Статья 27. Содержание фасадов зданий, строений, сооружений и их строительных конструкций

Статья 27. Содержание фасадов зданий, строений, сооружений и их строительных конструкций

1) фасады зданий и сооружений, их элементы, ограждения должны быть отремонтированы и покрашены собственниками, если иное не определено договором или законом.

Работы по реставрации, ремонту фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы и др.) должны проводиться в соответствии с установленным постановлением администрации округа Муром порядком, регламентируемым содержание фасадов зданий и сооружений, временных построек для мелкорозничной торговли, информационно-рекламных объектов, внешнего вида ограждений и территорий округа Муром. Изменения облика зданий, строений и сооружений для проведения работ, на которые требуется получение разрешения на строительство, осуществляются в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Работы по реконструкции, реставрации и ремонту фасадов памятников истории и культуры, состоящих на государственном учете, а также работы по строительству, ремонту, реконструкции объектов в зонах охраны осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.

2) запрещается:

- самовольное переоборудование балконов и лоджий без соответствующего разрешения;

- самовольное переоборудование фасадов зданий, строений, сооружений и их строительных конструкций, малых архитектурных форм без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления;

- самовольное крепление к стенам зданий, строений, сооружений и их строительным конструкциям средств размещения информации, в том числе вывесок и иной визуальной информации не рекламного характера, без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления;

- загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.п.), ухудшающих внешний вид здания.

3) на всех зданиях в соответствии с установленным порядком нумерации домов должны быть вывешены таблички с номерами домов определенного образца, согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления. Жилые здания, кроме того, должны быть оборудованы указателями номеров подъездов и досками для объявлений.

На домах, находящихся на пересечении улиц, должны быть установлены указатели с названием улиц и номеров домов.

Расположенные на фасадах информационные таблички, указатели, памятные доски должны поддерживаться в чистоте, исправном состоянии. Рекомендуется освещать их в темное время суток.

Ответственность за размещение табличек и указателей возлагается на собственника или балансодержателя здания;

4) локальные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, разрушение раствора в швах облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться в течение 30 дней, со дня их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития;

5) в случае если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, то такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям;

6) входы, цоколи, витрины, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии;

7) при входах в здания предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, скамьями, урнами и различными приемами озеленения. Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах закрепленной территории. В жилых многоквартирных домах решение о размещении скамеек возле подъездов принимается на общем собрании дома или подъезда.

8) все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии. Мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными и содержаться в чистоте;

9) витрины и витражи зданий и сооружений должны быть оформлены в соответствии с эскизами, согласованными с уполномоченным органом местного самоуправления.

В вечернее время суток должно быть обеспечено освещение витрин.

Витрины, витражи, окна торговых, административных, общественных, производственных зданий и подъездов жилых домов должны быть остеклены и вымыты.

За оформление, освещение и санитарное содержание витрин, окон и витражей отвечают собственники и (или) пользователи зданий.

10) Все виды внешнего оформления зданий, строений, сооружений и их строительных конструкций средствами размещения информации, в том числе вывесками и иной визуальной информацией, их изменение подлежат обязательному согласованию со структурным подразделением администрации округа Муром, уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства - Управлением архитектуры и градостроительства администрации округа Муром.

Требования и предписания Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром о: необходимости ремонта фасадов зданий, строений, сооружений и их строительных конструкций, ремонта, замены или демонтажа малых архитектурных форм с повреждениями, разрушениями, физическим износом; демонтаже самовольного крепления к стенам зданий, строений, сооружений и их строительным конструкциям средств размещения информации, в том числе вывесок и иной визуальной информации не рекламного характера, адресуются собственникам либо пользователям зданий, строений, сооружений и их строительных конструкций, подлежат обязательному исполнению в указанные сроки за счет их средств.

В случае неисполнения требования или предписания Управления архитектуры и градостроительства администрация округа Муром организует демонтаж самовольного крепления к стенам здания, строения, сооружения и их строительных конструкций средств размещения информации, в том числе вывесок и иной визуальной информации не рекламного характера, с последующим взысканием с собственника либо пользователя здания, строения, сооружения, их строительных конструкций понесенных расходов в судебном порядке.

11) За самовольное переоборудование фасадов зданий, строений, сооружений и их строительных конструкций без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления, а также загромождение предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.п.), ухудшающих внешний вид балконов и лоджий без соответствующего разрешения собственник либо пользователь здания, строения, сооружения и их строительных конструкций несет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 12 Закона Владимирской области от 29.01.2003 N 11-ОЗ (с изменениями и дополнениями) "Об административных правонарушениях во Владимирской области".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Закона Владимирской области N 11-ОЗ "Об административных правонарушениях во Владимирской области" следует читать как "14.02.2003"

За самовольное крепление к стенам зданий, строений, сооружений и их строительным конструкциям средств размещения информации, в том числе вывесок и иной визуальной информации не рекламного характера, без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления собственник либо пользователь здания, строения, сооружения и их строительных конструкций несет административную ответственность, предусмотренную частью 3 статьи 12 Закона Владимирской области от 29.01.2003 N 11-ОЗ (с изменениями и дополнениями) "Об административных правонарушениях во Владимирской области".

12) Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе работы по реставрации, ремонту и содержанию фасадов зданий, строений и сооружений и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы и др.) должны проводиться в порядке, установленном Требованиями к содержанию и ремонту фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных объектов в округе Муром (приложение к настоящему решению).