Статья 45. Градостроительные регламенты. Т. Зоны транспортной инфраструктуры

Статья 45. Градостроительные регламенты. Т. Зоны транспортной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов транспорта, руководители которых несут ответственность за надлежащее содержание этих земель и использование их в соответствии с целевым назначением.

Т-1. Зона железнодорожного транспорта.

Зона предназначена для размещения объектов железнодорожного транспорта, обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. В этих целях предоставляются участки для размещения железнодорожных путей, размещения строений, сооружений, в т.ч. железнодорожных вокзалов, станций и других объектов, необходимых для содержания, ремонта и развития железнодорожного транспорта, установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Железнодорожные вокзалы. Пассажирские железнодорожные остановочные пункты. Надземные и подземные пешеходные переходы. Железнодорожные пути, полоса отвода и охранная зона железных дорог. Строения и сооружении для содержания, ремонта и развития железнодорожного транспорта. Ограждения железнодорожных путей. Транспортные инженерные сооружения: тоннели, путепроводы, мосты, надземные и подземные пешеходные переходы, многоуровневые развязки.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Скверы, площади.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Гостиницы, мотели, общежития. Объекты, предназначенные для постоянного проживания. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения. Бани, сауны. Общественные туалеты. Объекты коммунального назначения. Объекты торговли. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Объекты пожарной безопасности. Пункты охраны правопорядка. Промышленные объекты и производства не выше IV класса санитарной опасности по классификации СанПиН. Складские объекты за исключением: полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов); центров по утилизации бытовых отходов; станций временного хранения твердых бытовых отходов, прессования и обработки селективно собранного вторсырья. Объекты обслуживания и хранения автотранспорта. Объекты инженерной инфраструктуры. Объекты связи. Объекты специального назначения за исключением: объектов военной безопасности; кладбищ; крематориев. Рекламно-информационные объекты. Малые архитектурные формы.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Т-2. Зона автомобильного транспорта.

К зоне автомобильного транспорта относятся автомобильные дороги, а также городская улично-дорожная сеть, с примыкающими к ним объектами обслуживания: строениями и сооружениями, водоотводными, защитными и другими искусственными сооружениями, в т.ч. развязками, эстакадами, мостами, элементами дорожного хозяйства, автовокзалами и автостанциями. К зоне автомобильного транспорта относятся автомобильные магистрали городского и районного значения, жилые улицы в красных линиях.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Автодороги, магистральные улицы федерального, общегородского, районного, местного значений с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры: мосты, тоннели, многоуровневые развязки, надземные и подземные пешеходные переходы, сигнальное оборудование, служебно-технические здания, элементы обустройства дорог и защитно-дорожные сооружения-ограждения, разметка, знаки, опоры освещения, светофоры, системы автоматизированного управления движением, уличное озеленение, малые архитектурные формы, водоотводные, защитные сооружения.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Отсутствуют	Отсутствуют
Условно разрешенный	Остановочные пункты общественного транспорта. Автозаправочные станции. Пункты первой медицинской помощи. Общественные туалеты. Автостоянки открытого типа. Автовокзалы, автостанции. Надземные и подземные пешеходные переходы. Объекты общественного питания. Объекты торговли. Объекты обслуживания и хранения автотранспорта. Защитные сооружения гражданской обороны. Инженерные коммуникации. Объекты связи. Противооползневые и ветрозащитные насаждения. Рекламно-информационные объекты.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Т-3. Зона водного транспорта

Зона предназначена для размещения объектов водного транспорта, обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов водного транспорта.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Речные вокзалы. Речные порты. Причалы, эллинги.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Отсутствуют	Отсутствуют
Условно разрешенный	Гостиницы, мотели, общежития. Объекты общественного питания. Объекты торговли. Объекты производства. Пункты первой медицинской помощи. Складские объекты за исключением: полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов); центров по утилизации бытовых отходов; станций временного хранения твердых бытовых отходов, прессования и обработки селективно собранного вторсырья. Объекты обслуживания и хранения автотранспорта. Объекты обслуживания и хранения речного транспорта. Объекты инженерной инфраструктуры за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС; канализационных очистных сооружения; ТЭЦ. Объекты специального назначения за исключением: объектов военной безопасности; кладбищ; крематориев. Защитные сооружения гражданской обороны.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки территории с учетом действующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм. 5. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.