Приложение N 2. Расчет арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом

Приложение N 2
к Порядку
согласования передачи государственного имущества
Владимирской области в аренду

Расчет
арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом на 201___ год

Адрес арендуемого имущества: ______________________________________________________

S -общая арендуемая площадь строения (помещения) _____________ кв. м,

в том числе: _______кв. м надземная часть, _______ кв. м подвалы, _______кв. м полуподвалы, ________ кв. м чердак (мансарда, антресоль).

I. Расчет арендной платы в соответствии с "Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества Владимирской области", утвержденным постановлением Губернатора области от 19.03.2009 N 211 и численными значениями коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области на 20__г., утвержденными постановлением администрации области от ___ N __.

1. Расчетные коэффициенты

Сб (базовая ставка арендной платы) -

N п/п	Наименование коэффициента	Значение
1.	Киз - коэффициент износа
2.	Км - коэффициент вида строительного материала стен
3.	Кт - коэффициент типа здания (сооружения)
4.	Кз - коэффициент территориальной зоны
5.	Ктд -коэффициент типа деятельности
6.	Кнж - коэффициент качества недвижимого имущества, включающий в себя:
6.1	Расположение помещения в здании
6.2	Степень технического обустройства
6.3	Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта)
7.	Ккр - коэффициент капитального ремонта
8.	Кп - коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию

2. Расчет арендной платы

2.1. Арендная плата за 1 кв. м в год в рублях:

Ап1 = Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж х Ккр

2.2. Расчетная величина арендной платы за всю арендуемую площадь:

2.2.1. В год: Ап = Ап1 х S = _______ руб.

2.2.2. В месяц: Ап_мес. = Ап / 12 = _______ руб.

2.3. Всего арендная плата по соглашению сторон устанавливается в сумме:

2.3.1. В месяц:

Ап_мес_дог. = _______ руб.

(не менее, чем Ап_мес, округленная до рублей в большую сторону.)

2.3.2. В год (Ап_дог) = 12 х Ап_мес_дог. = 12 х ________ = ________ руб.

2.4. При почасовом использовании арендуемого помещения производится дополнительный расчет почасовой оплаты на основании графика, согласованного с балансодержателем, являющегося неотъемлемым приложением к договору аренды.

II. Расчет арендной платы для казенных, бюджетных учреждений и общественных организаций.

1.1 Арендная плата за 1 кв. м в год в рублях:

Ап1 = Минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м, установленная в соответствии с законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.2. Расчетная величина арендной платы за всю арендуемую площадь:

В год: Ап = Ап1 х S = _________ руб.

В месяц: Ап_мес. = Ап / 12 = _________ руб.

III. Расчет арендной платы производится в соответствии с отчетом независимого оценщика N ________ от "___"____20___ года "Об определении рыночной стоимости арендной платы нежилого (-ых) помещения (-ий), расположенного (-ых) по адресу: ______________________________________________________________________

Дата составления отчета:_________________

Арендная плата в год: ____________________руб.

Арендная плата в месяц: __________________руб.

Руководитель Предприятия, Учреждения ___________________ (подпись, ФИО)

Расчет годовой арендной платы за пользование государственным движимым имуществом и линейными объектами, находящимися в государственной собственности Владимирской области на 20 ____ год

Наименование движимого имущества _______________________________________________

I. Производится в соответствии с "Порядком расчета годовой арендной платы за пользование государственным движимым имуществом", утвержденным постановлением Губернатора Владимирской области от 16.06.2011 N 606

1. Расчетные коэффициенты

1.1. Первоначальная стоимость передаваемого в аренду имущества на дату принятия к бухгалтерскому учету у арендодателя:

Сб =

1.2. Коэффициент, учитывающий величину годовой нормы амортизационных отчислений:

(применяется значение годовой нормы амортизационных отчислений в процентах к балансовой стоимости в соответствии с действующим законодательством)

На = годовая норма амортизационных отчислений / 100 =

1.3. Коэффициент, учитывающий величину ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации:

(используется ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации на дату проведения расчета)

Кс = Ср / 100 - для движимого имущества, на которое амортизация начисляется в размере 100% при вводе его в эксплуатацию;

Кс = 1 + Ср / 100 - для иного движимого имущества,

Ср - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (в процентах), установленная ЦБ РФ на дату проведения расчета;

1.4. Коэффициент назначения имущества:

(устанавливается в зависимости от вида имущества, сдаваемого в аренду)

Кн =

2,0	-	самолеты, транспортные автомобили, прицепы и полуприцепы
1,8	-	оборудование для технического осмотра автомобилей
0,9	-	навигационное оборудование
0,7	-	торговое и холодильное оборудование
0,2	-	лифты грузовые
0,1	-	оборудование для котельных
1,0	-	имущество, на которое амортизация начисляется в размере 100% при вводе его в эксплуатацию; другие виды оборудования и транспортных средств

1.5. Остаточная стоимость имущества (справочно):

______________________________ тыс. руб. по состоянию на дату ______________

2. Расчет арендной платы

2.1. Величина годовой арендной платы (Ап):

Ап = Сб x На x Кс x Кн = ____________ руб.

2.2. Величина арендной платы в месяц (Ап_мес):

Ап_мес = Ап / 12 = ________________________ = ___________ руб.

2.3. Всего арендная плата по соглашению сторон устанавливается в сумме:

3.1. В месяц:

Ап_мес_дог. = ________________ руб.

(не менее, чем Ап_мес, округленная до рублей в большую сторону.)

3.2. В год:

(Ап_дог) = 12 х Ап_мес_дог. = 12 х _____________ = _______________ руб.

2.4. При использовании арендатором переданного в аренду имущества не более четырех часов в сутки арендная плата устанавливается за время, в которое арендатор фактически будет использовать арендуемое имущество, на основании графика работы, согласованного с арендодателем имущества, и нормы рабочего времени (по расчетному графику пятидневной рабочей недели с двумя выходными днями) на текущий год в соответствии с производственным календарем, утвержденным Минтрудом.

II. Расчет арендной платы производится в соответствии с отчетом независимого оценщика

N ________от "___"____20___ года "Об определении рыночной стоимости арендной платы государственного движимого имущества".

Дата составления отчета: ________________

Арендная плата в год: ___________________ руб.

Арендная плата в месяц, руб.:_____________ руб.

Руководитель

Предприятия, Учреждения ___________________ (подпись, ФИО)

Примечание. НДС не включен в расчет арендной платы, рассчитывается и уплачивается арендатором в порядке и размере, установленном действующим законодательством.