Приложение. Порядок выявления и пресечения самовольного строительства объектов областного значения

Приложение
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 30.08.2012 N 828

Порядок
выявления и пресечения самовольного строительства
объектов областного значения

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан с целью выявления и пресечения самовольного строительства в отношении объектов капитального строительства областного значения, созданных на земельном участке, находящемся в государственной собственности Ростовской области, не отведенном для этих целей, либо созданных без получения разрешений на строительство, выдача которых находится в компетенции органов исполнительной власти Ростовской области, или возведенных с отступлением от требований градостроительного плана земельного участка, а также с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (далее - объект самовольного строительства).

2. Порядок выявления объектов самовольного строительства

2.1. Выявление объектов самовольного строительства осуществляется при:

2.1.1. Проверках, проводимых уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Ростовской области или органами местного самоуправления в пределах их компетенции.

2.1.2. Рассмотрении заявлений и обращений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, чьи права и интересы были нарушены возведением объектов самовольного строительства (самовольным занятием земельных участков).

2.1.3. Иных обстоятельствах.

2.2. Сведения об объектах самовольного строительства направляются в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее - министерство строительства Ростовской области).

2.3. Сведения об объектах самовольного строительства могут быть представлены в произвольной форме с указанием месторасположения объекта самовольного строительства, в том числе с указанием лица, осуществившего самовольную постройку.

3. Рассмотрение вопросов по пресечению самовольного
строительства объектов областного значения

3.1. В целях рассмотрения вопросов выявления и пресечения самовольного строительства объектов областного значения на территории Ростовской области нормативным правовым актом министерства строительства Ростовской области создается комиссия по рассмотрению вопросов выявления и пресечения самовольного строительства объектов областного значения (далее - комиссия), утверждается Положение о комиссии.

Комиссию возглавляет министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. В состав комиссии наряду с представителями министерства строительства Ростовской области по представлению его руководителя, утвержденному заместителем Губернатора Ростовской области по курируемому направлению, могут включаться представители Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области и иных органов исполнительной власти Ростовской области.

3.2. Подготовку документов к заседаниям комиссии осуществляют структурные подразделения министерства строительства Ростовской области, в случае необходимости запрашивая и получая в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц необходимую информацию.

3.3. По итогам рассмотрения представленных документов комиссия в 3-месячный срок со дня поступления таких документов признает объект обладающим (не обладающим) признаками самовольного строительства в соответствии с действующим законодательством.

3.4. В случае признания объекта обладающим признаками самовольного строительства комиссия принимает одно из следующих решений:

о направлении застройщику (инвестору) предложения о добровольном сносе самовольно возведенного объекта или его части, восстановлении (рекультивации) территории, в случае уничтожения зеленых насаждений при ведении самовольного строительства - компенсации утраченных насаждений с установлением срока выполнения работ.

в случае неисполнения застройщиком (инвестором) решения комиссии о добровольном сносе самовольно возведенного объекта, в том числе о восстановлении (рекультивации) территории в месячный срок - о подаче в судебные органы искового заявления о признании объекта (его части) самовольной постройкой и его сносе, а также о взыскании убытков.

Решение комиссии направляется застройщику в течение 3 дней со дня его принятия.

3.5. Иски по вопросам самовольного строительства объектов областного значения в судебные органы предъявляются:

министерством строительства Ростовской области - о признании объектов недвижимости самовольной постройкой, их сносе и восстановлении (рекультивации) территории строительства за счет средств застройщика, осуществившего самовольное строительство объекта областного значения (за исключением автомобильных дорог, защитных дорожных сооружений, искусственных дорожных сооружений, объектов дорожного сервиса, линий связи областного значения);

министерством транспорта Ростовской области - о признании объектов недвижимости, к которым относятся автомобильные дороги, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, объекты дорожного сервиса областного значения, самовольной постройкой, их сносе и восстановлении (рекультивации) территории строительства за счет средств застройщика, осуществившего самовольное строительство объекта областного значения.

В исковых заявлениях в случае необходимости предусматривается требование о предоставлении соответствующему органу исполнительной власти Ростовской области права сноса самовольной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

3.6. Контроль за исполнением указанных решений возлагается на комиссию.