохранности;

- воссоздание утраченных исторически ценных зданий и сооружений;

- сохранение и воссоздание общего облика застройки "первой линии" кварталов: оград с воротами и калитками, служебными постройками, фиксирующими исторически сложившуюся линию застройки или границу домовладений;

- использование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь;

- осуществление специальных работ по изучению объектов культурного наследия, в том числе производство зондажей, шурфов, раскопов, инженерных, физико-химических исследований;

- раскрытие и сохранение подлинных частей, элементов, деталей здания, планировки, покрытий дорожек;

- запрещение изменения исторической планировочной структуры улиц и периметральной застройки кварталов;

- запрещение строительства зданий и сооружений, не связанных с обеспечением физической сохранности объектов культурного наследия;

- запрещение использования строительных материалов, не характерных для города Владимира, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки;

- запрещение сноса объектов культурного наследия;

- запрещение применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

- нейтрализация диссонирующих зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, цветовых сочетаний;

- сохранение характерной для города Владимира периметральной застройки и свободного внутриквартального пространства с допустимым процентом застройки в границах земельного участка - до 50%;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов интерьеров с воссозданием ценных обрамлений окон, архитектурно-композиционных деталей и элементов, с восстановлением мезонинов и характерных пристроек с использованием характерных городских аналогов, с соблюдением целостности стилистики домов;

- адаптация к характерной историко-архитектурной среде конкретного квартала при реконструкции зданий, диссонансных или нейтральных общим параметрам традиционной среды;

- запрещение при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений:

- применения и изменения размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;

- использования строительных материалов, не характерных для города Владимира, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки;

- использования архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Владимира, в том числе высоких, мансардного типа крыш;

- применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

- размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей в соответствии с архитектурным решением здания на фасадной поверхности первого этажа здания при условии согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия территориального размещения, технических параметров и художественного оформления вывесок, рекламных конструкций на объектах культурного наследия и в границах охранной зоны достопримечательного места;

- обкладка кирпичом выпусков вентиляционных блоков и газоходных стояков с имитацией облика печных труб и устройством декоративных дымников;

- выведение оголовок лифтовых шахт на скаты крыш, обращенные внутрь квартала;

- установка водосточных труб, водоотливов, разжелобков из кровельного железа с окраской под цвет кровли, цвет фасада, из оцинкованного железа без окраски, по индивидуальным проектам;

- запрещение прокладки новых дорог, воздушных линий электропередач, не связанных с обеспечением жизнедеятельности объекта культурного наследия, наружного размещения сетей трубопроводов, в том числе газопроводов, теплопроводов;

- запрещение устройства сложных рекламных конструкций, телеантенн, временных построек, киосков, размещения стационарных автостоянок транспортных средств, складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьеры объекта культурного наследия, его фасады и территорию, имеющих вредные выделения;

- запрещение установки на главных фасадах, крышах зданий памятников технических объектов и элементов, в том числе кондиционеров, крупногабаритных антенн, сложных рекламных конструкций;

- размещение технических элементов инженерных систем на зданиях памятников в соответствии с проектом приспособления памятника в установленном законом порядке;

- запрещение размещения мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

4) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических нагрузок:

- запрещение размещения производств, имеющих станки, установки и механические двигатели, оказывающие динамические и вибрационные воздействия на конструкции объекта культурного наследия, производств и лабораторий, связанных с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- запрещение размещения объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду, в том числе шум, вибрация, магнитные поля, и привлечение большого количества транспортных средств;

5) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- сохранение и восстановление исторически сложившихся пространств улиц, переулков и проулков, с исключением чрезмерных по количеству, породам насаждений;

- запрещение изменения исторически сложившегося соотношения застроенных и озелененных территорий;

- запрещение изменения характеристик природного ландшафта, в том числе изменения отметок земли в установленных границах зон композиционно активного природного рельефа и характера исторического озеленения в установленных границах;

6) благоустройство территории охранной зоны:

- устройство покрытий и отмосток при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь;

7) согласование работ по сохранению объекта культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны Р2

Устанавливаются для участков и кварталов, непосредственно связанных структурно, пространственно, композиционно с территорией объектов культурного наследия (основная площадь кварталов исторического центра города Владимира).

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны достопримечательного места Р2:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- сохранение исторической структуры города в валах XII века, его трехчастности, линейности главной оси (улиц Большая Московская - Большая Нижегородская);

- сохранение исторической сети улиц;

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- сохранение стилистических особенностей застройки исторического центра города Владимира;

- гармонизация новой и существующей застройки;

- адаптивное строительство на месте утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки;

- восстановление утраченных исторически ценных зданий и сооружений;

- восстановление традиционной плотности застройки с применением габаритов и основных параметров, соразмерных традиционной исторической застройке в каждом конкретном квартале или участке, с применением традиционных материалов, скатной крыши традиционного наклона от 20 до 45 градусов, с применением закономерностей в построении этажей исторических зданий;

- сохранение характерной для города Владимира периметральной застройки и свободного внутриквартального пространства с допустимым процентом застройки в границах земельного участка - до 50%;

- раскрытие и сохранение подлинных частей, элементов, деталей здания, планировки, покрытий дорожек;

- восстановление общего облика застройки "первой линии" кварталов: оград с воротами и калитками, служебными постройками, фиксирующими исторически сложившуюся линию застройки улиц или границу домовладений;

- возведение построек высотой до 11 метров от земли до конька крыши;

- пластическая обработка фасадов зданий в соответствии с историческим окружением, в том числе с применением карнизов, поясков, пилястр, наличников;

- использование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь;

- использование дробного ритма фасадных решений и характера деталей, заложенных в зданиях исторической застройки;

- запрещение сноса объектов культурного наследия;

- запрещение изменения исторической планировочной структуры улиц и периметральной застройки кварталов;

- запрещение строительства диссонирующих с исторической средой зданий и сооружений;

- запрещение использования строительных материалов, не характерных для города Владимира, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки;

- запрещение применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

- запрещение повышения или понижения общей плотности и средней высоты застройки по кварталам, размещения локальных акцентов;

- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, цветовых сочетаний;

- снос диссонирующих, дисгармонирующих зданий и сооружений в соответствии с проектом зон охраны достопримечательного места по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов интерьеров с воссозданием ценных обрамлений окон, архитектурно-композиционных деталей и элементов, с восстановлением мезонинов и характерных пристроек - с использованием характерных городских аналогов, с соблюдением целостности стилистики домов;

- адаптация к характерной историко-архитектурной среде конкретного квартала при реконструкции зданий диссонансных или нейтральных общим параметрам традиционной среды;

- запрещение при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений:

применения и изменения размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;

- использования строительных материалов, не характерных для города Владимира, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки;

- использования архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Владимира, в том числе высоких, мансардного типа крыш;

- применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

- размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей в соответствии с архитектурным решением здания на фасадной поверхности первого этажа здания при условии согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия территориального размещения, технических параметров и художественного оформления вывесок, рекламных конструкций на объекте культурного наследия и в границах охранной зоны достопримечательного места;

- обкладка кирпичом выпусков вентиляционных блоков и газоходных стояков при строительстве зданий с имитацией облика печных труб и устройством декоративных дымников;

- выведение оголовок лифтовых шахт на скаты крыши, обращенные внутрь квартала;

- установка водосточных труб, водоотливов, разжелобков из кровельного железа с окраской под цвет кровли, цвет фасада, из оцинкованного железа без окраски, по индивидуальным проектам;

- запрещение наружного размещения сетей трубопроводов, в том числе газопроводов, теплопроводов;

- запрещение устройства сложных рекламных конструкций, телеантенн, временных построек, киосков, складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьеры объекта культурного наследия, его фасады и территорию, имеющих вредные выделения;

- запрещение установки на главных фасадах, крышах зданий памятников технических объектов и элементов, в том числе кондиционеров, крупногабаритных антенн, сложных рекламных конструкций;

- размещение технических элементов инженерных систем на зданиях памятников в соответствии с проектом приспособления памятника в установленном законом порядке;

- запрещение размещения мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

4) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических нагрузок:

- запрещение размещения производств, имеющих станки, установки и механические двигатели, оказывающие динамические и вибрационные воздействия на конструкции объекта культурного наследия, производств и лабораторий, связанных с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- запрещение размещения объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду, в том числе шум, вибрация, магнитные поля, и привлечение большого количества транспортных средств;

5) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- сохранение и восстановление исторически сложившихся пространств улиц, переулков и проулков, с исключением чрезмерных по количеству, породам насаждений;

- запрещение изменения исторически сложившегося соотношения застроенных и озелененных территорий;

- запрещение изменения характеристик природного ландшафта, в том числе изменения отметок земли в установленных границах зон композиционно активного природного рельефа и характера исторического озеленения в установленных границах;

6) благоустройство территории охранной зоны:

- устройство покрытий и отмосток при благоустройстве в дискретных материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь;

7) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны Р3.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны достопримечательного места Р3:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- сохранение характера малоэтажной расчлененной, дискретной застройки;

- сохранение исторической сети улиц;

- сохранение исторически сложившихся линий застройки улиц;

- сохранение образа кварталов с периметральной застройкой и обязательным благоустройством внутриквартальной территории;

- сохранения стилистических особенностей застройки исторического центра города Владимира;

- гармонизация новой и существующей застройки;

- адаптивное строительство на месте утраченных и не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки;

- восстановление утраченных исторически ценных зданий и сооружений;

- восстановление традиционной плотности застройки с применением габаритов и основных параметров, соразмерных традиционной исторической застройке в каждом конкретном квартале или участке с применением традиционного материала, скатной крыши традиционного наклона;

- сохранение характерной для города Владимира периметральной застройки и свободного внутриквартального пространства с допустимым процентом застройки в границах земельного участка - до 50%;

- применение в новой застройке закономерностей в построении этажей исторических зданий;

- пластическая обработка фасадов зданий в соответствии с историческим окружением, в том числе с применением карнизов, поясков, пилястр, наличников;

- использование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь;

- использование дробного ритма фасадных решений и характера деталей, заложенных в зданиях исторической застройки;

- возведение построек высотой до 9 метров (до 11 метров - для зданий по улице К. Маркса) от уровня земли в пониженной части здания, расположенного по рельефу, до конька крыши, не более двух этажей;

- раскрытие и сохранение подлинных частей, элементов, деталей здания, планировки, покрытий дорожек;

- запрещение сноса объектов культурного наследия;

- запрещение изменения исторической планировочной структуры улиц и периметральной застройки кварталов;

- запрещение строительства диссонирующих с исторической средой зданий и сооружений;

- запрещение использования строительных материалов, не характерных для города Владимира, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки;

- запрещение применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

- запрещение повышения или понижения общей плотности и средней высоты застройки, размещения локальных акцентов;

- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, цветовых сочетаний;

- снос диссонирующих, дисгармонирующих зданий и сооружений по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов интерьеров с воссозданием ценных обрамлений окон, архитектурно-композиционных деталей и элементов, с восстановлением характерных пристроек - с использованием характерных городских аналогов, с соблюдением целостности стилистики домов;

- адаптация к характерной историко-архитектурной среде конкретного квартала при реконструкции зданий диссонансных или нейтральных общим параметрам традиционной среды;

- запрещение при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений:

применения размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;

использования строительных материалов, не характерных для города Владимира, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки;

использования архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Владимира, в том числе высоких, мансардного типа крыш;

применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

- размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей в соответствии с архитектурным решением здания на фасадной поверхности первого этажа здания при условии согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия территориального размещения, технических параметров и художественного оформления вывесок, рекламных конструкций на объектах культурного наследия и в границах охранной зоны достопримечательного места;

- обкладка кирпичом выпусков вентиляционных блоков и газоходных стояков при строительстве зданий с имитацией облика печных труб и устройством декоративных дымников;

- выведение оголовок лифтовых шахт на скаты крыш, обращенные внутрь квартала;

- установка водосточных труб, водоотливов, разжелобков из кровельного железа с окраской под цвет кровли, цвет фасада, из оцинкованного железа без окраски, по индивидуальным проектам;

- запрещение наружного размещения сетей трубопроводов, в том числе газопроводов, теплопроводов;

- запрещение устройства сложных рекламных конструкций, телеантенн, временных построек, киосков, складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьеры объекта культурного наследия, его фасады и территорию, имеющих вредные выделения;

- запрещение установки на главных фасадах, крышах зданий памятников технических объектов и элементов, в том числе кондиционеров, крупногабаритных антенн, сложных рекламных конструкций;

- размещение технических элементов инженерных систем на зданиях памятников в соответствии с проектом приспособления памятника в установленном законом порядке;

- запрещение размещения мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

4) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических нагрузок:

- запрещение размещения производств, имеющих станки, установки и механические двигатели, оказывающие динамические и вибрационные воздействия на конструкции объекта культурного наследия, производств и лабораторий, связанных с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- запрещение размещения объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду, в том числе шум, вибрация, магнитные поля, и привлечение большого количества транспортных средств;

5) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- сохранение характера существующего рельефа;

- сохранение и восстановление исторически сложившихся пространств улиц, переулков и проулков, с исключением чрезмерных по количеству, породам насаждений;

- запрещение распашки и разрушения склонов;

- запрещение изменения исторически сложившегося соотношения застроенных и озелененных территорий;

- запрещение изменения характеристик природного ландшафта, в том числе изменения отметок земли в установленных границах зон композиционно активного природного рельефа и характера исторического озеленения в установленных границах;

- запрещение нарушения традиционно открытых пространств, облика окружающей среды;

- запрещение нарушения визуальных связей и лучей видимости;

6) благоустройство территории охранной зоны:

- устройство покрытий и отмосток при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь;

7) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны Р4.

Устанавливаются для территории склонов, опоясывающих достопримечательное место, сохранившихся остатков древних оборонительных валов, северной части Патриаршего сада.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны достопримечательного места Р4:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- сохранение естественного рельефа, защита территории склонов от оползней, размыва, их укрепление, сохранение силуэтообразующего значения бровки Успенского и Рождественского склонов;

- использование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь;

- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, цветовых сочетаний;

- снос диссонирующих, дисгармонирующих зданий и сооружений по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- запрещение строительства зданий и сооружений, в том числе временных и сезонных;

- запрещение использования строительных материалов, не характерных для города Владимира, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки;

- запрещение применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

- запрещение размещения локальных акцентов;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- адаптация к характерной историко-архитектурной среде при реконструкции зданий диссонансных или нейтральных общим параметрам традиционной среды;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

- согласование в порядке, установленном законодательством, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

- запрещение любой хозяйственной деятельности на исторических валах и склонах;

- запрещение проведения гидромелиоративных и ирригационных работ;

- запрещение наружного размещения сетей трубопроводов, в том числе газопроводов, теплопроводов;

- запрещение строительства дорог, воздушных линий электропередач, коммуникаций, нарушающих целостность территории;

- запрещение устройства сложных рекламных конструкций, телеантенн, временных построек, киосков, складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих территорию, имеющих вредные выделения;

- запрещение размещения мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

4) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических нагрузок:

- запрещение размещения производств, имеющих станки, установки и механические двигатели, оказывающие динамические и вибрационные воздействия на конструкции объекта культурного наследия, производств и лабораторий, связанных с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- запрещение размещения объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду, в том числе шум, вибрация, магнитные поля, и привлечение большого количества транспортных средств;

5) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- сохранение характера существующего рельефа и растительности;

- запрещение распашки и разрушения склонов;

- запрещение изменения характеристик природного ландшафта, в том числе изменения отметок земли в установленных границах зон композиционно активного природного рельефа и характера исторического озеленения в установленных граница;

- запрещение нарушения традиционно открытых пространств, облика окружающей среды;

- запрещение нарушения визуальных связей и лучей видимости;

6) благоустройство территории охранной зоны:

- устройство покрытий при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь;

7) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны Р5.

Устанавливаются для южной части территории Патриаршего сада.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны достопримечательного места Р5:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- сохранение естественного рельефа, защита территории склонов от оползней, размыва, их укрепление, сохранение силуэтообразующего значения бровки Успенского и Рождественского склонов;

- возведение зданий и сооружений высотой до 9 метров от уровня земли в пониженной части здания, расположенного по рельефу, до конька крыши, до двух этажей, с сохранением основных характеристик природного ландшафта;

- использование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь;

- запрещение использования строительных материалов, не характерных для города Владимира, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки;

- запрещение применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

- запрещение размещения локальных акцентов;

- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, цветовых сочетаний;

- снос диссонирующих, дисгармонирующих зданий и сооружений по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- адаптация к характерной историко-архитектурной среде при реконструкции зданий диссонансных или нейтральных общим параметрам традиционной среды;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

- запрещение разработки карьеров, проведения мелиоративных работ;

- запрещение повреждения форм рельефа, распашки и разрушения склонов;

- запрещение наружного размещения сетей трубопроводов, в том числе газопроводов, теплопроводов;

- запрещение строительства дорог, воздушных линий электропередач, наружных коммуникаций, нарушающих целостность территории;

- запрещение устройства сложных рекламных конструкций, телеантенн, временных построек, киосков, складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих территорию, имеющих вредные выделения;

- запрещение размещения мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

4) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических нагрузок;

5) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- сохранение характера существующего рельефа и растительности;

- запрещение уничтожения или повреждения почвозащитной растительности;

- запрещение изменения характеристик природного ландшафта, в том числе изменения отметок земли в установленных границах зон композиционно активного природного рельефа и характера исторического озеленения в установленных границах;

- запрещение нарушения традиционно открытых пространств, облика окружающей среды;

- запрещение нарушения визуальных связей и лучей видимости;

- сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной природной среде;

6) благоустройство территории охранной зоны:

- устройство покрытий при благоустройстве в дискретных материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь;

7) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Территории в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира" (Р6, Р7, Р8).

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р6.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р6:

1) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- строительство объектов с высотой от уровня земли до конька крыши - до 10 метров; плоская крыша исключается;

- нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета;

- сохранение существующей сетки улиц;

- использование дробного ритма фасадных решений и характера деталей;

- сохранение исторически сложившихся линий застройки улиц;

- использование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь, штукатурка;

- восстановление архитектурной доминанты данного района (воссоздание завершений Воскресенской церкви, ул. Батурина, 8-а);

- запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающих сложившийся ансамбль исторической городской среды, облик и характер, типологию традиционной застройки: местоположением, резко диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований к высоте зданий (от уровня земли до конька крыши - до 10 метров); плоская крыша исключается;

3) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков;

4) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде;

- сохранение "коридоров видимости" объектов культурного наследия;

- расширение коридоров видимости вдоль направления улиц Горького, Батурина, Зеленой, Суздальской за счет реконструкции регулярных посадок зеленых насаждений;

5) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- согласование с государственным органом охраны объектов культурного наследия территориального размещения, технических параметров и художественного оформления вывесок, рекламных конструкций на объектах культурного наследия;

- запрещение расширения территории фабрики музыкальных инструментов, возможный вывод фабрики и других производственных предприятий в производственную зону;

- ограничение возведения новых построек, связанных с обслуживанием железной дороги, загрязняющих воздушный бассейн района;

6) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

7) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- посадка деревьев традиционных пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов для нейтрализации зданий и сооружений, нарушающих характерную, традиционную среду кварталов застройки;

8) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

9) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р7.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р7:

1) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- строительство объектов с высотой от уровня земли до конька крыши - до 15 метров; плоская крыша исключается;

- использование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь, штукатурка;

- сохранение существующей сетки улиц;

- сохранение исторически сложившихся линий застройки улиц;

- использование дробного ритма фасадных решений и характера деталей;

- нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета;

- запрещение строительства зданий и сооружений с резко диссонансными объемнопространственными решениями, активными силуэтом и цветом;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований к высоте зданий (от уровня земли до конька крыши - до 15 метров); плоская крыша исключается;

3) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков;

4) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде;

- сохранение "коридоров видимости" объектов культурного наследия;

- понижение этажности к бровке, постановка зданий с раскрытием дворовой части к реке в микрорайоне Коммунар;

5) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- согласование с государственным органом охраны объектов культурного наследия территориального размещения, технических параметров и художественного оформления вывесок, рекламных конструкций на объектах культурного наследия;

6) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

7) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- посадка деревьев традиционных пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов для нейтрализации зданий и сооружений, нарушающих характерную, традиционную среду кварталов застройки;

8) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

9) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р8.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р8:

1) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- запрещение формирования и выделения новых земельных участков;

- запрещение строительства (для участка N 6);

- запрещение нового строительства за пределами сформированных земельных участков (для участка N 7);

- строительство объектов с высотой от уровня земли до конька крыши - до 10 метров, не более двух этажей, использование дробного ритма фасадных решений и характера деталей, применение скатных крыш, использование традиционных строительных и отделочных материалов (для участка N 7);

- нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета, посадка экранирующих зеленых насаждений (для участка N 7);

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, плоская крыша исключается;

3) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков;

4) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде;

- сохранение "коридоров видимости" объектов культурного наследия;

5) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- согласование с государственным органом охраны объектов культурного наследия территориального размещения, технических параметров и художественного оформления вывесок, рекламных конструкций на объектах культурного наследия;

6) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

7) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- посадка деревьев традиционных пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов для нейтрализации зданий и сооружений, нарушающих характерную, традиционную среду застройки;

8) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

9) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Территории в границах зон охраняемого природного ландшафта достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира" (Р9, Р10, Р11).

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта Р9.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта Р9:

1) ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- прокладка подземных инженерных коммуникаций, устройство проезда автотранспорта, необходимых для сохранения и функционирования объектов жилого и культурно-бытового назначения при условии согласования проведения указанных работ с соответствующими органами;

- запрещение нового строительства, возведения объектов сезонного и капитального строительства;

- запрещение размещения автостоянок;

- запрещение проведения работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов;

- проведение работ по нейтрализации диссонирующих объектов - создание буферных озелененных зон по основным секторам обзора;

- запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных пр