Статья 36. ОД - общественно-деловые зоны

Статья 36. ОД - общественно-деловые зоны

Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов федерального, регионального и местного значения.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

К застройке общественно-деловой зоны, расположенной в зоне исторического ядра предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.

ОД -1 Многофункциональная общественно-деловая зона административного центра города Муром.

Многофункциональная общественно-деловая зона административного центра города Муром ОД - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Здания органов государственного управления и местного самоуправления, судов и правоохранительных органов. Музеи, выставочные залы. Библиотеки, архивы, информационные центры. Банки, отделения банков.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 5. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки, но не более 25 м. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 80%. 7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Парки, скверы, площади.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Объекты торговли. Объекты общественного питания. Объекты культуры, искусства. Теле- и радиостудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства. Объекты физической культуры, спорта в здании, за исключением спортивных комплексов, дворцов спорта; бассейнов. Объекты бытового обслуживания населения. Объекты связи, коммунальные объекты. Объекты науки и научного обслуживания. Объекты производства. Объекты по техническому обслуживанию и хранению автотранспорта. Бизнес-центры, выставочные центры, бизнес инкубаторы. Встроенные объекты социально-бытового и коммунального обслуживания в капитальных зданиях. Встроенные объекты здравоохранения в капитальных зданиях. Объекты культового назначения. Военкоматы. Аптеки, аптечные пункты. Объекты образования за исключением объектов дошкольного и среднего образования. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Объекты, предназначенные для постоянного проживания. Объекты, предназначенные для временного проживания за исключением: ботелей, пансионов, кемпингов, туристических баз, туристических деревень; домов для сезонного проживания. Малые архитектурные формы. Объекты инженерного обеспечения за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС; канализационных очистных сооружения; ТЭЦ, административные здания; офисные здания; административно-бытовые здания; Объекты благоустройства территории; Озелененные территории	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. Расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 5. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние до границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 7. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки, но не более 25 м. 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 80%. 9. Санитарно-защитная зона объектов инженерного обеспечения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты, за исключением участков ТП, БКТП и КТП. 10. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

ОД -2. Общественно-деловые зоны микрорайонов

Общественно-деловые зоны микрорайонов выделены для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров микрорайонов города Мурома и населенных пунктов округа Муром с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Здания органов государственного управления и местного самоуправления, судов и правоохранительных органов. Музеи, выставочные залы. Библиотеки, архивы, информационные центры. Теле- и радиостудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства. Банки, отделения банков.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 5. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки, но не более 60 м. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 60%. 7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Парки, скверы, площади.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Объекты торговли. Объекты общественного питания. Объекты культуры, искусства. Объекты физической культуры, спорта в здании. Объекты бытового обслуживания населения. Объекты связи, коммунальные объекты. Объекты науки и научного обслуживания. Объекты производства. Объекты по техническому обслуживанию и хранению автотранспорта. Бизнес-центры, выставочные центры, бизнес инкубаторы. Встроенные объекты социально-бытового и коммунального обслуживания в капитальных зданиях. Встроенные объекты здравоохранения в капитальных зданиях. Объекты культового назначения. Военкоматы. Аптеки, аптечные пункты. Объекты образования за исключением объектов дошкольного и среднего образования. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Объекты, предназначенные для постоянного проживания. Объекты, предназначенные для временного проживания за исключением: отелей, пансионов, кемпингов, туристических баз, туристических деревень; домов для сезонного проживания. Ветеринарные лечебницы. Аттракционы. Малые архитектурные формы. Объекты инженерного обеспечения за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС; канализационных очистных сооружения; ТЭЦ, административные здания; офисные здания; административно-бытовые здания; Объекты благоустройства территории; Озелененные территории	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. Расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 5. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние от границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 7. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки, но не более 60 м. 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 60%. 9. Санитарно-защитная зона объектов инженерного обеспечения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты, за исключением участков ТП, БКТП и КТП. 10. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

ОД - 3. Зона коммерческо-деловая, научно-производственная, инновационная

Зона коммерческо-деловая, научно-производственная, инновационная ОД - 3, выделена для обеспечения правовых условий размещения объектов, способствующих развитию малого и среднего бизнеса, науки, образования.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Бизнес-центры, выставочные центры, бизнес-инкубаторы, маркетинговые и учебно-деловые центры, консультационные центры. Здания научно-исследовательской, проектной, конструкторской деятельности, научно-инновационные центры. Объекты высшего и среднего специального образования.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 5. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 50%. 7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Парки, скверы, площади.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Объекты торговли. Объекты общественного питания. Объекты культуры, искусства. Объекты физической культуры, спорта. Объекты бытового обслуживания населения. Объекты связи, коммунальные объекты. Объекты науки и научного обслуживания. Объекты производства. Объекты по техническому обслуживанию и хранению автотранспорта. Бизнес-центры, выставочные центры, бизнес инкубаторы. Встроенные объекты социально-бытового и коммунального обслуживания в капитальных зданиях. Встроенные объекты здравоохранения в капитальных зданиях. Объекты культового значения. Военкоматы. Аптеки, аптечные пункты. Объекты образования за исключением объектов дошкольного и среднего образования. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Объекты, предназначенные для постоянного проживания. Объекты, предназначенные для временного проживания за исключением: ботелей, пансионов, кемпингов, туристических баз, туристических деревень; домов для сезонного проживания. Ветеринарные лечебницы. Аттракционы. Технополисы, технопарки, IT-парки. Общежития. Больницы, клиники общего профиля, амбулатории, поликлиники. Малые архитектурные формы. Складские объекты за исключением складов продовольственных товаров; полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов); центров по утилизации бытовых отходов. Объекты инженерного обеспечения за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС; канализационных очистных сооружения; ТЭЦ., Административные здания; Офисные здания; Административно-бытовые здания; Объекты благоустройства территории, Озелененные территории	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. Расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 5. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние от границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 7. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 50%. 9. Санитарно-защитная зона объектов инженерного обеспечения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты, за исключением участков ТП, БКТП и КТП. 10. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

О - Б. Зона здравоохранения.

Зона здравоохранения, О - Б, выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, связанных с предоставлением услуг в сфере здравоохранения.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Объекты здравоохранения, за исключением хосписов, психиатрические, психо-неврологических, наркологических больниц, кожно-венерологических, инфекционных, в том числе туберкулезных диспансеров. Станции скорой и неотложной помощи, переливания крови. Санитарно-эпидемиологические станции, судебно-медицинская экспертиза.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 5. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 50%. 7. Минимальный процент озеленения Правилами устанавливается в 30%. 8. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Парки, скверы, площади. Детские площадки. Площадки для отдыха.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Встроенные объекты здравоохранения в капитальных зданиях. Стационары с особым режимом работы: психиатрические, психоневрологические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические. Специализированные лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры. Объекты, предназначенные для временного проживания. Объекты хранения и обслуживания специализированного транспорта. Объекты для хранения автотранспорта. Аптеки, аптечные пункты. Дома ребенка. Объекты торговли. Объекты культового назначения. Объекты общественного питания. Объекты физической культуры, в том числе встроенные в здания. Объекты связи, коммунальные объекты. Объекты науки и научного обслуживания. Объекты производства, не имеющие санитарной зоны. Встроенные объекты социально-бытового обслуживания в капитальных зданиях. Малые архитектурные формы. Объекты инженерного обеспечения за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС; канализационных очистных сооружения; ТЭЦ, Административные здания; Офисные здания; Административно-бытовые здания; Объекты благоустройства территории; Озелененные территории	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. Расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 5. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние от границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 7. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 50%. 9. Санитарно-защитная зона объектов инженерного обеспечения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты, за исключением участков ТП, БКТП и КТП. 10. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

О-СП. Зона спортивных сооружений

Зона размещения крупных спортивных и зрелищных объектов общегородского значения, связанных с пребыванием единовременно больших масс людей и автотранспорта.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные объекты и сооружения. Концертно-спортивные комплексы. Аквапарки.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 5. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается по проекту планировки территории с учетом санитарных, противопожарных и градостроительных нормативов. 7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Парки, скверы, площади. Пункты проката спортивного инвентаря.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Спортивные базы отдыха. Здания учреждений дополнительного образования в сфере физкультуры и спорта. Объекты, предназначенные для временного проживания за исключением: ботелей, пансионов, домов для сезонного проживания. Аттракционы. Объекты культуры и искусства. Объекты социально-бытового и коммунального обслуживания в капитальных зданиях. Встроенные объекты здравоохранения в капитальных зданиях. Объекты торговли, в том числе встроенные в капитальные здания. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения встроенные в капитальные здания. Объекты для постоянного проживания. Объекты для хранения автотранспорта. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Малые архитектурные формы. Объекты инженерного обеспечения за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС; канализационных очистных сооружения; ТЭЦ, Административные здания; Офисные здания; Административно-бытовые здания; Объекты благоустройства территории; Озелененные территории	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. Расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 5. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние от границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 7. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 70%. 9. Санитарно-защитная зона объектов инженерного обеспечения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты, за исключением участков ТП, БКТП и КТП. 10. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

О - Т. Туристическая зона

К землям туристической зоны относятся земли, назначенные и используемые для организации отдыха, туризма и физкультурно-оздоровительной деятельности.

Запрещены: хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на выполнение стационарными объектами отдыха и туризма, размещенными в "зеленой" и водоохраной зонах, своих рекреационно-оздоровительных функций; загрязнение водоохраной зоны и других территорий и деятельность, противоречащая основному назначению стационарных объектов отдыха и туризма.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Гостиницы. Санатории, дома отдыха, spa-отели. Парки культуры и отдыха.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 5. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 70%. 7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательный	Парки, скверы.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Объекты, предназначенные для временного проживания. Объекты, предназначенные для сезонного проживания. Объекты, предназначенные для постоянного проживания. Объекты общественного питания. Объекты социального, бытового и коммунального обслуживания. Встроенные объекты в капитальных зданиях. Объекты торговли. Аптеки, аптечные пункты. Объекты здравоохранения. Пункты проката. Объекты культуры, искусства. Объекты дополнительного образования. Клубы, ночные клубы. Объекты физической культуры, спорта. Аттракционы. Малые архитектурные формы. Объекты для обслуживания и хранения автотранспорта. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций. Объекты инженерного обеспечения за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС; канализационных очистных сооружения; ТЭЦ.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 4. Расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 5. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние от границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. 7. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки. 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 70%. 9. Санитарно-защитная зона объектов инженерного обеспечения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты, за исключением участков ТП, БКТП и КТП. 10. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.