Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 31 января 2013 г. N 353 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 31 января 2013 г. N 353
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Город Шахты"

Принято 31 января 2013 г.

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 г. N 594, следующие изменения:

1) в части 1 статьи 21 перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

остановочные пункты

";

2) в части 1 статьи 22:

а) перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:

"

офисы	гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
творческие мастерские

";

б) в перечне условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков слово "офисы," исключить;

в) перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

остановочные пункты

";

3) в части 1 статьи 23 перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

остановочные пункты

";

4) в части 1 статьи 24 перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

остановочные пункты

";

5) в части 1 статьи 25 перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

остановочные пункты

";

6) в части 1 статьи 26 перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

остановочные пункты

";

7) дополнить статьёй 30(1) следующего содержания:

"Статья 30(1). Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны пятого типа (П-5)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной от 100 до 500 м включительно	административно-бытовые здания; конструкторские бюро; амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; лаборатории; спортивно-оздоровительные сооружения для работников; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П-5 не устанавливаются.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 настоящих Правил.";

8) в части 1 статьи 33 перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:

"

автомойки
центры технического осмотра и обслуживания автотранспорта

";

9) в части 1 статьи 38:

а) перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить таблицей условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков следующего содержания:

"

Условно разрешенные виды использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
временные объекты розничной торговли и обслуживания населения
остановочные пункты

";

б) слова "Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не устанавливаются." исключить;

10) дополнить статьёй 39(1) следующего содержания:

"Статья 39(1). Градостроительный регламент рекреационной зоны Шахтинского мегапарка "Грушевские сады" (Р-5)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные разрешенные виды использования:

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

Объекты рекреационного назначения Шахтинского мегапарка "Грушевские сады"

гостевые автостоянки; спортивные площадки для групповых занятий спортом; некапитальные гаражи для служебного автотранспорта; некапитальные гаражи для хранения маломерных судов; площадки для сбора мусора; некапитальные пункты оказания первой медицинской помощи; некапитальные помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка; общественные туалеты; некапитальные лодочные станции, причалы

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-5 не устанавливаются.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 настоящих Правил.";

11) статью 44 дополнить частью 20 следующего содержания:

"20. Земельные участки в территориальной зоне Шахтинского мегапарка "Грушевские сады" (Р-5) предоставляются исключительно в аренду.

Использование земельных участков в территориальной зоне Р-5 не в соответствии с установленными статьёй 39(1) настоящих Правил видами разрешённого использования влечёт расторжение договоров аренды указанных земельных участков и демонтаж или снос соответственно некапитальных объектов или объектов капитального строительства. Возведение объектов капитального строительства в территориальной зоне Р-5 (за исключением гостиниц) запрещено".

2. Карту границ территориальных зон (приложение 1 к Правилам) изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети Интернет в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты Д.А. Юдина и комитет городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству городской Думы (И.Г. Шинкарь).

Мэр города Шахты

Д. Станиславов

Председатель городской Думы

И. Жукова

31 января 2013 г.