Статья 38. Р - зоны природно-рекреационного назначения

Статья 38. Р - зоны природно-рекреационного назначения

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, водные пространства.

В рекреационные зоны включаются также особо охраняемые природные территории.

38.1. Р - Озеленение территорий общего пользования (парки, скверы и пр.)

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы и бульвары) на всей территории города, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Таблица 11

Отношение к главной функции	Код	Виды разрешенного использования территории	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры
1	2	3	4	5
Основные	4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	1. Размер земельного участка для отделения Сбербанка 0,05 га - при 3-операционных местах; 0,4 га - при 20-операционных местах. Возможно встроенно-пристроенное. 2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 3. Отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м. 4. Предельная высота зданий - не более 60 м
	5.0	Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	Парк. 1. Размер земельного участка - 5 - 15 га. 2. Удельные размеры функциональных зон парка: - зона культурно-просветительных мероприятий - 10 - 20 м - прогулочная зона - 200 м - физкультурно-оздоровительная зона - 75 - 200 м - зона массовых мероприятий - 30 - 40 м - зона отдыха детей - 80 - 170 м 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - допускается размещение по границе участка. 4. Высота зданий и сооружений не должна превышать 8 м, высота аттракционов не ограничивается. Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива - не менее 30 м. Стоянки транспортных средств посетителей парка размещаются за пределами территории парка на расстоянии не более 400 м от входа. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности - 20 мин на общественном транспорте или 1500 м пешеходной доступности.
	3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	Сад. 1. Размер земельного участка - 3 - 5 га. 2. Общая площадь застройки не должна превышать 5% территории сада. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - допускается размещение по границе участка. 4. Высота зданий и сооружений не должна превышать 8 м. Расстояние от сада до автостоянок - не более 100 м. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности - 15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности.
	9.0	Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)
				Бульвары, пешеходные аллеи. 1. Ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей: - размещаемых по оси улиц - не менее 18 м; - размещаемых с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - не менее 10 м. При ширине бульвара 18 - 25 м следует проектировать одну аллею шириной 3 - 6 м. 2. Соотношение элементов территории бульвара: - зеленые насаждения, водоемы - 70 - 75% от общей площади; - аллеи, дорожки, площадки - 25 - 30% от общей площади; - здания и сооружения - 1 - 3% от общей площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - допускается размещение по границе участка. 4. Высота зданий и сооружений не должна превышать 6 м.
				Сквер. 1. Размер земельного участка - 0,5 - 2,0 га. 2. Соотношение элементов территории скверов, размещаемых на улицах и площадях: - зеленые насаждения и водоемы - 60 - 75% от общей площади; - аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы - 25 - 40% от общей площади. Соотношение элементов территории скверов, размещаемых в жилых районах между зданиями, перед отдельными зданиями: - зеленые насаждения и водоемы - 70 - 80% от общей площади; - аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы - 20 - 30% от общей площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. 4. Запрещается размещение зданий и сооружений.
				Пляж. 1. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, следует принимать, м - речных и озерных - 8; - для детей (речных и озерных) - 5. Минимальную протяженность береговой полосы для речных и озерных пляжей следует принимать не менее 0,25 м на 1 посетителя. Ориентировочная длина береговой линии пляжа для водоемов с площадью поверхности: - не более 10 га - 60 м (площадь территории пляжа 0,2 га); - не более 5 га - 40 м (площадь территории пляжа 0,13 га); - не более 3 га - 30 м (площадь территории пляжа 0,1 га). Примечания: Для водоемов с площадью поверхности более 10 га длину береговой линии пляжа следует принимать не более 1 / 20 части суммарной длины береговой линии водоема. 2. Коэффициент застройки не подлежит установлению. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - допускается размещение по границе участка. 4. Высота зданий и сооружений не подлежит установлению
	11.2	Специальное пользование водными объектам	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	Предельные параметры не подлежат установлению
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	Предельные параметры не подлежат установлению
Условно разрешенные	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. Размер земельных участков при площади торговых объектов, га на 100 м до 250 м 250 - 650 м 2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Максимальный процент застройки 80%. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельная высота - 8 метров
	4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	1. Размер земельного участка определяется по заданию на проектирование. 2. Коэффициент застройки - 0,8. Коэффициент плотности застройки - 2,4. 3. Минимальный отступ от границ земельных участков не подлежит установлению. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать с учетом требований санитарных норм, правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 4. Предельное количество этажей нелинейных объектов - 1. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования
Вспомогательные	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Размер земельного участка для размещения объекта общественного питания при вместимости, га / 100 мест: - до 50 мест - 0,2 - 0,25; - 50 - 150 мест - 0,15 - 0,2; - более 150 мест - 0,1. 2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельная высота - 8 метров