Приложение 2. Ставки арендной платы за использование земельных участков в границах муниципального образования "Город Шахты"

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 28 ноября 2013 г. N 461 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к решению городской Думы города Шахты
"Об арендной плате за использование
земельных участков, государственная
собственность на которые не
разграничена, и земельных
участков, находящихся
в собственности муниципального
образования "Город Шахты"

Ставки
арендной платы за использование земельных участков в границах
муниципального образования "Город Шахты"

С изменениями и дополнениями от:

23 мая, 28 ноября 2013 г.

ГАРАНТ:

Об арендной плате за земельные участки в городах Ростовской области см. справку

N п/п	Виды использования земель	Ставка арендной платы, %
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,3
1.1.	Земельные участки, предоставленные для многоэтажного (многоквартирного) жилищного строительства (в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка объект недвижимости не введен в эксплуатацию)	3
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	0,11
2.1.	Земельные участки, предоставленные для продолжения индивидуального жилищного строительства, в том числе под объектами незавершенными строительством, для ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, а также при наличии на земельном участке только хозяйственных построек вспомогательного назначения по отношению к индивидуальной жилой застройке (кухни, гаражи, сараи, бани и др.)	1,0%
2.1.1.	Утратил силу с 1 января 2014 г. Информация об изменениях: См. текст подпункта 2.1.1 пункта 2.1
2.1.2.	Утратил силу с 1 января 2014 г. Информация об изменениях: См. текст подпункта 2.1.2 пункта 2.1
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1.	а) индивидуальные гаражи	1,5
	б) автогаражные кооперативы	0,5
3.2.	- автостоянки	1,95
3.3.	- иные гаражи	1,5
3.4.	Земельные участки, предоставленные для индивидуального и кооперативного гаражного строительства	0,6%
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, а также предоставленные гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства	0,2%
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.	- автозаправочные станции, ночные клубы, бильярдные	15,0
5.2.	- объекты бытового обслуживания (парикмахерские, химчистки, бани, сауны, мастерские по ремонту бытовой техники, часов, обуви, ателье по пошиву одежды, фотоателье, мастерские по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, пункты по прокату, объекты, осуществляющие ритуальные услуги, объекты, осуществляющие медицинские услуги на коммерческой основе, косметические салоны), автосервис (станции техобслуживания, ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж)	3,4
5.3	- смешанная торговля, в том числе подакцизными товарами, объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии, летние площадки, интернет-кафе) - прочая торговля, аптеки, базы и склады оптовой и оптово-розничной торговли, открытые склады-магазины, пункты приема черных и цветных металлов - продовольственные рынки, мини-рынки - промышленные рынки, смешанные рынки	8,36
5.4.	- автомобильные рынки	15,0
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	3,0
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1.	- банки, финансовые организации, ломбарды, финансово-кредитная, финансово-посредническая и биржевая деятельность, страховые компании, аудиторская, оценочная, рекламная деятельность, нотариальные палаты и конторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, юридические консультации	7,5
7.2.	- издательства, консульства, объекты науки и научно-исследовательские, проектные организации	3,75
7.3.	- офисы коммерческих организаций, юридических и физических лиц, административные здания	3,5
7.4.	- объекты образования, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии	1,5%
7.5.	Юридические лица, основным видом деятельности которых является учет и техническая инвентаризация недвижимого имущества	1,5
7.6.	- земельные участки предоставленные (занятые) для размещения объектов спорта	0,5%
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	1,5
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.	- предприятия машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промышленности, производство мукомольной, хлебопекарной, молочной продукции	1,5%
9.2.	- муниципальные унитарные предприятия ЖКХ, обеспечивающие обслуживание жилого и нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение; мусороперерабатывающие заводы; за земельные участки, которые предназначены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов; содержание кладбищ	0,3%
9.3.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,7%
9.4.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, и их конструктивных элементов	0,65 руб. за кв. м
9.5.	- промышленные объекты иные, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	1,5%
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	1,5
10.1.	- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятых такими объектами	1,5%, но не более 9,27 руб. за кв. м
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов	1,5%
11.1.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год	2,1 руб. за кв. м
11.2.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год	4,2 руб. за кв. м
11.3.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год	0,10 руб. за кв. м
11.4.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год;	2,1 руб. за кв. м
11.5.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год	0,05 руб. за кв. м
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	1,5
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	1,5%
13.1.	Земельные участки, предоставленные пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами	1,5%
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1,5
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства	0,3%
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	0,01
17.	Прочие категории арендаторов по всем видам использования земельных участков, указанным в пунктах 1 - 16 настоящего Приложения (за исключением пунктов 1.1, 2.1), предоставленных для продолжения строительства, под объектами, не завершенными строительством, для ввода объектов в эксплуатацию, с расположенными на них объектами, находящимися в стадии реконструкции, либо в случае, если назначение указанных объектов не определено	4,92%

Примечания:

1. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах и решениями городской Думы города Шахты, размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимается равным 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предоставленных таким лицам, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок, используется ими для предпринимательской деятельности.

2. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

3. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:

1) пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;

2) пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации":

а) в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

б) в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка".

4. При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", ограниченных в обороте, размер арендной платы на год принимается равным 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах).

5. При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", в соответствии с договором о развитии застроенной территории, размер арендной платы на год принимается равным 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

6. При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы на год принимается равным 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

7. При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы на год принимается равным 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков, указанных в пункте 3.4 настоящего приложения.