Приложение. Изменения, вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 07.11.2011 N 95 "О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита"

Приложение
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 30.08.2012 N 840

Изменения,
вносимые в постановление Правительства Ростовской области
от 07.11.2011 N 95 "О порядке предоставления государственной
поддержки гражданам в приобретении (строительстве)
жилья с использованием средств
жилищного кредита"

1. Пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Положение о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по ипотечным кредитам молодым учителям, получающим бюджетные субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья, согласно приложению N 4.".

2. Дополнить приложением N 4 следующего содержания:

"Приложение N 4
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 07.11.2011 N 95

Положение
о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных
ставок по ипотечным кредитам молодым учителям, получающим бюджетные
субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным
кредитам на строительство (приобретение) жилья

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 74.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации и регулирует порядок предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по ипотечным кредитам молодым учителям, получающим бюджетные субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья, в случае если процентная ставка по ипотечному кредиту молодого учителя превышает 8,5 процента годовых, но не выше 11,0 процента годовых.

1.2. В целях настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:

1.2.1. Молодой учитель - гражданин, являющийся получателем бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту на строительство (приобретение) жилья в соответствии с Положением о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 N 548 (далее - молодой учитель).

1.2.2. Ипотечные кредиты - кредиты и займы в валюте Российской Федерации, полученные для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области в кредитной организации Российской Федерации или у регионального оператора (юридического лица, созданного органом исполнительной власти Ростовской области, основной деятельностью которого является организация и развитие ипотечного жилищного кредитования и привлечение инвестиций в сферу ипотечного кредитования), заключившие с государственным бюджетным учреждением Ростовской области "Агентство жилищных программ" (далее - ГБУ РО "Агентство жилищных программ") соглашение о реализации программы ипотечного кредитования молодых учителей общеобразовательных учреждений Ростовской области в рамках реализации проекта "Ипотека для молодых учителей" с уровнем процентных ставок не более 11,0 процента годовых (далее - ипотечный кредит).

1.2.3. Бюджетная субсидия - социальная выплата, предоставляемая за счет средств областного бюджета на безвозмездной основе гражданину для компенсации части затрат по уплате процентной ставки по ипотечному кредиту, в случае если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5 процента годовых, но не выше 11,0 процентов годовых. Бюджетная субсидия является мерой социальной поддержки граждан в приобретении (строительстве) жилья (далее - бюджетная субсидия).

1.2.4. Комиссия - областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее - комиссия).

1.2.5. Кредитный договор - договор о предоставлении ипотечного кредита или займа (далее - кредитный договор).

1.3. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заключается кредитной организацией Российской Федерации и региональным оператором соглашения о реализации программы ипотечного кредитования молодых учителей общеобразовательных учреждений Ростовской области в рамках реализации проекта "Ипотека для молодых учителей".

Приоритетное право на кредитование молодых учителей имеют организации, предложившие молодым учителям процентную ставку по ипотечному кредиту не более 8,5 процента годовых и первоначальный взнос по ипотечному кредиту в размере не более 20,0 процента от ипотечного кредита.

При этом уровень процентной ставки по ипотечным кредитам не может превышать 11,0 процентов годовых.

1.4. Ставка бюджетной субсидии составляет не более 2,5 процента годовых по ипотечному кредиту.

1.5. Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

При этом ставка бюджетной субсидии не может превышать фактической процентной ставки по ипотечному кредиту.

1.6. Бюджетная субсидия предоставляется в течение 60 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор (срок субсидирования), но не более срока фактического пользования ипотечным кредитом.

1.7. Бюджетная субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на цели предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.

1.8. Субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту осуществляется только по кредитному договору, заключенному на строительство (приобретение) жилого помещения с помощью бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту на строительство (приобретение) жилья, предоставляемой в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 N 548.

1.9. Бюджетная субсидия предоставляется в случае если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5 процента годовых, но не более 11,0 процента годовых.

2. Порядок предоставления гражданину бюджетной субсидии

2.1. Молодой учитель представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заявление о субсидировании процентной ставки по ипотечному кредиту в письменной форме одновременно с представлением документов, предусмотренных пунктом 3.8 раздела 3 Положения о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 N 548.

При приеме заявления ГБУ РО "Агентство жилищных программ" представляет гражданину информацию о порядке и условиях получения и использования бюджетной субсидии, о чем в заявлении делается соответствующая отметка.

2.2. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в день поступления заявления о субсидировании процентной ставки по ипотечному кредиту регистрирует его в книге регистрации. Книга регистрации ведется по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Положению.

Гражданину выдается расписка о подаче заявления с указанием даты подачи и номера регистрации заявления в книге регистрации.

Заявление подшивается в личное дело молодого учителя, сданное в соответствии с Положением о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 N 548.

2.3. ГБУ РО "Агентство жилищных программ"в течение 15 рабочих дней со дня представления заявления производит расчет размера бюджетной субсидии, предусмотренного для предоставления гражданину в первый год субсидирования, по следующей формуле:

, где

- фактический размер бюджетной субсидии, подлежащий перечислению гражданину в течение первого года субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

- фактический размер ипотечного кредита, но не более 80 процентов расчетной величины ипотечного кредита, рассчитанного в соответствии с Положением о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 N 548;

- количество месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор, до окончания первого года субсидирования;

- ставка бюджетной субсидии в процентах, определяемой по формуле:

, где

- фактическая процентная ставка по ипотечному кредиту, но не более 11,0 процента годовых.

Размер бюджетной субсидии, подлежащий ежемесячному перечислению гражданину в течение первого года субсидирования, определяется по следующей формуле:

, где

- фактический размер бюджетной субсидии, подлежащей ежемесячному перечислению гражданину в течение первого года субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов.

2.4. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" на основании произведенных расчетов и исходя из даты подачи заявлений и порядкового номера регистрации заявлений в книге регистрации формирует реестр молодых учителей, получающих субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам (далее - реестр молодых учителей), по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

ГБУ РО "Агентство жилищных программ" направляет реестр молодых учителей для рассмотрения на комиссии с указанием фактического размера бюджетной субсидии за первый год субсидирования по каждому молодому учителю.

2.5. Комиссия в течение 30 календарных дней рассматривает реестр молодых учителей и принимает решение об:

утверждении реестра молодых учителей в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на данные цели;

отказе во включении в реестр молодых учителей в случае нарушения требований настоящего Положения.

2.6. На основании решения комиссии предоставление молодому учителю бюджетной субсидии осуществляется в следующем порядке:

2.6.1. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" перечисляет бюджетную субсидию молодому учителю в течение 5 рабочих дней после поступления бюджетных средств, предусмотренных на данные цели, на счет для учета операций по переданным полномочиям получателя бюджетных средств министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области при условии подтверждения уплаты гражданином процентов за пользование ипотечным кредитом за отчетный месяц.

2.6.2. Подтверждение уплаты процентов за пользование ипотечным кредитом производится молодым учителем или по распоряжению молодого учителя кредитором, выдавшим ипотечный кредит, путем представления в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" документа, содержащего данные о погашении основного долга по ипотечному кредиту и уплате процентов за его пользование гражданином, в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным.

Ответственность за сроки представления и достоверность представленных документов возлагается на молодого учителя.

2.6.3. Бюджетная субсидия перечисляется на банковский счет молодого учителя.

2.6.4. В случае непредставления сведений об уплате молодым учителем процентов за пользование ипотечным кредитом в установленный срок бюджетная субсидия в текущем месяце не предоставляется.

В случае дальнейшего представления сведений об уплате молодым учителем процентов за пользование ипотечным кредитом в течение трех месяцев, но не позднее 15 декабря текущего года, уплаченные проценты подлежат компенсации при наличии бюджетных возможностей.

2.6.5. Непредставление сведений об уплате процентов за пользование ипотечным кредитом в течение 3 месяцев подряд является основанием для досрочного прекращения субсидирования.

2.7. Экономия средств, образовавшаяся по результатам предоставления бюджетных субсидий молодым учителям, подлежит перераспределению в соответствии с решением комиссии.

2.8. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" производит расчет бюджетных субсидий, подлежащих перечислению в течение каждого последующего года в пределах срока субсидирования, по следующим формулам:

, где

- фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в n-ном году субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

- фактический размер ипотечного кредита, но не более 80 процентов расчетной величины ипотечного кредита, рассчитанного в соответствии с Положением о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 N 548. При этом фактический остаток по ипотечному кредиту определяется на основании данных о погашении основного долга по ипотечному кредиту и уплате процентов за его пользование по состоянию на 1 октября года, предшествующего n-ному году субсидирования;

- ставка бюджетной субсидии в процентах, рассчитанная в соответствии с пунктом 2.3 настоящего раздела;

- количество месяцев, соответствующее n-ному году субсидирования, но не более фактического срока пользования ипотечным кредитом. При этом в последний год субсидирования количество месяцев определяется как разница между 60 месяцами и количеством месяцев субсидирования прошлых лет.

Расчет бюджетной субсидии, подлежащей ежемесячному перечислению гражданину в течение n-ного года субсидирования, производится по следующей формуле:

, где

- фактический размер бюджетной субсидии, подлежащий ежемесячному перечислению молодому учителю в течение n-ного года субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов.

2.9. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" направляет на рассмотрение комиссии реестр сумм бюджетных субсидий, подлежащих перечислению молодым учителям в очередном финансовом году.

2.10. На основании решения комиссии ГБУ РО "Агентство жилищных программ" предоставляет суммы бюджетных субсидий молодым учителям в соответствии с настоящим Положением.

2.11. При наличии оснований для возврата бюджетной субсидии в соответствии с настоящим Положением действует следующий порядок:

2.11.1. Гражданин перечисляет сумму неиспользованной бюджетной субсидии, выделенной в текущем году, на счет для учета операций по переданным полномочиям получателя бюджетных средств министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Поступившие от граждан суммы неиспользованных бюджетных субсидий, выделенных в текущем году, по предложению ГБУ РО "Агентство жилищных программ" и при наличии потребности направляются министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области на те же цели для последующего их использования в текущем финансовом году.

2.11.2. Гражданин перечисляет сумму неиспользованной бюджетной субсидии, выделенной в прошлых годах, на лицевой счет администратора доходов бюджета.

2.12. Бюджетная субсидия не предоставляется для компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки по ипотечному кредиту в случае если процентная ставка по данного ипотечному кредиту превышает 11,0 процента годовых.

2.13. Предоставление бюджетной субсидии досрочно прекращается в случае утраты права на получение бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту на строительство (приобретение) жилья в соответствии с Положением о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 N 548.

В этом случае сумма предоставленной гражданину бюджетной субсидии перерасчету и возврату в областной бюджет не подлежит.

2.14. В случае смерти молодого учителя в течение срока субсидирования предоставление бюджетной субсидии прекращается досрочно.

Сумма бюджетной субсидии, предоставленной молодому учителю до его смерти, перерасчету и возврату в областной бюджет не подлежит.

Начальник общего отдела Правительства Ростовской области

М.В. Фишкин

Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления
бюджетных субсидий для оплаты
части процентных ставок
по ипотечным кредитам молодым
учителям, получающим бюджетные
субсидии для оплаты первоначальных
взносов по ипотечным
кредитам на строительство
(приобретение) жилья

Книга регистрации заявлений молодых учителей о субсидировании процентной ставки по ипотечному кредиту
Начата
Окончена
Дата поступления заявления			Номер заявления		Ф.И.О. гражданина
1			2		3

Приложение N 2
к Положению о порядке предоставления
бюджетных субсидий для оплаты
части процентных ставок
по ипотечным кредитам молодым
учителям, получающим бюджетные
субсидии для оплаты первоначальных
взносов по ипотечным
кредитам на строительство
(приобретение) жилья

Реестр молодых учителей, получающих субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам
N п/п	Ф.И.О. молодого учителя		Срок субсидирования		Размер бюджетной субсидии на соответствующий год субсидирования (рублей)	Ежемесячный размер бюджетной субсидии в соответствующем году субсидирования (рублей)	Выявление экономии средств
							сумма (рублей)	основание
1	2		3		4	5	6	7
Директор ГБУ РО "Агентство
жилищных программ"				Ф.И.О.".
		(подпись)